О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПОСРЕДСТВОМ АУКЦИОНА. Постановление. Правительство Москвы. 23.08.05 648-ПП

8. Порядок заключения договора аренды объекта
                          по итогам аукциона

     8.1. В день проведения аукциона  соответствующее  территориальное
агентство    Департамента   имущества   города   Москвы   обеспечивает
необходимое  количество  договоров  аренды,  подписанных  со   стороны
арендодателя.
     8.2. Договор  аренды  объекта  заключается  между   Департаментом
имущества   города   Москвы   в   лице  территориального  агентства  и
победителем аукциона на срок,  указанный в  распоряжении  Департамента
имущества города Москвы.
     8.3. Организатор  аукциона  в  течение  пяти   дней   с   момента
подписания  протокола  об  итогах  аукциона передает в территориальное
агентство Департамента имущества  города  Москвы  комплект  документов
победителя, подписанный победителем и арендодателем договор аренды для
регистрации в установленном порядке.
     Документы остальных  претендентов  и/или участников,  принимавших
участие в аукционе,  возвращаются по мере их обращения к  организатору
аукциона.
     8.4. Победитель   аукциона   самостоятельно    согласовывает    с
соответствующими  уполномоченными  надзорными органами в городе Москве
(Госсанэпиднадзором,  Госпожнадзором,  службой  газоснабжения  и  др.)
функциональное   назначение   помещений   объекта   нежилого  фонда  и
представляет соответствующие согласования в территориальное  агентство
Департамента имущества города Москвы.
     8.5. Задаток,  внесенный  победителем   аукциона,   перечисляется
организатором  в  бюджет  города  Москвы в течение трех дней с момента
подписания  протокола  об  итогах  аукциона  и  засчитывается  в  счет
арендной платы за объект в первые месяцы срока аренды.
     8.6. Величина годовой арендной  платы,  включая  НДС,  за  объект
аренды устанавливается по результатам аукциона. В течение первого года
оплата  аренды  производится  по  ставке,  сложившейся  в   результате
аукциона, в последующие годы ставка корректируется на уровень инфляции
(дефлятора),  определяемый   Минэкономразвития   России   ежегодно   и
публикуемый не позднее 20 ноября в "Российской газете".
     В арендную плату не включаются:
     - плата за пользование земельным участком,  на котором расположен
объект аренды, или соответствующей долей в земельном участке;
     - плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве
на общее имущество;
     - плата за предоставляемые коммунальные услуги.