Сегодня воскресенье, 25.09.2022: публикаций: 2375
23.09.2013 11:02
Новости.
Просмотров всего: 1688; сегодня: 1.

Пора въезжать: завершающие этапы строительства

Пора въезжать: завершающие этапы строительства

Покупатели жилья на первичном рынке недвижимости всегда с нетерпением ждут окончания строительства, дабы с легкой душой и чистым сердцем въехать наконец в свое собственное жилье и заняться его обустройством. О том, как проходят завершающие этапы строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Завершающий этап строительства многие по привычке называют «сдачей госкомиссии» или и вовсе просто «госкомиссией», однако никаких комиссий в строительной сфере давно уже не существует. Они работали лишь до принятия Градостроительного кодекса РФ в 2004 году. Сейчас процедура приемки и ввода дома в эксплуатацию значительно упрощена. В соответствии с указанным кодексом, она осуществляется органами местной власти. Непосредственно в столице – комитетом государственного строительного надзора, подчиняющегося правительству Москвы, в Подмосковье же – органами местного самоуправления или органами федеральной власти (администрациями).

Прежде чем обращаться в указанные органы, девелопер должен серьезно подготовиться. Ему необходимо выполнить весь комплекс строительно-монтажных, инженерных работ, собрать всю исполнительную документацию и подписанные акты, а также заключить договор на техобслуживание. В доме должны подаваться все необходимые ресурсы: вода, свет, отопление и т.д. Также застройщику необходимо подготовить справки о выполнении всех технических условий и норм.

Итоговая проверка назначается Госстройнадзором. В нее входят представители пожарной инспекции, санэпиднадзора и различные специалисты по электричеству, строительству и т.д. Они проверяют всю исполнительную и проектную документацию, проведенные работы и сверяют все это с действующими строительными нормами. Если никаких нареканий у комиссии не возникло, то застройщику выдается «Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации». После этого уже выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

А когда же, собственно, начинают запускать самих жильцов? Выдавать ли ключи жильцам до ввода дома в эксплуатацию и разрешать начинать ремонтные работы – данный вопрос чаще всего решается в индивидуальном порядке. Раньше практика заселения до ввода дома в эксплуатацию была широко распространена. Однако, по словам специалистов ГК «МИЦ», от неё все же лучше отказаться, так как проведение ремонтных работ на завершающем этапе может быть небезопасно. К тому же застройщика за это могут серьезно оштрафовать. Так что, скорее всего, ключи от квартир жильцы получат уже после выдачи официального разрешения.

А что делать в том случае, если комиссия прошлась по дому лишь формально, а на деле в доме обнаружились серьезные недоделки? В соответствии с ФЗ-214, на каждый объект долевого строительства устанавливается гарантийный срок не менее пяти лет. То есть, при обнаружении какого-либо брака застройщик или подрядная организация должны устранить его за свой счет. Если же он обнаружился по истечении гарантийного срока, то жильцам придется устранять его своими силами. Однако крупные строительные компании, дорожащие своей репутацией, как правило, не допускают никаких оплошностей и серьезно относятся к результатам своего труда.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...
19.09.2022 14:38 Новости
В Одинцовский театр пришёл кот Гамлет
В Одинцовском народном театре встретили неожиданного гостя - им стал дымчатый кот по имени Гамлет.  Высокий кошачий визит случился во время дизайнерских работ в недавно открывшемся и стилизованном под дачную атмосферу филиале Немчиновского КДЦ в селе Ромашково Одинцовского района Московской...
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
16.09.2022 16:11 Товары и услуги
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
Level Group совместно с дизайн студией Alamo разработала проект интерьеров входных групп и типового этажа в домах Level Нагатинская. Концепция интерьеров и выбор акцентных элементов, украшающих пространство, продиктованы расположением жилого комплекса у воды. Для создания дизайн-проекта...