ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ. Приказ. Главное Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве. 24.03.06 48

4.2. Представительство, основанное на законе

     Законными    представителями   граждан   могут   быть   родители,
усыновители, опекуны и попечители.
     Законными  представителями  несовершеннолетних граждан в возрасте
от 14 до 18 лет являются родители, усыновители или попечители.
     Законными  представителями  несовершеннолетних граждан в возрасте
до 14 лет являются родители, усыновители или опекуны.
     Над   гражданином,   признанным  недееспособным,  устанавливается
опека.
     Над  гражданином,  ограниченным в дееспособности, устанавливается
попечительство.
     Опекуны  являются  представителями  подопечных  в  силу  закона и
совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
     Попечители  дают  согласие  (в  письменной  форме)  на совершение
сделок,  т.е.  несовершеннолетние  в возрасте от 14 до 18 лет сделки в
отношении  недвижимости совершают самостоятельно. Согласие попечителей
может быть выражено, например, как непосредственно в тексте договора и
подтверждено  личными  подписями  последних,  так  и в виде отдельного
документа либо путем представления законными представителями заявления
на регистрацию.
     Опекунами   и   попечителями   граждан,  нуждающихся  в  опеке  и
попечительстве   и   находящихся   или  помещенных  в  соответствующие
воспитательные,  лечебные  учреждения,  учреждения  социальной  защиты
населения или др. аналогичные учреждения, являются эти учреждения.
     Опекуны  и  попечители осуществляют защиту прав и интересов своих
подопечных в отношениях с любыми лицами без специального полномочия.
     В   случае   наличия   разногласий   между   интересами  законных
представителей  и  их  подопечных  защита  прав  и интересов последних
возлагается  органом  опеки  и попечительства на своего представителя.
Данный  порядок  применяется  также  до момента установления опеки или
попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей.
     В   указанных  случаях  полномочия  представителя  удостоверяются
соответствующим  решением  органа опеки и попечительства и выданной на
основании такого решения доверенностью.