Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ СИСТЕМЫ КООРДИНАЦИИ И КОНТРОЛЯ ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 27.03.2007)".
5. Взаимодействие городских структур при организации
учета и контроля исполнения обязательств участников
инвестиционных проектов
5.1. УПРАВЛЕНИЕ:
5.1.1. Обеспечивает сбор информации и ведение контрольного
регистра и выполнение функций согласно п. 1.2 настоящего регламента.
5.1.2. На основании данных контрольного регистра осуществляет
общий контроль за соблюдением сроков исполнения всех обязательств
участниками инвестиционного проекта, предусмотренных контрактом
(договором) и/или нормативными (распорядительными) актами города
Москвы, в том числе за соблюдением сроков исполнения этапов работ.
5.1.3. Осуществляет постоянный оперативный контроль за
строительством (реконструкцией, реставрацией) объектов по этапам
работ.
5.2. Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов передает из Единого реестра контрактов и торгов в
УПРАВЛЕНИЕ информацию:
5.2.1. О контрактных условиях реализации проекта и сведения об
инвесторах:
- номер и дата инвестиционного контракта и дополнительных
соглашений к нему;
- номер и дата распорядительных документов, на основании которых
заключены инвестиционные контракты и дополнительные соглашения
(продлены сроки, изменены условия);
- наименование организации инвестора и ее реквизиты;
- условия предоставления права инвестирования: доля города,
включая подземную часть; сроки перечисления доли города в денежном
эквиваленте (при наличии такого решения) и их размер; сроки и размер
средств, подлежащих перечислению в порядке компенсации за социальную и
инженерную инфраструктуру;
- наличие дополнительных обременений и условия их исключения.
5.2.2. О зарегистрированных договорах аренды земельных участков с
правом застройки (реконструкции):
- номер и дата договора и дополнительных соглашений к нему;
- номер и дата распорядительного документа, на основании которого
заключен договор (продлены сроки, изменены условия);
- наименование организации инвестора и ее реквизиты;
- функциональное назначение объекта и размер общей площади;
- сроки реализации проекта (с разбивкой по этапам работ);
- обязательства администрации (освобождение строительной площадки
предоставляемого земельного участка от пользователей помещений в
существующих строениях и арендаторов земельных участков и т.д.).
5.2.3. О зарегистрированных договорах аренды (охраны)
зданий-памятников истории и культуры:
- номер и дата инвестиционного контракта и дополнительных
соглашений к нему;
- номер и дата распорядительного документа, на основании которых
заключен договор (продлены сроки, изменены условия);
- наименование организации инвестора и ее реквизиты;
- условия предоставления права инвестирования: доля города,
включая подземную часть; сроки перечисления доли города в денежном
эквиваленте (при наличии такого решения); сроки перечисления средств в
порядке компенсации за социальную и инженерную инфраструктуру;
- наличие дополнительных обременений и условия их исключения.
5.2.4. Информационные сообщения Комитета города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов, предусмотренные пп.
2.1.1-2.1.3 настоящего Регламента, направляются УПРАВЛЕНИЮ в
трехдневный срок с момента совершения учетной регистрации
соответствующего инвестиционного контракта (договора) независимо от
функционального назначения и объемов строительства (реконструкции).
5.3. Префектуры административных округов:
5.3.1. Предоставляют УПРАВЛЕНИЮ информацию о наличии
распорядительных документов префектов административных округов,
предоставивших право инвестору (организации) осуществить реализацию
проекта строительства (реконструкции) без оформления инвестиционного
контракта и выкупа права аренды земельного участка.
5.3.2. Осуществляют контроль:
- за сроками оформления инвестиционного контракта по результатам
инвестиционных конкурсов и аукционов;
- за сроками освобождения земельных участков под программу
строительства;
- за проведением приемочных комиссий;
- за проведением обмеров Бюро технической инвентаризации города
Москвы;
- за оформлением актов реализации инвестиционных проектов;
- за своевременным оформлением заявок на включение в программу
строительства городских инженерных коммуникаций, обеспечивающих
реализацию инвестиционных проектов.
5.3.3. Предоставляют УПРАВЛЕНИЮ информацию по п. 5.3.2 настоящего
Регламента.
5.4. Управление Правительства Москвы по экономической
безопасности города Москвы передает в УПРАВЛЕНИЕ сводные материалы
(пообъектные) по результатам проведенной инвентаризации инвестиционных
контрактов, заключенных начиная с 1992 года.
5.5. Департамент земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке:
5.5.1. Осуществляет оформление земельно-правовых отношений:
- по результатам проведенных инвестиционных конкурсов и
аукционов;
- по решениям Правительства Москвы, префектур административных
округов (согласно компетенции), в том числе решениям об изменении
условий и сроков реализации инвестиционных проектов;
- по результатам реализации инвестиционного проекта.
5.5.2. Осуществляет контроль за исполнением условий
инвестиционных контрактов (договоров) органами исполнительной власти
города Москвы в части освобождения земельных участков от арендаторов.
5.5.3. Осуществляет контроль за исполнением инвесторами условий
реализации инвестиционных проектов в части выкупа права аренды и
осуществления арендных платежей.
5.5.4. Предоставляет информацию УПРАВЛЕНИЮ по пп. 5.5.1-5.5.3
настоящего Регламента.
5.6. Объединение административно-технических инспекций города
Москвы осуществляет в пределах своей компетенции контроль и
предоставляет УПРАВЛЕНИЮ информацию:
- о выданных ордерах на право осуществления работ по
инвестиционным объектам, учтенным в контрольном регистре;
- о наличии претензий к инвесторам и подрядчикам с приложением
копий выданных предписаний;
- в трехдневный срок - об аннулированных ордерах на право
осуществления работ по инвестиционным объектам (с приложением копий
мотивированных решений об аннулировании ордеров).
5.7. Инспекция государственного архитектурно-строительного
надзора города Москвы:
5.7.1. В пределах своей компетенции осуществляет контроль и
направляет УПРАВЛЕНИЮ информацию о выдаче разрешений на строительство
по инвестиционным объектам, учтенным в контрольном регистре.
5.7.2. Совместно с Департаментом градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы (по регламенту) осуществляет
контроль за соблюдением строительных норм и правил, за качеством
строительных работ, за соответствием строительных работ утвержденной
проектной документации.
5.7.3. В трехдневный срок предоставляет УПРАВЛЕНИЮ информацию о
нарушениях, допущенных подрядчиком (инвестором), с приложением копий
выданных предписаний.
5.8. Главное управление охраны памятников города Москвы в
пределах своей компетенции осуществляет контроль за соответствием
проектной документации и исполнения работ по инвестиционным объектам,
учтенным в контрольном регистре, требованиям действующего
законодательства об охране объектов культурного наследия и в случае
выявления нарушений в трехдневный срок предоставляет УПРАВЛЕНИЮ
информацию о наличии претензий к инвесторам и подрядчикам с
приложением копий выданных предписаний.
5.9. Департамент природопользования и охраны окружающей среды
города Москвы:
5.9.1. В пределах своей компетенции осуществляет контроль за:
- соответствием проектной документации и исполнения работ по
инвестиционным объектам, учтенным в контрольном регистре, требованиям
действующего природоохранного законодательства;
- выполнением условий порубочного билета и разрешения на
пересадку деревьев и кустарников;
- выполнением проекта благоустройства и компенсационного
озеленения, согласованного Департаментом, в полном объеме в
соответствии с Правилами создания, содержания и охраны зеленых
насаждений, утвержденными постановлением Правительства Москвы от
10.09.2002 N 743-ПП;
- наличием сертификата качества посадочного материала;
- наличием паспорта озелененной территории при передаче объекта в
эксплуатацию.
5.9.2. В случае выявления нарушений в трехдневный срок
предоставляет УПРАВЛЕНИЮ информацию о наличии претензий к инвесторам и
подрядчикам с приложением копий выданных предписаний.
5.10. Департамент имущества города Москвы:
5.10.1. Осуществляет контроль за исполнением участниками
инвестиционного проекта условий инвестиционных контрактов в части
освобождения помещений в существующих зданиях от пользователей.
5.10.2. Осуществляет контроль за оформлением и передачей нежилых
помещений доли города по результатам реализации инвестиционных
проектов.
5.10.3. Осуществляет контроль за оформлением и регистрацией
имущественных прав участникам инвестиционного проекта на нежилые
помещения.
5.10.4. Исключен.
5.10.5. Предоставляет Управлению информацию по пп. 5.10.1-5.10.3
настоящего Регламента.
5.11. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
5.11.1. Осуществляет контроль за исполнением участниками
инвестиционного проекта условий инвестиционных контрактов в части
переселения жителей из существующих зданий.
5.11.2. Осуществляет контроль за передачей доли города в жилой
части зданий:
- в натуральном выражении;
- в денежном эквиваленте.
5.11.3. Осуществляет контроль за оформлением и регистрацией
имущественных прав на жилые помещения по результатам реализации
инвестиционных проектов (договоров).
5.11.4. Осуществляет в установленном порядке контроль за
исполнением инвесторами условий реализации инвестиционных проектов на
строительство жилья в части расчетов с бюджетом города Москвы по
перечислению средств в порядке компенсации за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру.
5.11.5. Предоставляет информацию Управлению координации и
контроля за реализацией инвестиционных проектов по пп. 5.11.1 - 5.11.4
настоящего Регламента.
5.12. Департамент экономической политики и развития города
Москвы:
5.12.1. Осуществляет в установленном порядке контроль за
исполнением компенсационных выплат при заключении инвестиционных
контрактов по объектам нежилого фонда и гаражам-стоянкам:
- по перечислению доли города в денежном эквиваленте;
- по перечислению средств в порядке компенсации за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру.
5.12.2. Предоставляет информацию Управлению координации и
контроля за реализацией инвестиционных проектов по п. 5.12.1
настоящего Регламента.
5.13. Информацию об исполнении обязательств по реализации
учтенного в контрольном регистре инвестиционного проекта (пп.
5.2-5.11) контролирующий орган (городские структуры) обязан направлять
УПРАВЛЕНИЮ для учета в контрольном регистре ежемесячно не позднее 10
числа каждого месяца.
5.14. В случае если к установленному сроку в контрольном регистре
не содержатся сведения о выполнении соответствующего обязательства,
УПРАВЛЕНИЕ незамедлительно запрашивает о причинах неисполнения
контролирующий орган и инвестора.
Если по истечении месячного срока со дня направления запросов
УПРАВЛЕНИЯ сохраняется неопределенность по вопросу исполнения
соответствующего обязательства, УПРАВЛЕНИЕ направляет соответствующую
информацию Управлению Правительства Москвы по экономической
безопасности города Москвы.
5.15. При недостаточности данных для проведения аналитической
работы по реализации того или иного инвестиционного проекта
ДЕПАРТАМЕНТ может в установленном порядке запросить дополнительную
информацию у городских структур управления, не предусмотренных
настоящим Регламентом.
5.16. В случае выявления факта неисполнения в установленный срок
какого-либо обязательства участника инвестиционного проекта,
предусмотренного контрактом (договором) и/или нормативным
(распорядительным) актом города Москвы, УПРАВЛЕНИЕ совместно с
Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города
Москвы рассматривает, анализирует причины неисполнения, оформляет и
вносит первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Москвы предложения по урегулированию сложившейся
ситуации и профилактике дальнейших нарушений.
5.17 - 5.18. Утратили силу.
5.19. В случае издания уполномоченными органами исполнительной
власти города Москвы актов в отношении действующих инвестиционных
проектов необходимые изменения (уточнения) в контрольный регистр
УПРАВЛЕНИЕМ вносятся самостоятельно.
5.20. В случае выявления обстоятельств, которые могут
воспрепятствовать своевременной или полной реализации инвестиционного
проекта (его этапа), УПРАВЛЕНИЕ в установленном порядке запрашивает в
соответствующих уполномоченных органах государственной власти, органах
местного самоуправления, городских и иных организациях, у участников
инвестиционного проекта сведения, необходимые для подготовки и
принятия в установленном порядке решения о дальнейшей судьбе
инвестиционного проекта. Полученная информация, а также
соответствующие предложения по урегулированию сложившейся ситуации
рассматриваются в порядке, предусмотренном пп. 5.13-5.15 настоящего
Регламента.
5.21. Департамент градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы:
5.21.1. Ежеквартально представляет аналитическую информацию Мэру
Москвы и первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы
о ходе реализации инвестиционных проектов.
5.21.2. Оформляет и представляет в соответствующие городские
(окружные) комиссии заключения о причинах невыполнения обязательств и
рекомендации о целесообразности внесения изменений в условия
реализации инвестиционных контрактов (договоров), в том числе
пролонгации сроков реализации.
5.21.3. Направляет напоминания руководителям соответствующих
структур городского управления о срыве сроков выполнения обязательств
администрации при реализации инвестиционных проектов.
5.21.4. Направляет запросы инвесторам о причинах неисполнения
обязательств при реализации инвестиционных проектов.
5.21.5. Вносит вопросы по рассмотрению отдельных объектов у
руководителей комплексов городского управления.
|
Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ СИСТЕМЫ КООРДИНАЦИИ И КОНТРОЛЯ ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 27.03.2007)".