В 2002 ГОДУ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ И
ЗАЯВИЛО ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО РАСХОДАМ,
КОТОРЫЕ СВЯЗАНЫ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ДАННОГО ЖИЛЬЯ.
УКАЗАННЫЙ ВЫЧЕТ БЫЛ ПОЛНОСТЬЮ ИСПОЛЬЗОВАН. В 2006
ГОДУ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО ВТОРУЮ КВАРТИРУ,
ДЛЯ ПОКУПКИ КОТОРОЙ БЫЛ ВЗЯТ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ.
ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В СУММЕ, КОТОРАЯ НАПРАВЛЕНА
НА ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
5 мая 2009 г.
N 20-14/044160
(Д)
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 21 НК РФ
налогоплательщики вправе использовать налоговые льготы при наличии
оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и
сборах.
Согласно пункту 3 статьи 210 НК РФ для доходов, в отношении
которых установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база
определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих
налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов,
предусмотренных в статьях 218-221 Налогового кодекса РФ.
Так, на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при
определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе
получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на
приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли
(долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в
сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер такого имущественного налогового вычета не может
превышать 1 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение
процентов по указанным целевым займам (кредитам), полученным от
кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным
налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на
территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие до
1 января 2008 года.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного
налогового вычета, предусмотренного в подпункте 2 пункта 1 статьи 220
НК РФ, не допускается.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный
налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК
РФ, один раз и по одному объекту недвижимости из числа указанных в
данном подпункте как в сумме, израсходованной на приобретение, в
частности квартиры, так и в сумме уплаченных процентов по этому
объекту недвижимости.
Следовательно, физическое лицо не вправе использовать
имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на погашение
процентов по ипотечному кредиту, направленному на покупку квартиры в
2006 году, поскольку указанный вычет был предоставлен ему по квартире,
приобретенной в 2002 году.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
5 мая 2009 г.
N 20-14/044160 |