О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ ПО ПРИЕМУ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СДЕЛОК С НИМИ. Приказ. Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 16.01.02 5-П

3. Перечень документов, представляемых для регистрации
           договоров ипотеки (залога) жилого помещения <*>

--------------------------------
     <*>   На  момент  представления  документов  право  собственности
залогодателя должно быть зарегистрировано в ЕГРП.

     3.1. Заявление залогодателя.
     3.2.  Документ,  подтверждающий  оплату  регистрации (подлинник и
копия).
     3.3.  Документ,  подтверждающий  оплату  госпошлины  (подлинник и
копия).
     3.4.   Физические  лица  (включая  представителей)  -  документы,
удостоверяющие личность, в соответствии с п. 5.1 настоящей Инструкции.
     3.5.  Юридические  лица  -  учредительные документы, а также иные
документы в соответствии с п. 5.2 настоящей Инструкции.
     3.6.   Документы,  подтверждающие  полномочия  представителя  (не
допускается    заключение    договора    через   представителя,   если
залогодателем  выступает  гражданин,  за исключением случаев законного
представительства):
     - доверенность в соответствии с п. 5.3 настоящей Инструкции;
     - удостоверение  опекуна,  попечителя - для попечителей, опекунов
несовершеннолетних  детей,  а  также  граждан,  ограниченных  судом  в
дееспособности или недееспособных;
     - свидетельство об усыновлении - для усыновителей.
     3.7.  Подлинник  договора  об ипотеке (как минимум, в количестве,
равном числу сторон договора) и его нотариальная копия.
     3.8.  Подлинники  и  копии  документов,  названных  в договоре об
ипотеке в качестве приложений.
     3.9.    Кредитный   или   иной   договор,   исполнение   которого
обеспечивается ипотекой (подлинник и копия).
     3.10.  Подлинник и копия документа, подтверждающего возникновение
обеспеченного  ипотекой  обязательства  (в  случае, когда право залога
возникает  не  с  момента  заключения договора об ипотеке, а с момента
возникновения основного обязательства).
     3.11. Экспликация и поэтажный план жилого помещения, а также план
земельного участка (в случае регистрации ипотеки на жилой дом).
     3.12.  Разрешение органов опеки и попечительства - при передаче в
залог  жилого  помещения,  собственниками  (сособственниками) которого
являются несовершеннолетние дети, а также граждане, недееспособные или
ограниченные судом в дееспособности.
     3.13.  Подлинник  и нотариальная копия закладной (если в договоре
об   ипотеке   указано,   что   права  залогодержателя  удостоверяются
закладной).
     3.14.  Подлинники  и  копии  документов,  названных в закладной в
качестве приложений.
     3.15.   Документ,   подтверждающий   передачу  недвижимости  (при
регистрации  залога  в силу закона - п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ,
если иное не установлено договором).
     3.16.  Другие  документы, подтверждающие основания для совершения
сделки,  предусмотренные  действующим  законодательством и необходимые
для  регистрации (письменное согласие всех сособственников, если жилое
помещение  находится  в  общей  совместной  собственности; нотариально
удостоверенное  согласие  другого супруга на ипотеку жилого помещения,
находящегося  в  общей  совместной  собственности супругов; разрешение
органа  опеки и попечительства, если предметом ипотеки выступает жилое
помещение,   в   котором   проживают   либо   являются  собственниками
несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, и другие
документы).