МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ТЕПЛОВЫХ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ СО 153-34.21.363-2003. Приказ. Министерство энергетики РФ. 30.06.03 283

5.4. Ограждающие конструкции

     5.4.1.  Обследование ограждающих конструкций (стен и кровель) при
реконструкции имеет целью оценку их соответствия требованиям по защите
внутренних  помещений  ПЗ и С от влияния наружной среды, а также по их
несущей способности, морозостойкости и другим признакам.
     5.4.2.  Визуальный  осмотр  стеновых  ограждений  производится  с
учетом  их  конструкции.  При  этом  в зависимости от конструкции стен
внимание обращается, как правило, на следующие дефекты и повреждения:
     5.4.2.1. В кирпичных стенах на:
     - трещины и сколы кирпича в кладке;
     - повреждения опорных узлов ферм, балок, перемычек и т.п.;
     - разрушение  и отслаивание кирпича и раствора с наружной стороны
стен;
     - местные разрушения кладки на карнизных и подоконных участках;
     - нарушения  гидроизоляции  по  низу  стен и разрушение цокольной
части стен вследствие замачивания и размораживания.
     5.4.2.2.  В  железобетонных панельных стенах из тяжелого, легкого
или ячеистого бетона на:
     - смещения, перекосы и прогибы панелей в плоскости стен;
     - выгибы и смещения из плоскости стен;
     - разрушение      материалов      заделки      стыков     панелей
(цементно-песчаного  раствора,  уплотняющих прокладок, герметизирующих
мастик);
     - отслоение защитного слоя в панелях с обнажением арматуры;
     - коррозию закладных изделий, опорных узлов и арматуры панелей;
     - нарушения антикоррозионной защиты крепежных деталей.
     5.4.2.3. В стенах из металлических панелей на:
     - наличие   коррозионного  износа  профилированных  металлических
листов обшивки панелей с внешней и внутренней сторон здания;
     - нарушение заделки стыков между панелями;
     - нарушение узлов крепления панелей к каркасу здания;
     - нарушение  болтовых  и  заклепочных  соединений профилированных
листов между собой и крепления их к каркасу панелей;
     - обнажение утеплителя.
     5.4.2.4. Во всех стенах проверяется:
     - заделка  температурных  швов  и  сопряжений  оконных  и дверных
переплетов  со  стенами,  наличие  устройств  для  открывания  оконных
переплетов;
     - наличие  парапетных плит или других средств защиты на карнизных
участках  стен,  а  также  фартуков,  сливов,  желобов на подоконных и
прочих участках стен.
     5.4.3.  При обследовании кровельных покрытий выявляются следующие
дефекты и повреждения:
     5.4.3.1. В покрытиях из железобетонных плит:
     - наличие разрушений защитного слоя бетона;
     - оголение и коррозия арматуры;
     - разрушение опорных зон плит;
     - разрушение заделки швов между плитами;
     - наличие   на   внутренней  поверхности  плит  высолов,  трещин,
сквозных отверстий, влажных пятен.
     5.4.3.2. В покрытиях из профилированного стального настила:
     - коррозионное поражение профилированного настила;
     - повышенное увлажнение утеплителей;
     - отсутствие   сцепления   пароизоляционного   слоя   с   гофрами
профилированного настила и утеплителя с пароизоляцией;
     - нарушение условий пожарной безопасности покрытия.
     5.4.3.3. Во всех кровлях с гидроизоляционным ковром:
     - разрывы, проколы и вздутия кровельного ковра, сохранность в нем
битумной основы, покраски или защитного слоя из гравия;
     - несоответствия уклонов кровли и водостоков требованиям проекта,
а  также  толщин слоев кровли и примененных в них материалов проектным
решениям;
     - несоответствия  сопряжений  кровли с примыкающими вертикальными
конструкциями  (стенами,  парапетами, бортами фонарей, трубами и т.п.)
требованиям проекта;
     - засорение  водостоков  и  водоприемных устройств, застои воды в
ендовах кровли;
     - деформации  температурных  швов,  переплетов фонарей, нарушение
остекления и антикоррозионной защиты переплетов;
     - наличие  не  предусмотренных  проектом  нагрузок на покрытие от
складирования  материалов,  от  мусора, частей оборудования, снегового
покрова,  образовавшихся  местных наледей при выбросах технологических
стоков и пара через кровлю в зимнее время года.
     5.4.4.         При         признаках        неудовлетворительного
температурно-влажностного  режима  ограждающих конструкций (повышенной
влажности  воздуха в помещениях, местных парениях и разрушениях стен с
наружной  стороны  в зимнее время, массовых вздутиях ковра на кровле и
др.) производятся инструментальные (в том числе лабораторные) проверки
накопления влаги в материалах и агрессивности среды согласно разделу 4
настоящих Методических указаний.
     Отбор  проб  для  анализа  влажности  материалов  производится  с
участков   с   разным  температурно-влажностным  режимом  помещений  и
различными  конструкциями  ограждений. С каждого участка отбирается не
менее трех проб.
     5.4.5.  При  необходимости прочность кирпичной кладки ограждающих
конструкций    (для    несущих   и   самонесущих   стен)   проверяется
ультразвуковым   методом  или  лабораторными  испытаниями  кирпича  на
сжатие.