Фрагмент документа "Без названия".
II. Взаимодействие и обязанности службы
заказчика и подрядчика
2. Для обеспечения нормального функционирования инженерных
систем, а также с целью своевременного устранения выявленных
неисправностей на инженерных коммуникациях и элементах зданий
определить следующий регламент взаимодействия службы заказчика и
подрядчика:
2.1. Эксплуатационная служба принимает на себя обязательства в
соответствии с заключенными договорами или контрактами по техническому
обслуживанию и эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей
объекта здравоохранения в круглосуточном режиме.
2.2. В помещениях, где круглосуточно находится персонал
учреждения, заявки на устранение неисправностей передаются в
диспетчерскую или дежурную службу подрядчика ответственным лицом
заказчика.
2.3. Заявки на неисправность инженерного оборудования или
конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее
чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех
случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное
время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо
о принятых решениях сообщить заказчику.
2.4. Дежурной службой эксплуатационной организации ежедневно
осуществляется осмотр зданий, помещений, сооружений и инженерных
систем. В помещениях, где персонал заказчика находится непостоянно,
осмотр осуществляется два раза в сутки, в случае неблагоприятных
погодных условий и в других экстремальных ситуациях осмотр
осуществляется четыре раза в сутки. Результаты осмотров должны
отражаться в специальных документах по учету технического состояния
зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются
выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных)
неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов
зданий.
2.5. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации
конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению
несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению
или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены в
сроки, указанные в приложении N 2. Организация по обслуживанию зданий
должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей,
предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно
информировать о случившемся его балансодержателя или уполномоченное им
лицо.
2.6. Эксплуатационная организация должна обеспечить
температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических
подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях
ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем
элементам подвала и технического подполья. Подвалы и технические
подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно
установленным требованиям. Продухи в цоколях зданий должны быть
открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные
дни. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или
появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и
обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья
через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные
переплеты с решетками или жалюзи.
2.7. Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые
пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) зданий должны
постоянно находиться в технически исправном состоянии и
эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по
теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.
2.8. Организации по обслуживанию обязаны проводить с
эксплуатационным персоналом соответствующую разъяснительную работу;
своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных
систем и оборудования. Для надежной и экономичной эксплуатации систем
теплоснабжения организуется своевременное проведение
планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности.
2.9. Диспетчерская или дежурная служба заказчика должна иметь
контактные телефоны городских и районных аварийных служб города, а
также телефоны аварийной службы и дежурного Департамента
здравоохранения города Москвы.
Начальник отдела
материально-технического обеспечения
В.И. Зыков
Приложение N 1
к Регламенту
|
Фрагмент документа "Без названия".