Фрагмент документа "О КРИТЕРИЯХ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ПО УПРАВЛЕНИЮ НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ".
6. Показатели качественных критериев деятельности
доверительных управляющих и методика их оценки
Показатели качественных критериев деятельности доверительных
управляющих недвижимым имуществом города Москвы различны в зависимости
от специфики деятельности предприятий. К качественным показателям
доверительных управляющих недвижимым имуществом также относятся
показатели предотвращения конфликта интересов учредителя управления
(выгодоприобретателя) и доверительного управляющего.
6.1. Показатели качественных критериев деятельности доверительных
управляющих и методика их оценки для предприятий - объектов
социального и инфраструктурного значения.
Основными показателями качественных критериев при оценке
деятельности доверительных управляющих предприятий - объектов
социального и инфраструктурного значения являются:
- показатель динамики среднесписочной численности работников;
- показатель динамики объема городского заказа;
- показатель динамики затрат на оплату труда на одного работника.
6.1.1. Показатель динамики среднесписочной численности
работников.
Показатель динамики среднесписочной численности работников
рассчитывается по следующей формуле:
Ч
1
Чдин = --,
Ч
0
где:
Ч - среднесписочная численность работников на конец отчетного
1
периода (ежеквартальный отчет за первый квартал года, следующего за
отчетным, п. 5.7 <2> или стр. 1 в таблице п. 1.1 бизнес-плана);
Ч - среднесписочная численность работников на конец предыдущего
0
отчетного периода (ежеквартальный отчет за первый квартал отчетного
года, п. 5.7 или стр. 1 в таблице п. 1.1 бизнес-плана).
Если значение показателя динамики среднесписочной численности
работников < 1, то данный показатель получает оценку 0.
Если значение показателя динамики среднесписочной численности
работников >= 1, то данный показатель получает оценку 0,25.
6.1.2. Показатель динамики объема городского заказа.
Показатель динамики объема городского заказа рассчитывается по
следующей формуле:
ГЗ
1
ГЗдин = ---,
ГЗ
0
где:
ГЗ - объем городского заказа в денежном выражении за отчетный
1
период;
ГЗ - объем городского заказа в денежном выражении за предыдущий
0
отчетный период.
Если значение показателя динамики объема городского заказа < 1,
то данный показатель получает оценку 0.
Если значение показателя динамики объема городского заказа >= 1,
то данный показатель получает оценку 0,25.
6.1.3. Показатель динамики затрат на оплату труда на одного
работника.
Показатель динамики затрат на оплату труда на одного работника
рассчитывается по следующей формуле:
ЗР
1
ЗРдин = ---,
ЗР
0
где:
ЗР - затраты на оплату труда на одного работника за отчетный
1
период;
ЗР - затраты на оплату труда на одного работника за предыдущий
0
отчетный период.
Показатель затрат на оплату труда на одного работника
рассчитывается как:
З
ЗР = -,
Ч
где:
З - затраты на оплату труда работников (ф. 5, раздел "Расходы по
обычным видам деятельности (по элементам затрат)", код 720, столбец
3/4);
Ч - среднесписочная численность работников (ежеквартальный отчет
за первый квартал года, п. 5.7 или стр. 1 в таблице п. 1.1
бизнес-плана).
Если значение показателя динамики объема городского заказа < 1,
то данный показатель получает оценку 0.
Если значение показателя динамики объема городского заказа >= 1,
то данный показатель получает оценку 0,25.
6.2. Показатели качественных критериев деятельности доверительных
управляющих и методика их оценки для предприятий, имеющих коммерческое
значение.
Основными показателями качественных критериев при оценке
деятельности доверительных управляющих предприятий, имеющих
коммерческое значение, являются:
- показатель динамики среднесписочной численности работников;
- показатель динамики коэффициента обновления основных фондов;
- показатель динамики затрат на оплату труда на одного работника.
6.2.1. Показатель динамики среднесписочной численности
работников.
Показатель динамики среднесписочной численности работников
рассчитывается по следующей формуле:
Ч
1
Чдин = --,
Ч
0
где:
Ч - среднесписочная численность работников на конец отчетного
1
периода (ежеквартальный отчет за первый квартал года, следующего за
отчетным, п. 5.7 или стр. 1 в таблице п. 1.1 бизнес-плана);
Ч - среднесписочная численность работников на конец предыдущего
0
отчетного периода (ежеквартальный отчет за первый квартал года,
следующего за отчетным, п. 5.7 или стр. 1 в таблице п. 1.1
бизнес-плана).
Если значение показателя среднесписочной численности работников <
1, то данный показатель получает оценку 0.
Если значение показателя среднесписочной численности работников
>= 1, то данный показатель получает оценку 0,25.
6.2.2. Показатель динамики коэффициента обновления основных
фондов.
Показатель динамики коэффициента обновления основных фондов
рассчитывается по следующей формуле:
Кобн
1
Кдинобл = -----,
Кобн
0
где:
Кобн - коэффициент обновления основных фондов на конец отчетного
1
периода;
Кобн - коэффициент обновления основных фондов на конец
0
предыдущего отчетного периода.
Коэффициент обновления основных фондов рассчитывается по
следующей формуле:
ОФ
вв
Кобн = ----,
ОФ
кг
где:
ОФ - стоимость основных фондов, вновь введенных в действие в
вв
течение отчетного года (ф. 5, раздел "Основные средства");
ОФ - стоимость основных фондов на конец отчетного года (ф. 5,
кг
раздел "Основные средства").
Если значение показателя динамики коэффициента обновления
основных фондов < 1, то данный показатель получает оценку 0.
Если значение показателя динамики коэффициента обновления
основных фондов >= 1, то данный показатель получает оценку 0,25.
6.2.3. Показатель динамики затрат на оплату труда на одного
работника.
Показатель динамики затрат на оплату труда на одного работника
рассчитывается по следующей формуле:
ЗР
1
ЗРдин = ---,
ЗР
0
где:
ЗР - затраты на оплату труда на одного работника за отчетный
1
период;
ЗР - затраты на оплату труда на одного работника за предыдущий
0
отчетный период.
Показатель динамики затрат на оплату труда на одного работника
рассчитывается по следующей формуле:
Р
ЗР = -,
Ч
где:
З - затраты на оплату труда работников (ф. 5, раздел "Расходы по
обычным видам деятельности (по элементам затрат)", код 720, столбец
3/4);
Ч - среднесписочная численность работников (ежеквартальный отчет
за первый квартал года, следующего за отчетным, п. 5.7 или стр. 1 в
таблице п. 1.1 бизнес-плана).
Если значение показателя динамики объема городского заказа < 1,
то данный показатель получает оценку 0.
Если значение показателя динамики объема городского заказа >= 1,
то данный показатель получает оценку 0,25.
6.3. Предотвращение конфликта интересов учредителя управления
(выгодоприобретателя) и доверительного управляющего.
Основными показателями качественных критериев, оценивающими
предотвращение конфликта интересов учредителя управления
(выгодоприобретателя) и доверительного управляющего при оценке
деятельности доверительных управляющих, являются:
- показатели наличия регулярно представляемой периодической
отчетности;
- показатели наличия признаков действий, направленных на
перераспределение собственности/имущества.
6.3.1. Показатели наличия регулярно представляемой периодической
отчетности в соответствии с требованиями законодательства.
Для оценки проверяется наличие в открытом доступе информации о
деятельности доверительного управляющего, подлежащей раскрытию, - в
СМИ/на Интернет-сайте доверительного управляющего или информационных
агентств, также проверяются своевременность и полнота представления
отчетности для города.
Если периодическая отчетность представляется регулярно в течение
отчетного периода, то данный показатель получает оценку 0,25.
Если отчетность представляется не регулярно, то данный показатель
получает оценку 0.
6.3.2. Показатели наличия признаков действий, направленных на
перераспределение собственности/имущества.
К действиям, направленным на перераспределение
собственности/имущества, переданного в доверительное управление, в
пользу доверительного управляющего, относят:
1) сделки по реализации продукции/сделки с активами, переданными
в доверительное управление, с участием аффилированных или зависимых от
доверительного управляющего структур;
2) предоставление займов доверительному управляющему или
связанным с ним структурам на льготных условиях.
Наличие данных действий проверяется по ежеквартальному отчету,
сообщениям о существенных фактах, бухгалтерской отчетности и
пояснениям к ней.
Если есть наличие, то данный показатель получает оценку 0.
Если нет наличия, то данный показатель получает оценку 0,25.
|
Фрагмент документа "О КРИТЕРИЯХ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ПО УПРАВЛЕНИЮ НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ".