Сегодня воскресенье, 25.09.2022: публикаций: 2375
23.07.2013 16:59
Новости.
Просмотров всего: 1709; сегодня: 1.

Регистраций стало меньше

Регистраций стало меньше

Как известно, сделка с недвижимостью считается состоявшейся после государственной регистрации договора. Также покупателю всегда было необходимо официально зарегистрировать и новые права на приобретенное жилье. Однако не так давно, в марте текущего года, в правила регистрации сделок с недвижимостью были внесены существенные изменения. Были изменены регистрационные процедуры, введен новый порядок оформления. О новых правилах рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

До внесения изменений правила предусматривали две процедуры регистрации – государственную регистрацию договора сделки и государственную регистрацию перехода права собственности. Введены они были для дополнительной защиты сторон при проведении операции. Подразумевалось, что сначала стороны будут регистрировать подписанный договор, после чего проводить все необходимые расчеты и передавать объект и лишь после этого регистрировать право собственности.

Однако практика показала, что участники сделок с недвижимостью всегда стараются сэкономить время, поэтому в основной своей массе почти всегда подают документы сразу на обе процедуры одновременно. Таким образом, двойная процедура оказалась ненужной, к тому же она создает лишние хлопоты не только сторонам сделки, но и работникам регистрирующих органов. Поэтому двойная регистрация в итоге была отменена, и теперь граждане могут не тратить лишнее время на заполнение бланков и оплату госпошлин.

Стоит отметить, что по новым правилам будут регистрироваться лишь сделки, заключенные после 1 марта 2013 года. К сделкам, заключенным до этого времени, новые правила не применяются, регистрацию придется проходить дважды.

Также новые поправки коснулись и некоторых спорных моментов российского законодательства. Например, пункт 9 новой статьи 8.1 Гражданского кодекса гласит, что убытки, которые заявитель понес в результате неправомерного отказа уполномоченных органов в регистрации сделки, подлежат возмещению за счет средств государства. Однако четкой регламентации этого процесса так до сих пор и нет, все по-прежнему можно решить лишь через суд.

В целом, новый закон оставил много вопросов нерешенными. Например, п.7 указанной статьи говорит о том, что лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в госреестр отметки о возражении лица, право которого было зарегистрировано ранее. Однако пока не установлено, куда именно должна вноситься данная отметка, должна ли она появляться при выдаче информации из ЕГРП, как будет происходить снятие этих отметок и т.д. Все данные вопросы должны быть регламентированы подзаконными актами, однако выпускать их власти пока не торопятся.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...
19.09.2022 14:38 Новости
В Одинцовский театр пришёл кот Гамлет
В Одинцовском народном театре встретили неожиданного гостя - им стал дымчатый кот по имени Гамлет.  Высокий кошачий визит случился во время дизайнерских работ в недавно открывшемся и стилизованном под дачную атмосферу филиале Немчиновского КДЦ в селе Ромашково Одинцовского района Московской...
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
16.09.2022 16:11 Товары и услуги
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
Level Group совместно с дизайн студией Alamo разработала проект интерьеров входных групп и типового этажа в домах Level Нагатинская. Концепция интерьеров и выбор акцентных элементов, украшающих пространство, продиктованы расположением жилого комплекса у воды. Для создания дизайн-проекта...