КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ В ФОРМЕ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ, ПРОИЗВЕДЕННЫХ АРЕНДАТОРОМ С СОГЛАСИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ?. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 07.03.08 03-03-06/1/159

           КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА В ЦЕЛЯХ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА
           ПРИБЫЛЬ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В
         АРЕНДУ ОБЪЕКТЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ В ФОРМЕ НЕОТДЕЛИМЫХ
           УЛУЧШЕНИЙ, ПРОИЗВЕДЕННЫХ АРЕНДАТОРОМ С СОГЛАСИЯ
                            АРЕНДОДАТЕЛЯ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                           7 марта 2008 г.
                           N 03-03-06/1/159

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо  по вопросу о порядке налогообложения прибыли при осуществлении
реконструкции   арендованного  имущества  с  согласия  арендодателя  и
сообщает,   что   согласно   п.   11.4   Регламента   Минфина  России,
утвержденного  Приказом  Минфина России от 23.03.2005 N 45н, обращения
организаций  и  индивидуальных  предпринимателей  по оценке конкретных
хозяйственных ситуаций в Департаменте не рассматриваются.
     Вместе  с  тем  сообщаем,  что  в  соответствии  с  п.  1 ст. 256
Налогового  кодекса  Российской  Федерации  (далее  -  Кодекс) в целях
налогообложения  прибыли  организаций  амортизируемым имуществом также
признаются  капитальные  вложения  в  предоставленные в аренду объекты
основных   средств   в   форме  неотделимых  улучшений,  произведенных
арендатором с согласия арендодателя.
     В  соответствии  с п. 2 ст. 259 Кодекса начисление амортизации по
амортизируемому  имуществу  в  виде  капитальных  вложений  в  объекты
арендованных   основных   средств,   которое   подлежит   амортизации,
начинается  у арендодателя с 1-го числа месяца, следующего за месяцем,
в  котором  это  имущество  было  введено  в эксплуатацию, но не ранее
месяца,   в   котором   арендодатель  произвел  возмещение  арендатору
стоимости  указанных капитальных вложений, у арендатора - с 1-го числа
месяца,  следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в
эксплуатацию.
     Арендатор  начисляет  амортизацию  капитальных  вложений  в форме
неотделимых улучшений в арендованное имущество в течение всего периода
аренды.
     При  этом  следует  иметь  в  виду,  что амортизируются только те
неотделимые   улучшения   в   арендованное  имущество,  которые  носят
капитальный  характер,  т.е.  связаны с реконструкцией, модернизацией,
техническим  перевооружением  имущества. Если расходы осуществляются с
целью  текущего  поддержания  основных средств в рабочем состоянии, то
такие  затраты единовременно учитываются в составе прочих расходов как
расходы на ремонт согласно ст. 260 Кодекса.
     Сумма  полученного возмещения расходов на проведение капитального
ремонта и (или) создание неотделимых улучшений арендованного имущества
учитывается  арендатором  для  целей налогообложения прибыли в составе
выручки от реализации.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
7 марта 2008 г.
N 03-03-06/1/159