Сегодня воскресенье, 29.05.2022: публикаций: 2291
30.09.2013 14:25
Новости.
Просмотров всего: 1871; сегодня: 1.

Особенность сделок, совершенных под влиянием угрозы, обмана, насилия

Особенность сделок, совершенных под влиянием угрозы, обмана, насилия

Если после заключения сделки купли-продажи жилья одна из сторон обратится в суд с заявлением, что заключила сделку не по своей воле, а под влиянием обмана, угрозы или насилия, и сможет это доказать, такую сделку признают недействительной. О том, когда сделки считаются совершенными недобровольно, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ».

Сделкой, совершенной под влиянием угрозы или насилия, признается такая сделка купли-продажи, в которой одна сторона принуждает другую поступить в соответствии с волей принуждающего. Воздействие может носить как психологический, так и физический характер. Стоит отличать угрозу от психологического насилия. Угроза всегда направлена в будущее (потерпевшей стороне причиняют зло не в данный момент, а угрожают сделать это через какое-то время); также при угрозе принуждающая сторона не предпринимает никаких конкретных действий, а ограничивается косвенным давлением на волю потерпевшего.

«Чтобы сделку купли-продажи признали недействительной вследствие того, что она была совершена под влиянием насилия или угрозы, потерпевшая сторона должна доказать этот факт, а также то, что именно они явились непосредственной причиной совершения сделки», – сообщает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.

Когда говорится о сделке купли-продажи, совершенной под влиянием обмана, имеется в виду, что одна сторона возбудила в другой ложное представление относительно важных обстоятельств сделки. Иными словами, одна из сторон убедила другую в таких свойствах и последствиях сделки, которые заведомо наступить не могли. К слову, обман может иметь место как в форме действия (передача ложных сведений), так и в форме бездействия (например, умолчание об обстоятельствах, которые препятствуют заключению сделки). Первый тип носит название активного обмана, второй – пассивного. Ещё одна важная особенность обмана заключается в том, что по крайней мере одно из обстоятельств, в отношении которых лжет заинтересованная сторона, служит основанием для совершения сделки. Тем не менее, в общее содержание обмана могут входить и такие обстоятельства, которые не являются непосредственно причиной заключения сделки, но, несмотря на это, оказывают влияние на окончательное решение потерпевшего совершить сделку купли-продажи.

Доказать, что сделка была совершена под влиянием обмана, весьма сложно, особенно если имел место словесный обман. В любом случае потерпевшему нужно обратиться к адвокату, имеющему успешный опыт в подобных разбирательствах. Если потерпевшему удалось доказать, что сделка была совершена под влиянием обмана, то, согласно статье 179 Гражданского кодекса РФ, он должен получить от другой стороны все, что она приобрела в результате заключения сделки, а при невозможности возвратить полученное в натуре другая сторона должна возместить его стоимость в деньгах.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Названы элитные дома с лучшими видами на архитектурные шедевры Москвы
28.05.2022 15:55 Аналитика
Названы элитные дома с лучшими видами на архитектурные шедевры Москвы
Вид из окна для такого разнопланового мегаполиса как Москва – один из важных, наряду с локацией и ценой, критериев для многих покупателей высокобюджетной недвижимости. Среди тех, кто приобретает элитную недвижимость для собственного проживания, вид имеет решающее значение почти для 100%...
28.05.2022 11:36 Аналитика
Москвичи стали чаще совершать покупки онлайн
Объем покупок, которые жители столицы совершили онлайн в марте 2022 года, вырос на два процента по сравнению с тем же месяцем 2021 года, при этом офлайн-расходы на товары и услуги за аналогичный период сократились на четыре процента. Причины подобной динамики – высокие темпы цифровизации в сфере...
«Выберу.ру»: рейтинг выгодных заёмщикам ИТ-ипотек в мае 2022 года
27.05.2022 22:15 Новости
«Выберу.ру»: рейтинг выгодных заёмщикам ИТ-ипотек в мае 2022 года
Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru — входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы для ИТ-специалистов. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов из линеек...
Как девелоперы интегрируют культурное наследие в проекты новостроек
27.05.2022 10:28 Аналитика
Как девелоперы интегрируют культурное наследие в проекты новостроек
Топонимика, архитектура, локальная история – все это определяет фабулу пространства, которую адресуют застройщики будущим жителям своих домов. И главными персонажами этого повествования иногда становятся великие актеры, художники, архитекторы, музыканты прошлого. Они играют роль послов своих эпох...
«Балтийский лизинг» запускает II премию «Дело года – 2022»
26.05.2022 18:43 Мероприятия
«Балтийский лизинг» запускает II премию «Дело года – 2022»
«Балтийский лизинг» вновь начинает прием заявок от своих клиентов на соискание бизнес-премии «Дело года». Впервые компания анонсировала проект в 2021 году в День российского предпринимательства, который отмечают 26 мая, и сегодня, формируя новую традицию, снова направляет приглашения...