О ПОРЯДКЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ГОРОДА МОСКВЫ ИНЖЕНЕРНЫМИ СЛУЖБАМИ РАЙОНОВ ФУНКЦИЙ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ КАК СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. Распоряжение. Правительство Москвы. 14.05.08 1040-РП

Оглавление

          О ПОРЯДКЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
        ГОРОДА МОСКВЫ ИНЖЕНЕРНЫМИ СЛУЖБАМИ РАЙОНОВ ФУНКЦИЙ ПО
        ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ИНТЕРЕСОВ ГОРОДА МОСКВЫ КАК СОБСТВЕННИКА
                  ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                            14 мая 2008 г.
                              N 1040-РП

                                (ПРМ)


     В соответствии с п.3.1.1 постановления Правительства Москвы от 24
апреля 2007 г.  N 299-ПП "О мерах  по  приведению  системы  управления
многоквартирными  домами  в  городе  Москве  в соответствие с Жилищным
кодексом Российской Федерации":
     1. Утвердить  Положение  о  порядке  выполнения  государственными
учреждениями города Москвы инженерными  службами  районов  функций  по
представлению  интересов  города  Москвы  как собственника помещений в
многоквартирных домах (приложение).
     2. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.  и
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.

Мэр Москвы
                                                            Ю.М.Лужков
14 мая 2008 г.
N 1040-РП


                                                            Приложение

                                   к распоряжению Правительства Москвы
                                                   от 14 мая 2008 года
                                                             N 1040-РП

                              ПОЛОЖЕНИЕ
          о порядке выполнения государственными учреждениями
          города Москвы инженерными службами районов функций
               по представлению интересов города Москвы
          как собственника помещений в многоквартирных домах

     Настоящее Положение    разработано    во    исполнение    п.3.1.1
постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г.  N  299-ПП  "О
мерах  по  приведению  системы  управления  многоквартирными  домами в
городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"
и  устанавливает  порядок  взаимодействия  государственных  учреждений
города  Москвы  инженерных  служб  районов  с  Департаментом  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города Москвы и Департаментом имущества
города Москвы  по  вопросам  представления  интересов  города  Москвы,
связанных  с реализацией прав собственника в многоквартирных домах,  в
которых   имеются   жилые   и   нежилые   помещения,   находящиеся   в
государственной собственности города Москвы.

         1. Функции государственных учреждений города Москвы
                       инженерных служб районов

     1.1. Государственные учреждения города Москвы  инженерные  службы
районов   (далее   -   ГУ   ИС   районов)   являются   уполномоченными
Правительством Москвы организациями, выполняющими следующие функции по
представлению интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых
помещений в многоквартирных домах:
     1.1.1. Заключение  договоров управления многоквартирными домами и
договоров о содержании и ремонте общего  имущества  в  многоквартирных
домах, сопровождение, учет и хранение указанных договоров, направление
копий таких договоров в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы  и Департамент имущества города Москвы,  а также
контроль за исполнением указанных договоров.
     1.1.2. Участие   в  общих  собраниях  собственников  помещений  в
многоквартирных домах:
     1.1.2.1. Инициирование  общих  собраний собственников помещений в
многоквартирных домах по вопросам управления многоквартирными домами.
     1.1.2.2. Голосование на общих собраниях собственников помещений в
многоквартирных домах по  всем  вопросам,  выносимым  на  рассмотрение
таких собраний.
     1.1.3. Участие в  деятельности  товариществ  собственников  жилья
(далее - ТСЖ):
     1.1.3.1. Вступление в члены ТСЖ.
     1.1.3.2. Инициирование общих собраний членов ТСЖ.
     1.1.3.3. Голосование на общих собраниях членов ТСЖ  по  вопросам,
выносимым на рассмотрение таких собраний.
     1.1.3.4. Участие в правлениях ТСЖ  (при  наличии  соответствующих
решений общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ).
     1.1.4. Обеспечение ведения бухгалтерского и статистического учета
жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности
города Москвы.

        2. Порядок взаимодействия ГУ ИС районов, Департамента
         жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
         Департамента имущества города Москвы при выполнении
         функций по представлению интересов города Москвы как
            собственника помещений в многоквартирных домах

     2.1. ГУ ИС районов вправе:
     2.1.1. Запрашивать  у  Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департамента имущества города Москвы  информацию
и  документы,  необходимые  для реализации ГУ ИС районов установленных
настоящим Положением функций.
     2.1.2. Запрашивать  у  управляющей  организации (в том числе ТСЖ)
информацию и документы,  необходимые  для  реализации  ГУ  ИС  районов
установленных настоящим Положением функций.
     2.1.3. Взаимодействовать  с  управляющими  организациями  (в  том
числе  с  ТСЖ)  и  собственниками помещений в многоквартирных домах по
вопросам исполнения договоров управления многоквартирными  домами  или
договоров  о  содержании  и ремонте общего имущества в многоквартирных
домах,  обеспечения сохранности помещений, находящихся в собственности
города Москвы.
     2.1.4. Запрашивать у управляющей организации (в  том  числе  ТСЖ)
информацию и документы:
     - на основании которых устанавливается размер платы за содержание
и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
     - на основании которых  установлена  задолженность  пользователей
помещений, находящихся в собственности города Москвы.
     2.2. ГУ ИС районов обязаны:
     2.2.1. Выполнять функции по представлению интересов города Москвы
как собственника  помещений  (п.1  настоящего  Положения)  в  порядке,
установленном настоящим Положением.
     2.2.2. Представлять ежемесячно (до 10-го числа следующего месяца)
в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы и
Департамент имущества города Москвы  информацию  по  бухгалтерскому  и
статистическому   учету  соответственно  жилых  и  нежилых  помещений,
находящихся в собственности города Москвы,  по утвержденной указанными
департаментами форме.
     2.2.3. Осуществлять взаимодействие с  управляющими  организациями
по вопросу исполнения договоров управления многоквартирными домами.
     2.2.4. Осуществлять взаимодействие с ТСЖ по  вопросам  управления
многоквартирными домами.
     2.2.5. Представлять в Департамент жилищной политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы  и  Департамент  имущества  города  Москвы по их
запросу информацию и документы о выполнении функций  по  представлению
интересов  города  Москвы как собственника помещений в многоквартирных
домах.
     2.2.6. Устранять  нарушения  требований правовых актов Российской
Федерации  и  правовых  актов  города  Москвы,  настоящего  Положения,
выявленные  Департаментом  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы и Департаментом имущества города Москвы.
     2.2.7. Один раз в квартал, не позднее 10 числа месяца, следующего
за отчетным  кварталом,  представлять  отчет  в  Департамент  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, Департамент имущества города
Москвы  и  в  управу  района  о  выполненной   работе,   связанной   с
представлением  интересов  города  Москвы  как  собственника  жилых  и
нежилых помещений.
     2.3. Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы, Департамент имущества города Москвы вправе:
     2.3.1. Запрашивать  в  ГУ  ИС  районов  информацию  и документы о
выполнении  функций  по  представлению  интересов  города  Москвы  как
собственника помещений в многоквартирных домах.
     2.3.2. Направлять в ГУ ИС районов и управу  района  информацию  о
допущенных   ГУ   ИС   районов   нарушениях   требований  федерального
законодательства  и   законодательства   города   Москвы,   настоящего
Положения для устранения нарушений.
     2.4. Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы, Департамент имущества города Москвы представляют по запросу ГУ
ИС  районов  информацию  и  документы,  необходимые   для   реализации
указанных в п.1 настоящего Положения функций.
     2.5. Выполнение функций по представлению интересов города  Москвы
как  собственника  помещений  в  многоквартирных  домах осуществляется
руководителями  ГУ  ИС  районов  или  специалистами,   уполномоченными
руководителями ГУ ИС районов, в установленном порядке.

       3. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров управления
                       многоквартирными домами

     3.1. До заключения договоров управления  многоквартирными  домами
ГУ  ИС районов направляют их на согласование в Управление Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы  в  соответствующем
административном   округе   (далее   -   Управление   департамента)  и
Территориальное  агентство  Департамента  имущества  города  Москвы  в
соответствующем   административном  округе  (далее  -  Территориальное
агентство).  Вместе с договорами  направляются  документы,  являющиеся
основанием  для  их заключения (протокол общего собрания собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  о  выборе  способа  управления  и
управляющей организации или решение конкурсной комиссии).
     Управление департамента и Территориальное агентство в  10-дневный
срок  рассматривают представленные договоры и при отсутствии замечаний
согласовывают их.  При наличии замечаний направляют в  ГУ  ИС  районов
свои предложения.
     ГУ ИС районов принимают решение о заключении договоров управления
многоквартирными домами с учетом предложений Управления департамента и
Территориального агентства.
     3.2. ГУ  ИС  районов  в  10-дневный  срок  с  момента  заключения
договоров  управления   многоквартирными   домами   направляют   копии
соответствующих  договоров в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы для учета  в
установленном порядке.

          4. Порядок участия ГУ ИС районов в общих собраниях
           собственников помещений в многоквартирных домах

     4.1. Голосование  на  общих  собраниях  собственников помещений в
многоквартирных домах ГУ ИС районов  осуществляют  по  согласованию  с
Управлением департамента и Территориальным агентством.
     Для этого ГУ ИС  районов  не  позднее  чем  за  5  дней  до  даты
проведения   общих   собраний  собственников  помещений  направляют  в
Управление департамента, Территориальное агентство (при наличии в доме
жилых    и/или    нежилых    помещений    соответственно,   являющихся
собственностью города Москвы) и управу района:
     - копию  уведомления  и  копию  проекта  письменного  решения  по
вопросам, поставленным на голосование общего собрания;
     - сведения  о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы
по жилым и нежилым помещениям;
     - предлагаемый  вариант  голосования по вопросам,  поставленным в
повестке дня;
     - обоснование предлагаемого варианта голосования;
     - проект  устава  товарищества  собственников  жилья  (в   случае
создания).
     4.2. Управление  департамента  и  Территориальное   агентство   в
трехдневный  срок  после получения документов,  указанных в пункте 4.1
настоящего Положения,  направляют в ГУ  ИС  районов  и  управу  района
письменное заключение, содержащее согласие или обоснованные возражения
против предложенного варианта голосования.
     При необходимости    представители    Управления    департамента,
Территориального агентства и управы района  вправе  присутствовать  на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
     4.3. ГУ ИС районов вправе инициировать проведение общих  собраний
собственников  помещений  в  многоквартирных домах,  в которых имеются
жилые  и/или  нежилые   помещения,   находящиеся   в   государственной
собственности города Москвы. В этом случае до созыва таких собраний ГУ
ИС  районов  направляют  в  Управление  департамента,  Территориальное
агентство и управу района для согласования уведомление, содержащее:
     - проект уведомления с повесткой дня общего собрания;
     - обоснование    причины   проведения   указанного   собрания   и
предлагаемого варианта голосования;
     - сведения  о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы
по жилым и нежилым помещениям;
     - проект   устава  товарищества  собственников  жилья  (в  случае
создания).
     4.4. Управление   департамента   и  Территориальное  агентство  в
7-дневный срок после получения уведомления,  указанного в  пункте  4.3
настоящего  Положения,  направляют  в  ГУ  ИС  районов и управу района
письменное заключение, содержащее согласие или обоснованные возражения
против инициирования общих собраний.
     4.5. По  вопросам,  выносимым  на  общие  собрания  собственников
помещений  в многоквартирных домах,  ГУ ИС районов принимают решения с
учетом   заключения   Управления   департамента   и   Территориального
агентства.
     4.6. О всех принятых на общих собраниях собственников помещений в
многоквартирных  домах  решениях  ГУ  ИС районов уведомляют Управление
департамента,  Территориальное агентство и управу района в  10-дневный
срок  с  момента  оформления  протоколов  общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах.

         5. Порядок участия ГУ ИС районов в деятельности ТСЖ
              (при вступлении ГУ ИС районов в члены ТСЖ)

     5.1. При    поступлении   уведомлений   от   инициативных   групп
(инициаторов) о проведении общих собраний членов ТСЖ в очной форме или
в форме заочного голосования ГУ ИС районов в срок не позднее 5 дней до
даты проведения собраний направляют данные  уведомления  в  Управление
департамента, Территориальное агентство и управу района.
     Одновременно с уведомлением ГУ ИС районов направляют:
     - копию  уведомления  и  копию  письменного  решения по вопросам,
поставленным на голосование;
     - сведения  о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы
по жилым и нежилым помещениям;
     - предлагаемый  вариант  голосования по вопросам,  поставленным в
повестке дня;
     - обоснование предлагаемого варианта голосования.
     5.2. Управление  департамента  и  Территориальное  агентство  при
получении  уведомлений  о  проведении  общих  собраний  членов  ТСЖ не
позднее чем за 3 дня до даты проведения общих  собраний  или  до  даты
окончания  приема  письменных  решений  членов  ТСЖ направляют в ГУ ИС
районов и управу района письменные заключения, содержащие согласие или
обоснованные возражения против предложенного варианта голосования.
     5.3. ГУ ИС районов осуществляют голосование  на  общих  собраниях
членов   ТСЖ   с   учетом   предложений   Управления   департамента  и
Территориального агентства.
     5.4. При необходимости инициирования общих собраний членов ТСЖ ГУ
ИС районов направляют  для  согласования  в  Управление  департамента,
Территориальное  агентство  и  управу  района  до  инициирования общих
собраний уведомление, содержащее:
     - обоснование    причины   проведения   указанного   собрания   и
предлагаемого варианта голосования;
     - сведения  о многоквартирном доме с указанием доли города Москвы
по жилым и нежилым помещениям;
     - проект  повестки  дня общего собрания (уведомление и письменное
решение по вопросам, поставленным на голосование).
     5.5. Управление   департамента   и  Территориальное  агентство  в
7-дневный срок после получения уведомлений направляют в ГУ ИС  районов
и   управу  района  письменные  заключения,  содержащие  согласие  или
обоснованные возражения против  инициирования  общих  собраний  членов
ТСЖ.
     ГУ ИС районов осуществляют инициирование  общих  собраний  членов
ТСЖ  и  голосование  с  учетом  предложений  Управления департамента и
Территориального агентства.
     5.6. По вопросам,  выносимым на общие собрания членов ТСЖ,  ГУ ИС
районов принимают решения с учетом  письменных  заключений  Управления
департамента и Территориального агентства.
     5.7. О всех принятых на общих собраниях членов ТСЖ решениях ГУ ИС
районов уведомляют Управление департамента,  Территориальное агентство
и управу района в 10-дневный  срок  с  момента  оформления  протоколов
общих собраний членов ТСЖ.
    5.8. ГУ  ИС  районов   информируют   Управление   департамента   и
Территориальное   агентство   о   вступлении  ГУ  ИС  района  в  члены
товариществ собственников жилья в трехдневный срок со  дня  подписания
соответствующего заявления.

           6. Порядок заключения ГУ ИС районов договоров о
               содержании и ремонте общего имущества в
                        многоквартирных домах

     6.1. В случае, если ГУ ИС районов не являются членами товариществ
собственников жилья,  ГУ ИС районов заключают договоры о содержании  и
ремонте  общего  имущества  в  многоквартирных  домах с товариществами
собственников жилья.
     6.2. До  заключения  договоров  о  содержании  и  ремонте  общего
имущества в многоквартирных домах с товариществами собственников жилья
ГУ  ИС  районов направляют в Управление департамента,  Территориальное
агентство и  управу  района  проекты  договоров,  а  также  документы,
являющиеся  основанием  для  их  заключения  (протокол общего собрания
членов  товарищества  собственников  жилья  об  установлении  размеров
платежей   и  взносов  на  содержание  и  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме; сведения о многоквартирном доме с указанием доли
города Москвы по жилым и нежилым помещениям), на согласование.
     6.3. Управление  департамента  и  Территориальное   агентство   в
10-дневный  срок  рассматривают представленные проекты договоров и при
отсутствии  замечаний  согласовывают   их.   При   наличии   замечаний
направляют в ГУ ИС районов и управу района свои предложения.
     ГУ ИС районов принимают решения о заключении указанных  договоров
с   учетом  предложений  Управления  департамента  и  Территориального
агентства.
     О принятых   решениях   ГУ   ИС   районов  уведомляют  Управление
департамента, Территориальное агентство и управу района.
     6.4. ГУ  ИС  районов  в  10-дневный  срок  с  момента  заключения
договоров о содержании и ремонте общего  имущества  в  многоквартирных
домах   направляют   копии  соответствующих  договоров  в  Департамент
жилищной политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  и  Департамент
имущества города Москвы для учета.

             7. Контроль и координация деятельности ГУ ИС
         районов по представлению интересов города Москвы как
            собственника помещений в многоквартирных домах

     7.1. Контроль  за  выполнением установленных настоящим Положением
функций по представлению  интересов  города  Москвы  как  собственника
жилых  и  нежилых  помещений  в  многоквартирных  домах  и координация
деятельности  ГУ  ИС  районов  осуществляется  Департаментом  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города Москвы,  Департаментом имущества
города Москвы и управой соответствующего района.
     7.2. Контроль за принятием ГУ ИС районов решений по представлению
интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых  помещений  в
многоквартирных  домах  на  общих  собраниях собственников помещений и
членов товариществ собственников жилья в соответствии  с  заключениями
Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы и
Департамента   имущества   города   Москвы   осуществляется    управой
соответствующего района.
Оглавление