ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ. Закон. Московская городская дума. 31.05.06 21

Статья 12. Последствия признания многоквартирного
                        жилого дома аварийным

     1.  В  случае  признания многоквартирного жилого дома аварийным и
подлежащим  сносу  в установленном Правительством Российской Федерации
порядке  уполномоченный  орган  исполнительной  власти  города Москвы,
вынесший   такое   решение,  при  наличии  сформированного  земельного
участка,  в  отношении  которого  проведен государственный кадастровый
учет, принимает решение о признании жилого дома аварийным и подлежащим
сносу  и  предъявляет  к  собственникам жилых помещений данного жилого
дома требование о сносе дома в разумный срок.
     2.  При  принятии собственниками помещений в многоквартирном доме
решения  о  сносе  жилого дома и новом строительстве на сформированном
земельном  участке,  в  отношении  которого  проведен  государственный
кадастровый    учет,    решение   собрания   собственников   помещений
направляется  в  уполномоченный  орган  исполнительной  власти  города
Москвы для подготовки правового акта Правительства Москвы.
     3.  При  наличии  сформированного земельного участка, в отношении
которого проведен государственный кадастровый учет, и при невыполнении
требований  части  1  настоящей  статьи жилые помещения в данном жилом
доме подлежат изъятию городом Москвой, за исключением жилых помещений,
находящихся  в  собственности  города  Москвы.  Также подлежит изъятию
городом  Москвой  земельный  участок.  Соответственно  жилое помещение
изымается  у  собственника городом Москвой путем выкупа. Выкупная цена
жилого   помещения,   сроки   и  другие  условия  выкупа  определяются
соглашением  с  собственником жилого помещения. При этом выкупная цена
должна   соответствовать   рыночной  стоимости  освобождаемого  жилого
помещения,  а  также  включать  все  убытки,  причиненные собственнику
жилого  помещения  его  изъятием. По соглашению с собственником жилого
помещения  ему  может  быть  предоставлено  взамен  изымаемого  жилого
помещения  другое  жилое  помещение с зачетом его стоимости в выкупную
цену.
     4.  В  случае признания в установленном Правительством Российской
Федерации   порядке   многоквартирного   жилого  дома  аварийным,  при
отсутствии  сформированного  земельного  участка, в отношении которого
проведен  государственный  кадастровый  учет, возмещение (компенсация)
собственнику  производится  в  порядке  и  на  условиях,  определенных
статьей 5 настоящего Закона, если у собственника отсутствуют основания
на предоставление возмещения (компенсации) в соответствии со статьей 6
настоящего Закона.
     5.  Сроки,  порядок  и  условия  сноса жилого дома определяются в
соответствии  с  федеральным законодательством, нормативными правовыми
актами  Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами
города Москвы.