Фрагмент документа "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ ПО ПРИЕМУ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СДЕЛОК С НИМИ".
1. Перечень документов, представляемых для регистрации
вторичных сделок и (или) возникающих на их основании
прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки
прав требования, расторжения и др.)
1.1. Заявления.
1.2. Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и
копия).
1.3. Физические лица (включая представителей) - документы,
удостоверяющие личность, в соответствии с п. 5.1 настоящей Инструкции.
1.4. Юридические лица - учредительные документы, а также иные
документы в соответствии с п. 5.2 настоящей Инструкции.
1.5. Документы, подтверждающие полномочия представителя:
- доверенность в соответствии с п. 5.3 настоящей Инструкции;
- удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей)
несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности
или недееспособных;
- свидетельство об усыновлении - для усыновителей.
1.6. Подлинники договора (как минимум, в количестве, равном числу
сторон договора; а также один для помещения в дело ПУД - для договора
в простой письменной форме) и одна нотариально заверенная копия либо,
по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора.
1.7. Подлинник <*> (если не был приобщен к нотариальному делу) и
копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое
помещение (договор, свидетельство, и др.), либо подлинник, если права
зарегистрированы в ЕГРП.
1.8. Документ, подтверждающий передачу недвижимости (если условия
договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и
права) <**>.
--------------------------------
<*> Если представленный подлинник правоустанавливающего документа
не содержит надлежащей отметки нотариуса о совершении последующей
сделки в отношении данного недвижимого имущества (договор составлен в
простой письменной форме), то после проведения регистрации отметка о
совершении соответствующего регистрационного действия проставляется
регистратором.
<**> Истребуется, когда законодатель прямо связывает
возникновение права с моментом передачи имущества (п. 5 ст. 488, п. 3
ст. 489 ГК РФ - залог в силу закона). Если иное не предусмотрено
договором, то представление такого документа является обязательным.
В случаях если в соответствии с условиями договора регистрация
перехода права ставится в зависимость от совершения действий по
передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных
действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
1.9. Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение
условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК
РФ).
1.10. Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой
площади.
1.11. Экспликация и поэтажный план жилого помещения (с учетом п.
6 Инструкции).
1.12. Согласие органов опеки и попечительства (при совершении
сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают
несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане,
а также если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
1.13. Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого
помещения налога на наследство или дарение (в случае продажи жилого
помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или
дарения).
1.14. Другие документы, подтверждающие основания для совершения
сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые
для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на
сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве
покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное
согласие лица, в пользу которого установлено обременение, -
рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа
юридического лица о совершении крупной сделки/сделки, в которой
имеется заинтересованность, и др.).
|
Фрагмент документа "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ ПО ПРИЕМУ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СДЕЛОК С НИМИ".