Сегодня вторник, 06.12.2022: публикаций: 2423
03.10.2013 13:04
Новости.
Просмотров всего: 1480; сегодня: 1.

Когда требуется согласие органов опеки и попечительства?

Когда требуется согласие органов опеки и попечительства?

Мало какая сделка с недвижимостью обходится без целой горы всевозможных документов. Как правило, участники сделки вынуждены кропотливо собирать необходимые бумажки, зато, когда уже все собрано, они могут вздохнуть с облегчением. Более того, все чаще участники сделок, не желая простаивать в очередях и вступать в споры с госслужащими, поручают сбор всех необходимых документов агентам недвижимости. Однако есть такие документы, проблема получения которых заключается не в длинных очередях, а в юридических особенностях планируемой сделки с недвижимостью. К таким документам, например, относится согласие органов опеки и попечительства на заключении сделки. В каких случаях требуется такое разрешение, рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.

Во-первых, справка о согласии органов опеки и попечительства требуется для проведения ряда сделок с недвижимостью, где хотя бы один из собственников – несовершеннолетний ребенок. Прежде всего, это касается сделок, которые потенциально могут повлечь ухудшение жилищных условий подопечного или вовсе потерю им жилья. К таким сделкам относятся продажа, дарение квартиры, обмен на квартиру меньшей площади, предоставление жилища в залог (например, по ипотеке).

Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки, которая может ущемить имущественные права несовершеннолетнего собственника, родители должны обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации ребенка. Перечень документов варьируется в зависимости от вида сделки, узнавать его лучше всего у сотрудников местного органа опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства защищают интересы не только несовершеннолетних собственников, но и лиц, признанных недееспособными. К слову, признать человека недееспособным может только суд, опираясь, как правило, на данные комплексной медицинской экспертизы.

Следует различать недееспособных лиц и лиц, страдающих пороком воли. В первом случае речь идет о людях, страдающих психическими заболеваниями, во втором – о людях, страдающих алкогольной или наркотической зависимостью. В обоих случаях при совершении сделок, могущих повлечь ухудшение жилищных условий недееспособного или ограниченно дееспособного лица, так же, как и в случае с несовершеннолетним собственником, для проведения сделки потребуется согласие из местного органа опеки и попечительства.

Однако о согласии органов опеки и попечительства следует думать не только тогда, когда речь идет о реализации собственного жилья. Так, данное разрешение является важным документом в случае, если приобретается недвижимость, один из собственников которой находится под «опекой и попечительством». Например, если покупатель приобретет квартиру, а в скором (или даже нескором) времени выяснится, что в результате заключенной сделки были нарушены имущественные права недееспособного или несовершеннолетнего собственника, сделку признают недействительной. Стоит также попросить самого продавца предоставить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что он отдает полный отчет в своих действиях и не страдает пороком воли.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Названы победители Всероссийского конкурса «Лидер промышленности»
03.12.2022 22:51 Новости
Названы победители Всероссийского конкурса «Лидер промышленности»
Торжественная церемония награждения победителей Ежегодных конкурсов «Лидер промышленности» и «Лидер высоких технологий» состоялась 29 ноября 2022 года в Санкт-Петербурге. 29 ноября 2022 года в г. Санкт-Петербург в КВЦ ЭкспоФорум в рамках Международного форума-выставки «Российский промышленник»...
Фотограф на пуантах
03.12.2022 16:31 Персоны
Фотограф на пуантах
Фотографом Бурятского хореографического колледжа работает артист балета Экер Хунакаа. Его глаз зоркий, реакция стремительная. После каждого мероприятия весь колледж с нетерпением ждёт его фотографий, точных, как выстрел. - Балет как высокое искусство живёт лишь мгновение, срывает аплодисменты и...
Транспортная компания "Т-Транс"
03.12.2022 10:27 Товары и услуги
Транспортная компания "Т-Транс"
Транспортная компания Т-Транс специализируется на предоставлении многофункциональных транспортных услуг для своих клиентов уже более 20 лет. Т-Транс имеет собственный современный подвижной состав различных видов вагонов (в том числе: вагоны, полувагоны и разнообразные контейнеры) в...
Конкурс "Правовая культура - основа развития личности и общества"
02.12.2022 09:41 Мероприятия
Конкурс "Правовая культура - основа развития личности и общества"
НО «Фонд поддержки и развития образования, творчества, культуры» совместно с партнерами проводит в 2022–2023 учебном году Международный конкурс научно-творческих работ «Правовая культура - основа гармоничного развития личности и общества» (далее конкурс, проводится ежегодно с 2013-2014 учебного...
01.12.2022 20:35 Мероприятия
Бренд «Вязанка» объявляет о старте новогодней акции «сНежная пора»
Аби, ведущий производитель удобных и простых в приготовлении продуктов питания, сообщает о старте новогодней акции «сНежная пора» от бренда «Вязанка», с главным призом в 1 миллион рублей. 1 декабря стартует новогодняя акция от бренда «Вязанка» «сНежная пора», в которой будет разыгран главный приз в...