ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
В ДОМАХ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИР СРЕДСТВ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
15 августа 2000 г.
N 879-РМ
(ПРМ)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 21.12.99
N 1165 "О мерах по организации финансирования капитального ремонта
жилищного фонда":
1. Утвердить на 2000 год Положение о порядке реализации жилья в
домах после завершения комплексного капитального ремонта за счет
средств бюджета города Москвы и использования полученных от продажи
квартир средств (приложение).
2. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
Правительства Москвы совместно с Управлением городского заказа
Правительства Москвы и Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в течение месяца со дня выхода
настоящего распоряжения определить адреса жилых домов, квартиры в
которых подлежат продаже, и представить на утверждение Премьера
Правительства Москвы.
3. Установить, что:
3.1. Поадресные перечни домов, квартиры в которых подлежат
продаже после завершения комплексного капитального ремонта за счет
средств бюджета города Москвы, ежегодно утверждаются распоряжениями
Премьера Правительства Москвы.
3.2. Поадресные перечни домов, подлежащих ремонту за счет
средств, полученных от продажи ранее отремонтированных домов,
утверждаются при ежегодном размещении городского заказа Управлением
городского заказа Правительства Москвы и Управлением
жилищнокоммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы.
3.3. При государственной регистрации права собственности города
Москвы на дома, подлежащие продаже после завершения комплексного
капитального ремонта за счет средств бюджета города Москвы, полномочия
собственника осуществляет Департамент муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 22.03.2000 N 305-РМ "Об утверждении Положения о Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы"
3.4. Денежные средства, полученные от продажи жилья в
соответствии с Положением (п.1), подлежат зачислению в бюджет города
Москвы с последующим их использованием в соответствии с
распределением, установленным названным Положением.
3.5. Главным распорядителем средств, полученных от реализации
жилья в домах после завершения комплексного капитального ремонта,
является Управление городского заказа Правительства Москвы.
4. Управлению городского заказа Правительства Москвы совместно с
Департаментом финансов г.Москвы в срок до 25 августа 2000 года
разработать и утвердить Положение о порядке взаимодействия
Департамента финансов г.Москвы и Управления городского заказа
Правительства Москвы по исполнению доходной части бюджета при
казначейском методе исполнения бюджета города, предусматривающее
порядок учета средств, поступающих в бюджет города Москвы от
реализации жилья в домах после завершения комплексного капитального
ремонта жилых домов.
5. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 21.12.99 N 1165
"О мерах по организации финансирования капитального ремонта жилищного
фонда" изложить в следующей редакции:
"3. Установить, что продажа квартир в отремонтированных домах
осуществляется через специализированные организации Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и
средства от продажи зачисляются в бюджет города Москвы для
использования по целевому назначению для последующего финансирования
работ по комплексному капитальному ремонту жилых домов."
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
15 августа 2000 г.
N 879-РМ
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 15 августа 2000 года
N 897-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке реализации жилья в домах после завершения
комплексного капитального ремонта за счет средств бюджета
города Москвы и использования полученных от продажи
квартир средств
1. Настоящее положение утверждено на 2000 год в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 21.12.99 N 1165 "О мерах по
организации финансирования капитального ремонта жилищного фонда" в
целях привлечения дополнительных источников финансирования работ по
комплексному капитальному ремонту государственного жилищного фонда
города Москвы и устанавливает порядок реализации жилья в домах,
подлежащих продаже после завершения комплексного капитального ремонта
за счет средств бюджета города Москвы, а также использования
полученных от продажи квартир средств.
2. Управление городского заказа Правительства Москвы и Управление
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы
при ежегодном размещении городского заказа утверждают поадресный
перечень жилых домов, подлежащих ремонту за счет средств, полученных
от продажи ранее отремонтированных домов.
3. Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы совместно с Управлением городского заказа
Правительства Москвы и ГП "Управление капитального ремонта и
строительства" организуют продажу жилой площади в домах, включенных в
перечни, утверждаемые в соответствии с п.2 настоящего Положения.
4. Продажа жилой площади в домах, включенных в перечень домов,
подлежащих продаже, осуществляется путем заключения Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
совместно с Управлением городского заказа Правительства Москвы
договора со специализированными организациями, уполномоченными
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы на продажу государственного жилищного фонда города Москвы.
5. ГП "Управление капитального ремонта и строительства"
осуществляет взаимодействие со специализированными риэлторскими
организациями, маркетинговые исследования, организацию рекламных
кампаний и любую иную деятельность, связанную с продажей
государственного жилищного фонда, в соответствии с настоящим
Положением на основании доверенности, выдаваемой Управлением
городского заказа Правительства Москвы.
6. Продажа жилья в соответствии с настоящим Положением
осуществляется по цене из расчета стоимости 1 кв.м общей площади,
утвержденной Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы на основе анализа состояния рынка. При этом цена
продажи одного квадратного метра общей площади определяется с учетом
рыночных цен в аналогичных домах и районах застройки и не может быть
ниже цены, устанавливаемой Межведомственной комиссией при
Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на
коммерческой основе, построенной по городскому заказу.
Продажа жилья в соответствии с настоящим Положением
осуществляется гражданам Российской Федерации и юридическим лицам
независимо от места проживания и регистрации в Российской Федерации.
7. Цена одного квадратного метра может быть снижена по
предложению Управления городского заказа Правительства Москвы,
согласованному с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы, на квартиры с низкой ликвидностью.
8. Для активизации процесса продажи на коммерческой основе
государственного жилищного фонда города Москвы в соответствии с
настоящим Положением разрешается применение различных форм продажи, в
том числе:
8.1. Продажа квартир в ремонтируемых домах с рассрочкой платежа
на весь период ремонта объекта на условиях внесения покупателем
первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры. Оставшаяся
сумма в размере 50% фиксируется в условных денежных единицах,
выплачивается покупателем в рублевом эквиваленте ежемесячно равными
платежами по курсу Центрального банка Российской Федерации,
действующему на момент внесения ежемесячных платежей в течение срока
предоставленной в соответствии с настоящим Положением рассрочки.
8.2. Реализация квартир, подлежащих продаже в соотвествии с
настоящим Положением, путем заключения с покупателем договора мены с
зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей покупателю на праве
собственности, с доплатой, либо без таковой.
Стоимость квартиры, находящейся в собственности покупателя, для
данной сделки утверждается Межведомственной комиссией при
Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на
коммерческой основе, построенной по городскому заказу.
Стоимость квартиры, перешедшей в собственность города в
соответствии в п.8.2 настоящего Положения, при ее реализации
утверждается Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по
вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной
по городскому заказу.
9. Рассрочка платежа в соответствии с п.8.1 настоящего Положения
утверждается по обращению покупателя Управлением городского заказа
Правительства Москвы по согласованию с Управлением
жилищнокоммунального хозяйства и благоустройства Правительства Москвы
и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы.
10. Денежные средства от продаж квартир в соответствии с
настоящим Положением подлежат зачислению в бюджет города Москвы.
11. Средства, поступившие в доход бюджета Москвы в соответствии с
п.10 настоящего Положения, направляются Департаментом финансов
г.Москвы на бюджетный счет Управления городского заказа Правительства
Москвы для использования в соответствии со следующим распределением:
- 95,4 процента - ГП "Управление капитального ремонта и
строительства" для финансирования работ по комплексному капитальному
ремонту, включая мероприятия по отселению, домов, включенных в
перечень, утверждаемый в соответствии с п.3 настоящего Положения;
- 0,6 процента - жилищным организациям, осуществляющим временное
управление вводимыми в эксплуатацию домами;
- до 4 процентов - специализированным организациям,
уполномоченным Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы на продажу государственного жилищного фонда
города Москвы, по договорам, заключенным в соответствии с п.5
настоящего Положения.
Точная сумма, подлежащая перечислению специализированным
реэлторским организациям, определяется Департаментом муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы совместно с Управлением
городского заказа Правительства Москвы с учетом выполнения договора,
заключенного в соответствии с п.4 настоящего Положения.
Если в оплату услуг специализированной риэлторской организации
будет перечислена сумма меньшая, чем расчитанная, исходя из 4% от
средств, зачисленных в доход бюджета, то разница направляется ГП
"Управление капитального ремонта и строительства" на финансирование
работ по комплексному капитальному ремонту домов, включенных в список
в соответствии с п.3 настоящего Положения. |