ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ. Распоряжение. Не задано. 23.06.05 275

4. Оформление обмена

     4.1.  Обмен  жилыми  помещениями,  находящимися  на территории г.
Москвы,  на  жилые  помещения  в  других регионах Российской Федерации
оформляется ГУП "Мосжилсервис".
     4.2.  Материалы  об  обмене  жилой  площадью  рассматриваются  на
заседаниях  Комиссии по жилищным вопросам при Правительстве Москвы или
комиссиях  при территориальных органах исполнительной власти г. Москвы
(префектах  административных  округов)  (далее по тексту - Комиссия) в
соответствии   с  нормативно-правовыми  актами  Российской  Федерации,
города Москвы и настоящим Положением.
     Решение Комиссии оформляется протоколом ее заседания.
     В  случае  вынесения  Комиссией  решения,  не допускающего данный
обмен,  в  протоколе  делается  соответствующая мотивированная запись,
которая доводится ГУП "Мосжилсервис" до сведения сторон, участвующих в
сделке.
     4.3. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений
по  договорам  найма  не  допускается  по  основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации и города Москвы.
     4.4.   Договор   об   обмене  жилыми  помещениями  заключается  в
письменной  форме,  подписывается  всеми нанимателями жилых помещений,
участвующими в обмене жилья.
     Договор  составляется  в  количестве экземпляров, соответствующем
числу  сторон,  участвующих  в  обмене  жилых  помещений. А также один
экземпляр  хранится  в ГУП "Мосжилсервис". Все экземпляры имеют равную
юридическую силу.
     4.5. Согласие наймодателя на обмен жилыми помещениями оформляется
решением  Комиссии  не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подачи
документов,  если  не  требуется  проведения  работы  со  стороны  ГУП
"Мосжилсервис" по выяснению необходимых дополнительных сведений.
     4.6.  Договор  об  обмене  жилыми  помещениями между нанимателями
вступает  в  силу с момента вынесения Комиссией положительного решения
по данному варианту обмена жилья.
     4.7.  Решение  Комиссии и согласованный с наймодателем договор об
обмене  жилыми  помещениями  выдаются  в ГУП "Мосжилсервис" участникам
обмена жилыми помещениями лично либо их представителям с предъявлением
надлежащим образом оформленной доверенности.
     4.8. Надлежаще оформленный и согласованный с наймодателем договор
об  обмене  жилыми  помещениями  является основанием расторжения ранее
заключенных   договоров   найма   и  одновременного  заключения  новых
договоров  найма  жилых  помещений  с  гражданами, которые вселяются в
жилые помещения в соответствии с договором об обмене.
     4.9.  Заключение  договоров  найма  жилых  помещений на основании
положительного   решения   Комиссии   осуществляется   представителями
собственников  государственного,  муниципального  жилищных  фондов  по
месту  нахождения жилых помещений не позднее чем через 10 рабочих дней
с момента обращения граждан после получения ими надлежаще оформленного
и согласованного договора об обмене жилыми помещениями.
     4.10.  Договоры  найма  жилых  помещений,  расположенных в городе
Москве,  должны  быть  получены  в  Департаменте  жилищной  политики и
жилищного  фонда  города  Москвы участниками обмена жилыми помещениями
лично  либо  их  представителями  с  предъявлением  надлежащим образом
оформленной доверенности.
     4.11.  Если  в результате обмена с целью объединения в одну семью
граждане получают жилые помещения в одной квартире, с ними заключается
один договор найма.
     4.12.  В  случае  обращения судебных, правоохранительных или иных
органов  о  приостановлении  либо  наложении  запрета на осуществление
отдельных  сделок  с  жилыми  помещениями  ГУП  "Мосжилсервис"  вправе
приостановить  обмен  жилой  площади  до  выяснения  всех  необходимых
обстоятельств.
     Снятие  запрета  или приостановления обмена жилья производится на
основании  решения  органа,  наложившего  запрет  или приостановившего
обмен.