Сегодня воскресенье, 29.05.2022: публикаций: 2291
14.10.2013 13:30
Новости.
Просмотров всего: 1864; сегодня: 2.

Какие права у детей в муниципальных и приватизированных квартирах?

Какие права у детей в муниципальных и приватизированных квартирах?

Как известно, приватизация осуществляется с согласия всех собственников жилья, которым уже исполнилось 14 лет. Что же касается лиц, не достигших возраста 14 лет, то их согласие не требуется, но они тоже участвуют в приватизации в обязательном порядке. О том, какие права есть у детей в муниципальных и приватизированных квартирах, рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.

С момента своего рождения ребенок получает право проживать с родителями по месту их регистрации. При этом неважно, о муниципальной или частной собственности идет речь. В случае если родители проживают в квартире, являющейся частной собственностью, они могут зарегистрировать в ней ребенка, даже если другие сособственники против. Однако ребенок получает именно регистрацию в данной квартире, а не право собственности на него.

Если семья проживает в муниципальном жилье, то для его приватизации необходимо согласие на проведение приватизации от всех совместно проживающих граждан. Если в муниципальной квартире проживают дети младше 14 лет, то перевод ее в частную собственность осуществляется только с разрешения органов опеки и попечительства. Стоит отметить, что несовершеннолетние лети, ставшие собственниками жилья в результате его приватизации, в дальнейшем сохраняют право на приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Примечательно, что с 1991 по 1994 года несовершеннолетние дети не включались в обязательном порядке в число собственников при приватизации муниципального жилья. Из-за этого впоследствии множество сделок купли-продажи были признаны недействительными. Основанием для признания сделки недействительной в таком случае является тот факт, что на момент приватизации были нарушены права детей. Поэтому покупатель вторички при изучении истории интересующего объекта обязательно должен выяснить, не имелось ли на момент приватизации не включенных в нее несовершеннолетних детей.

Что касается прав ребенка на муниципальное жилье, то, во-первых, он получает в нем прописку независимо от того, хотят этого другие жильцы или нет, а во-вторых, выписать его из квартиры практически невозможно, даже если он фактически в ней не проживает. Последнее право особенно актуально в тех случаях, когда родители живут раздельно.

Таким образом, государство тщательно следит за соблюдением прав несовершеннолетних детей на жилье. Поэтому покупателям недвижимости стоит быть чрезвычайно внимательными при знакомстве с историей вторичного жилья. Ведь если когда-то имело место нарушение жилищных прав несовершеннолетнего гражданина, суд вероятнее всего вернет ему право проживания, пользования или распоряжения данным объектом недвижимости, а это значит, что сделку купли-продажи признают недействительной.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Названы элитные дома с лучшими видами на архитектурные шедевры Москвы
28.05.2022 15:55 Аналитика
Названы элитные дома с лучшими видами на архитектурные шедевры Москвы
Вид из окна для такого разнопланового мегаполиса как Москва – один из важных, наряду с локацией и ценой, критериев для многих покупателей высокобюджетной недвижимости. Среди тех, кто приобретает элитную недвижимость для собственного проживания, вид имеет решающее значение почти для 100%...
28.05.2022 11:36 Аналитика
Москвичи стали чаще совершать покупки онлайн
Объем покупок, которые жители столицы совершили онлайн в марте 2022 года, вырос на два процента по сравнению с тем же месяцем 2021 года, при этом офлайн-расходы на товары и услуги за аналогичный период сократились на четыре процента. Причины подобной динамики – высокие темпы цифровизации в сфере...
«Выберу.ру»: рейтинг выгодных заёмщикам ИТ-ипотек в мае 2022 года
27.05.2022 22:15 Новости
«Выберу.ру»: рейтинг выгодных заёмщикам ИТ-ипотек в мае 2022 года
Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru — входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы для ИТ-специалистов. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов из линеек...
Как девелоперы интегрируют культурное наследие в проекты новостроек
27.05.2022 10:28 Аналитика
Как девелоперы интегрируют культурное наследие в проекты новостроек
Топонимика, архитектура, локальная история – все это определяет фабулу пространства, которую адресуют застройщики будущим жителям своих домов. И главными персонажами этого повествования иногда становятся великие актеры, художники, архитекторы, музыканты прошлого. Они играют роль послов своих эпох...
«Балтийский лизинг» запускает II премию «Дело года – 2022»
26.05.2022 18:43 Мероприятия
«Балтийский лизинг» запускает II премию «Дело года – 2022»
«Балтийский лизинг» вновь начинает прием заявок от своих клиентов на соискание бизнес-премии «Дело года». Впервые компания анонсировала проект в 2021 году в День российского предпринимательства, который отмечают 26 мая, и сегодня, формируя новую традицию, снова направляет приглашения...