ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ С НАСЕЛЕНИЕМ ЗА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ). Письмо. Департамент инженерного обеспечения правительства Москвы. 08.07.94 33-585/4

Оплата жилья по договору найма

     В  наем  сдаются  жилые  помещения  в  домах  государственного  и
муниципального  жилищного  фонда.  Основанием  для  вселения граждан в
жилое помещение по договору найма является ордер. На основании ордеров
жилищные организации ведут лицевые счета квартиросъемщиков.
     Наниматели   жилых   помещений   в   домах   государственного   и
муниципального жилищного фонда, оплачивая жилищные услуги, вносят:
     - плату  за  наем  жилых  помещений  по  ставкам, утвержденным на
соответствующий  период  времени  постановлением Правительства Москвы.
Плата   за   наем   отражает   платежи   населения,   проживающего   в
государственном  и  муниципальном  жилье,  на восстановление жилищного
фонда.
     Ставки  платы  за  наем  дифференцируются  в зависимости от места
расположения    дома,    его    износа,   благоустройства   и   прочих
эксплуатационных характеристик дома и квартиры;
     - оплату  жилья по договору найма на содержание и ремонт домов по
ставкам, утвержденным на соответствующий период времени Правительством
Москвы.
     Оплата   жилья   отражает   платежи   за   выполнение   работ  по
эксплуатации,  текущему  ремонту,  санитарному  обслуживанию строения,
оборудования,  территории  при  найме жилья в домах государственного и
муниципального жилищного фонда.
     Ставки   оплаты   жилья   дифференцируются   в   зависимости   от
благоустройства дома и квартиры.
     Льготы,    предоставленные    в   соответствии   с   действующими
нормативными и законодательными актами отдельным категориям граждан по
квартирной плате за пользование жилыми помещениями по договору найма в
государственном  и  муниципальном  жилищном фонде, распространяются на
платежи  за  наем  и  оплату  жилья на всю занимаемую гражданами общую
площадь   жилых   помещений   в   отдельных  квартирах  и  жилую  -  в
коммунальных.
     Платежи, начисляемые нанимателям жилых помещений за наем и оплату
жилья, дополнительно налогом на добавленную стоимость и спецналогом на
облагаются.
     Порядок  расчетов с гражданами, занимающими квартиры (комнаты) по
договору  найма,  не  зависит от наличия у них в собственности другого
(других) жилого помещения.