Сегодня воскресенье, 25.09.2022: публикаций: 2375
14.10.2013 13:30
Новости.
Просмотров всего: 2027; сегодня: 1.

Какие права у детей в муниципальных и приватизированных квартирах?

Какие права у детей в муниципальных и приватизированных квартирах?

Как известно, приватизация осуществляется с согласия всех собственников жилья, которым уже исполнилось 14 лет. Что же касается лиц, не достигших возраста 14 лет, то их согласие не требуется, но они тоже участвуют в приватизации в обязательном порядке. О том, какие права есть у детей в муниципальных и приватизированных квартирах, рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.

С момента своего рождения ребенок получает право проживать с родителями по месту их регистрации. При этом неважно, о муниципальной или частной собственности идет речь. В случае если родители проживают в квартире, являющейся частной собственностью, они могут зарегистрировать в ней ребенка, даже если другие сособственники против. Однако ребенок получает именно регистрацию в данной квартире, а не право собственности на него.

Если семья проживает в муниципальном жилье, то для его приватизации необходимо согласие на проведение приватизации от всех совместно проживающих граждан. Если в муниципальной квартире проживают дети младше 14 лет, то перевод ее в частную собственность осуществляется только с разрешения органов опеки и попечительства. Стоит отметить, что несовершеннолетние лети, ставшие собственниками жилья в результате его приватизации, в дальнейшем сохраняют право на приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Примечательно, что с 1991 по 1994 года несовершеннолетние дети не включались в обязательном порядке в число собственников при приватизации муниципального жилья. Из-за этого впоследствии множество сделок купли-продажи были признаны недействительными. Основанием для признания сделки недействительной в таком случае является тот факт, что на момент приватизации были нарушены права детей. Поэтому покупатель вторички при изучении истории интересующего объекта обязательно должен выяснить, не имелось ли на момент приватизации не включенных в нее несовершеннолетних детей.

Что касается прав ребенка на муниципальное жилье, то, во-первых, он получает в нем прописку независимо от того, хотят этого другие жильцы или нет, а во-вторых, выписать его из квартиры практически невозможно, даже если он фактически в ней не проживает. Последнее право особенно актуально в тех случаях, когда родители живут раздельно.

Таким образом, государство тщательно следит за соблюдением прав несовершеннолетних детей на жилье. Поэтому покупателям недвижимости стоит быть чрезвычайно внимательными при знакомстве с историей вторичного жилья. Ведь если когда-то имело место нарушение жилищных прав несовершеннолетнего гражданина, суд вероятнее всего вернет ему право проживания, пользования или распоряжения данным объектом недвижимости, а это значит, что сделку купли-продажи признают недействительной.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...
19.09.2022 14:38 Новости
В Одинцовский театр пришёл кот Гамлет
В Одинцовском народном театре встретили неожиданного гостя - им стал дымчатый кот по имени Гамлет.  Высокий кошачий визит случился во время дизайнерских работ в недавно открывшемся и стилизованном под дачную атмосферу филиале Немчиновского КДЦ в селе Ромашково Одинцовского района Московской...
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
16.09.2022 16:11 Товары и услуги
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
Level Group совместно с дизайн студией Alamo разработала проект интерьеров входных групп и типового этажа в домах Level Нагатинская. Концепция интерьеров и выбор акцентных элементов, украшающих пространство, продиктованы расположением жилого комплекса у воды. Для создания дизайн-проекта...