Сегодня воскресенье, 29.05.2022: публикаций: 2291
23.07.2013 16:59
Новости.
Просмотров всего: 1554; сегодня: 3.

Регистраций стало меньше

Регистраций стало меньше

Как известно, сделка с недвижимостью считается состоявшейся после государственной регистрации договора. Также покупателю всегда было необходимо официально зарегистрировать и новые права на приобретенное жилье. Однако не так давно, в марте текущего года, в правила регистрации сделок с недвижимостью были внесены существенные изменения. Были изменены регистрационные процедуры, введен новый порядок оформления. О новых правилах рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

До внесения изменений правила предусматривали две процедуры регистрации – государственную регистрацию договора сделки и государственную регистрацию перехода права собственности. Введены они были для дополнительной защиты сторон при проведении операции. Подразумевалось, что сначала стороны будут регистрировать подписанный договор, после чего проводить все необходимые расчеты и передавать объект и лишь после этого регистрировать право собственности.

Однако практика показала, что участники сделок с недвижимостью всегда стараются сэкономить время, поэтому в основной своей массе почти всегда подают документы сразу на обе процедуры одновременно. Таким образом, двойная процедура оказалась ненужной, к тому же она создает лишние хлопоты не только сторонам сделки, но и работникам регистрирующих органов. Поэтому двойная регистрация в итоге была отменена, и теперь граждане могут не тратить лишнее время на заполнение бланков и оплату госпошлин.

Стоит отметить, что по новым правилам будут регистрироваться лишь сделки, заключенные после 1 марта 2013 года. К сделкам, заключенным до этого времени, новые правила не применяются, регистрацию придется проходить дважды.

Также новые поправки коснулись и некоторых спорных моментов российского законодательства. Например, пункт 9 новой статьи 8.1 Гражданского кодекса гласит, что убытки, которые заявитель понес в результате неправомерного отказа уполномоченных органов в регистрации сделки, подлежат возмещению за счет средств государства. Однако четкой регламентации этого процесса так до сих пор и нет, все по-прежнему можно решить лишь через суд.

В целом, новый закон оставил много вопросов нерешенными. Например, п.7 указанной статьи говорит о том, что лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в госреестр отметки о возражении лица, право которого было зарегистрировано ранее. Однако пока не установлено, куда именно должна вноситься данная отметка, должна ли она появляться при выдаче информации из ЕГРП, как будет происходить снятие этих отметок и т.д. Все данные вопросы должны быть регламентированы подзаконными актами, однако выпускать их власти пока не торопятся.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Названы элитные дома с лучшими видами на архитектурные шедевры Москвы
28.05.2022 15:55 Аналитика
Названы элитные дома с лучшими видами на архитектурные шедевры Москвы
Вид из окна для такого разнопланового мегаполиса как Москва – один из важных, наряду с локацией и ценой, критериев для многих покупателей высокобюджетной недвижимости. Среди тех, кто приобретает элитную недвижимость для собственного проживания, вид имеет решающее значение почти для 100%...
28.05.2022 11:36 Аналитика
Москвичи стали чаще совершать покупки онлайн
Объем покупок, которые жители столицы совершили онлайн в марте 2022 года, вырос на два процента по сравнению с тем же месяцем 2021 года, при этом офлайн-расходы на товары и услуги за аналогичный период сократились на четыре процента. Причины подобной динамики – высокие темпы цифровизации в сфере...
«Выберу.ру»: рейтинг выгодных заёмщикам ИТ-ипотек в мае 2022 года
27.05.2022 22:15 Новости
«Выберу.ру»: рейтинг выгодных заёмщикам ИТ-ипотек в мае 2022 года
Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru — входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы для ИТ-специалистов. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов из линеек...
Как девелоперы интегрируют культурное наследие в проекты новостроек
27.05.2022 10:28 Аналитика
Как девелоперы интегрируют культурное наследие в проекты новостроек
Топонимика, архитектура, локальная история – все это определяет фабулу пространства, которую адресуют застройщики будущим жителям своих домов. И главными персонажами этого повествования иногда становятся великие актеры, художники, архитекторы, музыканты прошлого. Они играют роль послов своих эпох...
«Балтийский лизинг» запускает II премию «Дело года – 2022»
26.05.2022 18:43 Мероприятия
«Балтийский лизинг» запускает II премию «Дело года – 2022»
«Балтийский лизинг» вновь начинает прием заявок от своих клиентов на соискание бизнес-премии «Дело года». Впервые компания анонсировала проект в 2021 году в День российского предпринимательства, который отмечают 26 мая, и сегодня, формируя новую традицию, снова направляет приглашения...