ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТЫ РАСХОДОВ НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. Распоряжение. Департамент экономической политики и развития г. Москвы. 23.05.07 21-Р

I. Общие положения

     1.1.   Настоящая   Методика  по  составлению  сметы  расходов  по
управлению  многоквартирным  домом  (далее  -  Методика) разработана с
целью установления единых подходов к формированию расходов управляющей
организации по управлению многоквартирным домом.
     1.2.  Предлагаемая  Методика  носит  рекомендательный  характер и
определяет  перечень основных расходов, учитываемых при расчете затрат
по  содержанию  и  текущему ремонту многоквартирного дома исходя из их
экономически  обоснованной  стоимости  (фактической),  а также принцип
расчетов за коммунальные услуги.
     1.3.   Методика   предназначена  для  определения  цены  договора
управления  многоквартирным  домом, которым предусматривается оказание
управляющей   организацией  собственникам  и  пользователям  помещений
многоквартирного  дома  за  плату  услуг  по  надлежащему содержанию и
текущему    ремонту   общего   имущества   в   многоквартирном   доме,
предоставлению  коммунальных услуг, осуществлению иной направленной на
достижение  целей  управления  многоквартирным домом деятельности (ст.
162 ЖК РФ).
     1.4. Настоящая Методика разработана в отсутствие Регламента работ
управляющей  организации и предполагает, что перечень услуг и работ по
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
а   также   перечень   коммунальных   услуг,   предоставление  которых
обеспечивает    управляющая    организация,   определяются   договором
управления    многоквартирным    домом.   Предлагаемая   Методика   не
предполагает   наличие  закрытого  (всеобъемлющего)  перечня  расходов
управляющей   организации,  связанных  с  управлением  многоквартирным
домом.  При  этом виды расходов по оказанию услуг, поименованных в пп.
1.1.1-1.1.6  раздела  II  Методики,  определены нормативными правовыми
документами   Российской   Федерации   и  являются  обязательными  для
управляющей  организации,  собственников  и пользователей помещений, в
интересах которых указанные услуги предоставляются.
     1.5.     Управляющая     организация     независимо     от     ее
организационно-правовой   формы,   выбранная   на   конкурсной  основе
исполнительным  органом власти, обязана при составлении сметы расходов
на   управление   многоквартирным  домом  руководствоваться  Методикой
формирования сметы доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда,
утвержденной  первым  заместителем  Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ю.В.  Росляком  и  согласованной  с  первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве  Москвы  П.Н.  Аксеновым  03.09.2004. Указанная Методика
используется для формирования сметы доходов и расходов по содержанию и
текущему  ремонту  общего  имущества  многоквартирного  дома  с учетом
последних  изменений  налогового  и  иного  законодательства,  а также
нормативных правовых актов города Москвы.
     Смета  расходов  на  управление  многоквартирным  домом,  включая
расходы   по   содержанию   и  текущему  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  в  обязательном  порядке  подлежит  ежегодному
утверждению  на  собрании  собственников  помещений  этого  дома или в
случаях,  установленных  статьями  156  (п. 3), 158 (п. 4), 161 (п. 4)
Жилищного кодекса РФ, - в установленном Правительством Москвы порядке.