Лица, осуществляющие строительство
{с 29.12.2004}
2. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым
к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство). 3. Лицами, осуществляющими строительство, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое
или юридическое лицо...
|
Материалы по обоснованию проекта планировки территории
{с 29.12.2004}
4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. 5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат: 1) схему
расположения элемента планировочной структуры; 2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; 3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;
4) схему границ территорий объектов...
|
Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования
{с 29.12.2004}
8. Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации в текстовой форме включают в себя: 1) обоснование вариантов решения задач территориального планирования; 2) перечень мероприятий
по территориальному планированию; 3) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации; 4) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
|
Негосударственная экспертиза проектной документации
{с 29.12.2004}
1. Застройщик или заказчик либо осуществляющее на основании договора с застройщиком или заказчиком подготовку проектной документации лицо может направить проектную документацию на негосударственную экспертизу. 2. Негосударственная
экспертиза проектной документации проводится на основании договора. 3. Негосударственная экспертиза проектной документации проводится аккредитованными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
|
Общественно-деловые зоны
{с 29.12.2004}
5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего
профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов,
связанных с обеспечением жизнедеятельности...
|
Объект капитального строительства
{с 29.12.2004}
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других
подобных построек;
|
Основная часть проекта планировки территории
{с 29.12.2004}
3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной
и транспортной инфраструктур; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства; 2) положения о размещении объектов капитального
строительства федерального...
|
Ответственность за нарушения законодательства в градостроительной деятельности
{с 29.12.2004}
Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
|
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
{с 29.12.2004}
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. 3. Заинтересованное
в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. 4. Вопрос
о предоставлении разрешения на...
|
Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности
{с 29.12.2004}
1. Законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству
объектов капитального строительства, их реконструкции (далее - градостроительные отношения). 2. К отношениям, связанным с принятием мер по обеспечению безопасности строительства, предупреждению чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера и ликвидации...
|
Подготовка документации по планировке территории
{с 29.12.2004}
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ
земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. 2. Подготовка документации по планировке территории,
предусмотренной настоящим Кодексом...
|
Полномочия органов государственной власти Российской Федерации
{с 29.12.2004 до 31.12.2005}
К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся: 1) подготовка и утверждение документов территориального планирования Российской Федерации; 2) утверждение
документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства федерального значения в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 3) техническое регулирование в области градостроительной деятельности;
4) установление порядка ведения...
|
Полномочия органов государственной власти субъектов РФ
{с 29.12.2004}
К полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся: 1) подготовка и утверждение документов территориального планирования субъектов Российской Федерации;
2) утверждение документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства регионального значения в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 3) утверждение региональных нормативов градостроительного
проектирования; 4) осуществление...
|
Положения о территориальном планировании
{с 29.12.2004}
5. Положения о территориальном планировании, содержащиеся в схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, включают в себя: 1) цели и задачи территориального планирования; 2) перечень мероприятий по территориальному
планированию и указание на последовательность их выполнения.
|
Порядок установления территориальных зон
{с 29.12.2004}
1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом: 1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования
земельных участков; 2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района;
3) определенных настоящим Кодексом...
|
Порядок утверждения правил землепользования и застройки
{с 29.12.2004}
1. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному
проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. 2. Представительный орган местного самоуправления по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может
утвердить правила землепользования и застройки...
|
Пояснительная записка
{с 29.12.2004}
6. Пояснительная записка, указанная в части 4 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся: 1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории; 2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; 3) иных
вопросов планировки...
|
Правила землепользования и застройки
{с 29.12.2004}
8) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти
субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения
в него изменений;
|
Правила землепользования и застройки
{с 29.12.2004}
1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий
для планировки территорий муниципальных образований; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создания
условий для привлечения инвестиций, в том...
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков
{с 29.12.2004}
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя: 1) предельные (минимальные
и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых
запрещено строительство зданий, строений...
|
Проект межевания территории
{с 29.12.2004}
5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения
места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; 4) границы формируемых земельных участков,
планируемых для предоставления физическим и...
|
Проект планировки территории
{с 29.12.2004}
2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
|
Производственные зоны
{с 29.12.2004}
2) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
|
Публичные слушания
{с 29.12.2004}
1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проектам генеральных
планов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), с участием жителей поселений, городских округов проводятся в обязательном порядке. 2. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется
уставом муниципального образования и (или)...
|
Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки
{с 29.12.2004}
12. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального
образования, в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса и с частями 13 и 14 настоящей статьи. 13. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более
четырех месяцев со дня опубликования такого...
|