Фрагмент документа "О ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА 2007 - 2009 ГОДЫ И ЗАДАНИИ НА 2010 ГОД".
ПЛАН
мероприятий по реализации Программы поддержки и развития
товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно -
строительных кооперативов в городе Москве на 2007-2009 гг.
задания на 2010 г.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Наименование мероприятий | Срок исполнения | Ответственный |
| | | исполнитель |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1. Формирование условий для выбора способа управления | | |
| многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и | | |
| безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, | | |
| сохранности и надлежащего содержания общего имущества | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.1. Определение состава общего имущества в многоквартирных домах | Ежегодно в | ДЖПиЖФ, ДИГМ, префектуры |
| (перечней помещений общего имущества с внесением сведений о | соответствии | административных округов, |
| помещениях общего имущества в техническую документацию БТИ), в | с утвержденными | управы районов, ГУП "Центр |
| которых созданы ТСЖ или предполагается их создание в соответствии с | планами | содействия управлению |
| настоящей Программой | | многоквартирными домами и |
| | | паспортизации помещений", |
| | | ГУП МосгорБТИ |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.2. Содействие выбору собственниками помещений в многоквартирных | ежегодно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры |
| домах способа управления такими домами - управление товариществом | | административных округов, |
| собственников жилья: | | управы районов, ДИГМ, ГУП |
| а) утверждение плана-графика работ по оказанию содействия | | "Центр содействия управлению |
| собственникам помещений в многоквартирных домах в организации ТСЖ и | | многоквартирными домами и |
| выборе соответствующего способа управления, включая адресный | | паспортизации помещений", ГУ |
| перечень таких домов в каждом административном округе; | | ИС, ГУ "Центр |
| б) оказание помощи инициативным группам граждан в сборе сведений о | | информационного обеспечения |
| собственниках помещений (ФИО собственника, контактный телефон, | | и содействия реформе в |
| площадь помещения); | | жилищно-коммунальном |
| в) оказание помощи инициативным группам граждан в предоставлении | | хозяйстве г.Москвы" |
| помещений для проведения общих собраний; | | |
| г) оказание методической и практической помощи инициативным | | |
| группам граждан в подготовке и проведении общих собраний | | |
| собственников помещений; | | |
| д) оказание методической и практической помощи инициативным | | |
| группам граждан в оформлении протоколов общих собраний | | |
| собственников помещений; | | |
| е) оказание помощи инициативным группам граждан в уведомлении | | |
| собственников помещений о проведении собраний; | | |
| ж) оказание помощи инициативным группам граждан в определении | | |
| соответствующего состоянию многоквартирного дома и пожеланиям | | |
| собственников перечня услуг и работ по содержанию и ремонту | | |
| общего имущества в многоквартирном доме; | | |
| з) содействие инициативным группам граждан в получении описаний | | |
| общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в | | |
| определении принадлежности нежилых помещений; | | |
| и) оказание помощи инициативным группам граждан в проведении | | |
| расчета долей собственников помещений | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.3. Определение представителей города как собственника помещений | | ДЖПиЖФ, ДИГМ ГУ ИС |
| для участия в собраниях собственников помещений по выбору способа | | |
| управления многоквартирными домами и участие представителей города | | |
| в собраниях | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.4. Проведение работ по подготовке и инициированию в установленном | Постоянно (на основе | ДЖПиЖФ, ГУП "Центр |
| порядке общих собраний собственников помещений в многоквартирных | утвержденных | содействия управлению |
| домах с целью организации ТСЖ (согласно приложению 2 к Программе) | адресных перечней | многоквартирными домами и |
| | домов) | паспортизации помещений", ГУ |
| | | ИС |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.5. Информирование собственников помещений в многоквартирных домах | постоянно | префектуры административных |
| об организациях, занятых в сфере управления многоквартирными | | округов, управы районов, |
| домами, о формах управления, преимуществах создания ТСЖ как | | ДЖКХиБ, ДЖПиЖФ |
| наиболее эффективной формы управления многоквартирными домами | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.6. Разработка методических рекомендаций по оценке эффективности | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры |
| способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ | | административных округов |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.7. Разработка методических рекомендаций для ТСЖ по управлению | 01.10.2007 | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры |
| многоквартирными домами | | административных округов |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.8. Предоставление гражданам информации об установленных в | постоянно | управы районов, ДЖКХиБ |
| случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, размере платы за | | |
| содержание и ремонт жилых помещений и оплачиваемых в соответствии с | | |
| ними объемах, тарифах на коммунальные услуги, перечне, | | |
| периодичности и параметрах качества оказываемых услуг и выполняемых | | |
| работ, а также о потребительских свойствах и режиме предоставления | | |
| коммунальных услуг | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.9. Совершенствование и ведение базы данных по созданным, | постоянно | ДЖПиЖФ, префектуры |
| действующим объединениям граждан в жилищной сфере (ТСЖ, ЖК,ЖСК, | | административных округов, |
| домовым комитетам), а также о проведенных собраниях по выбору | | управы районов |
| способа управления и созданию ТСЖ, с целью мониторинга ситуации в | | |
| сфере управления многоквартирными домами в городе Москве | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.10. Создание и организация деятельности комиссий по реализации | постоянно | префектуры административных |
| решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных | | округов, управы районов, |
| домах | | ДЖПиЖФ |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1.11. Во избежание двойного финансирования работ по составлению | постоянно | ДЖПиЖФ, префектуры |
| перечней помещений общего имущества собственников помещений в | | административных округов |
| многоквартирных домах и проведению информационно-разъяснительной | | |
| работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного | | |
| кодекса РФ, подготовки и проведения общих собраний собственников | | |
| помещений по выбору способа управления многоквартирными домами | | |
| осуществлять предварительный, текущий и последующий контроль за | | |
| выполнением работ и их оплатой в соответствии с источниками | | |
| финансирования, установленными настоящим постановлением, | | |
| постановлениями Правительства Москвы от 04.07.2006 N 464-ПП и от | | |
| 24.04.2007 N 299-ПП | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 2. Создание условий для эффективной деятельности товариществ | | |
| собственников жилья и жилищных кооперативов | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 2.1. Обеспечение передачи земельных участков в общую долевую | постоянно | ДЗР, Москомархитектура, |
| собственность собственников помещений в многоквартирных домах, в | | ДИПС, префектуры |
| которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим | | административных округов, |
| законодательством | | управы районов |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 2.2. Обеспечение содействия товариществам собственников жилья в | постоянно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ГЦЖС, |
| страховании жилых помещений и общего имущества собственников | | префектуры административных |
| помещений в многоквартирных жилых домах | | округов |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 2.3. Обеспечение реализации решений ТСЖ по использованию объектов | постоянно, | ДЖПиЖФ, ДПиРМП, ДИГМ |
| общего имущества в многоквартирных домах в целях создания | по мере | |
| дополнительных источников самофинансирования уставной деятельности | обращения ТСЖ | |
| ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 2.4. Обеспечение в установленном порядке приоритетного права ТСЖ на | постоянно, | префектуры административных |
| реконструкцию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе | по мере | округов, ДЖПиЖФ |
| с его надстройкой | обращения ТСЖ | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 2.5. Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших многоквартирные дома | постоянно | ДЖПиЖФ, префектуры |
| в управление, с целью оказания им помощи в практической реализации | | административных округов |
| уставных целей ТСЖ | | управы районов |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 2.6. Подготовка предложений по созданию и порядку финансирования | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры |
| сервисных центров по оказанию практической помощи товариществам | | административных округов, |
| собственников жилья в организации их деятельности в части: | | управы районов |
| - ведения бухгалтерского учета, организации приема платежей | | |
| населения и иных собственников и пользователей жилых и нежилых | | |
| помещений; | | |
| - организации управления многоквартирными домами, обеспечения | | |
| содержания и ремонта общего имущества; | | |
| - организации предоставления иных услуг товариществам собственников | | |
| жилья | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 3. Создание экономических условий для управления собственниками | | |
| помещений многоквартирными домами | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 3.1. Внесение изменений в соответствии с решениями общих собраний | постоянно, | ДИГМ, управы районов |
| членов ТСЖ в ранее заключенные договоры, содержащие условия об | по мере | префектуры административных |
| использовании элементов (объектов) общего имущества в | обращения ТСЖ | округов |
| многоквартирных домах, в которых созданы или создаются ТСЖ, | | |
| (помещений, обслуживающих более одной квартиры или более одного | | |
| собственника квартиры; | | |
| помещений, в которых размещено инженерное оборудование и/или | | |
| инженерные коммуникации, обслуживающие более одной квартиры; | | |
| конструктивных элементов здания - крыша, стена), либо расторжение | | |
| таких договоров | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 3.2. Обеспечение предоставления в приоритетном порядке, без | постоянно | ДИГМ, префектуры |
| конкурса и аукциона товариществам собственников жилья свободных от | | административных округов |
| обязательств нежилых помещений для ведения хозяйственной | | |
| деятельности по управлению многоквартирным домом, содержанию и | | |
| ремонту общего имущества в нем | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 3.3. Разработка механизмов финансирования капитального ремонта | 01.01.2008 | ДЭПиР, ДЖКХиБ, ДФ, ДЖПиЖФ |
| многоквартирных домов с привлечением средств собственников | | |
| помещений в домах, управляемых ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 3.4. Разработка и утверждение правовым актом города Москвы методики | 01.01.2008 | ДЭПиР, ДЖКХиБ, ДФ, ДЖПиЖФ |
| расчета размера отчислений собственников помещений на капитальный | | |
| ремонт многоквартирных домов | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 4. Организация информационного сопровождения деятельности по | | |
| привлечению населения к участию в управлении многоквартирными | | |
| домами | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 4.1. Содействие ТСЖ, ЖК, ЖСК по распространению опыта управления | постоянно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, префектуры |
| домами | | административных округов, |
| | | управы районов, ГУ "Центр |
| | | информационного обеспечения |
| | | и содействия реформе в |
| | | жилищнокоммунальном |
| | | хозяйстве г.Москвы" |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 4.2. Организация пресс-конференций (круглых столов) для журналистов | постоянно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
| городских, окружных и районных СМИ с участием структур власти и | | |
| управления | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 4.3. Организация циклов телевизионных передач и публикаций в | постоянно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР, |
| центральных, окружных и районных СМИ | | префектуры административных |
| | | округов |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 4.4. Производство и распространение информационных брошюр об | | ДЖПиЖФ, префектуры |
| участии населения в управлении многоквартирными домами и о ТСЖ | | административных округов |
| как наиболее эффективной форме управления | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 4.5. Разработка и размещение тематических сообщений на внешних | | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
| рекламных носителях, а также аудиосообщений в Московском | | |
| метрополитене | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 5. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение создания и | | |
| деятельности товариществ собственников жилья | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 5.1. Подготовка предложений о внесении изменений в законы и | 01.10.2007 | ДЖПиЖФ совместно с ДЖКХиБ и |
| нормативные правовые акты Российской Федерации по вопросам: | | Комитетом по реформированию |
| 1) упрощения порядка налогообложения ТСЖ, включая освобождение ТСЖ | | городского хозяйства города |
| от налога на прибыль и НДС; | | Москвы |
| 2) порядка создания ТСЖ в домах-новостройках; | | |
| 3) уточнения порядка принятия решений ТСЖ в части использования и | | |
| реконструкции объектов общего имущества в многоквартирном доме; | | |
| 4) ответственности председателя и правления ТСЖ. | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 5.2. Подготовка и выпуск правовых актов города Москвы, | | |
| утверждающих: | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 1) порядок передачи многоквартирных домов (технической, | 01.09.2007 | ДЖКХиБ совместно |
| бухгалтерской и иной документации на дом, а также финансовых | | с ДЖПиЖФ |
| средств) при смене управляющих организаций различных | | |
| организационно-правовых форм, ТСЖ, ЖСК; | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 2) примерные формы документов по созданию ТСЖ и организации их | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ |
| деятельности; | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 3) типовой набор документов для проведения общего собрания, | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ |
| направленного на создание ТСЖ, и государственной регистрации ТСЖ; | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 4) примерный устав ТСЖ; | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ совместно |
| | | с ДЖКХиБ |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 5) примерный договор управления многоквартирным домом, заключаемый | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ совместно |
| ТСЖ с управляющей организацией; | | с ДЖКХиБ |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 6) примерный договор о содержании и ремонте общего имущества в | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ совместно |
| многоквартирном доме, заключаемый ТСЖ с собственником помещения, не | | с ДЖКХиБ |
| являющимся членом ТСЖ; | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 7) примерные договоры между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями; | 01.12.2007 | ДЖКХиБ, ДТЭХ |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 8) создание службы "горячая линия" по вопросам создания и | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ |
| деятельности ТСЖ; | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 9) порядок предоставления ТСЖ на льготных условиях аренды (или | 01.07.2007 | ДИГМ, ДЖПиЖФ |
| безвозмездного пользования) нежилых помещений, принадлежащих городу | | |
| Москве; | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 10) обеспечение поступлений доходов от использования общего | по мере | ДЭПиР, ДИГМ, ДЖПиЖФ |
| имущества в многоквартирном доме непосредственно на расчётный счет | обращений ТСЖ | |
| ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 6. Оказание методической помощи по реализации Программы и создание | | |
| системы обучения | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 6.1. Организация обучения специалистов ТСЖ (подготовка, | постоянно | ДЖПиЖФ |
| переподготовка, повышение квалификации), координация учебного | | |
| процесса и контроль качества обучения. Подготовка методических | | |
| материалов, проведение совещаний и семинаров по вопросам реализации | | |
| Программы | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 6.2. Включение соискателей вакансий, обратившихся в центры труда и | 01.09.2007 | ДЖПиЖФ |
| занятости населения города Москвы, в программы обучения, подготовки | | |
| и переподготовки кадров на основе курсов подготовки специалистов по | | |
| организации и управлению многоквартирными домами | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 6.3. Разработка программы обучения с целью профессиональной | 01.07.2007 | ДЖПиЖФ |
| подготовки председателей и членов правлений товариществ | | |
| собственников жилья, жилищных (жилищно-строительных) кооперативов, | | |
| иных объединений граждан в жилищной сфере и инициативных групп | | |
| граждан по созданию ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 6.4. Проведение учебных семинаров для работников территориальных | ежегодно | ДЖПиЖФ, |
| органов исполнительной власти по вопросам организации и | | ДЖКХиБ, |
| деятельности ТСЖ | | ДЭПиР |
|---------------------------------------------------------------------|----------------------|------------------------------|
| 6.5. Разработка и издание учебно-методических пособий по вопросам | ежегодно | ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
| организации и деятельности ТСЖ, управления многоквартирными домами, | | |
| содержания и ремонта общего имущества | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Перечень сокращений, принятых в приложении 1 к Программе:
ГУ ИС - Государственное учреждение инженерные службы
ГЦЖС - Городской центр жилищного страхования
ДЖКХиБ - Департамент жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы
ДЖПиЖФ - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы
ДЗР - Департамент земельных ресурсов города Москвы
ДИГМ - Департамент имущества города Москвы
ДИПС - Департамент инвестиционных программ строительства города
Москвы
ДПиРМП - Департамент поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы
ДТЭХ - Департамент топливно-энергетического хозяйства города
Москвы
ДФ - Департамент финансов города Москвы
ДЭПиР - Департамент экономической политики и развития города
Москвы
ЖК - жилищный кооператив
ЖСК - жилищно-строительный кооператив
ТСЖ - товарищество собственников жилья
Приложение 2
к Программе
|
Фрагмент документа "О ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА 2007 - 2009 ГОДЫ И ЗАДАНИИ НА 2010 ГОД".