О МЕТОДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ СОЗДАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Распоряжение. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. 13.02.08 370

4. Порядок определения цены Договора, размера платы
       за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт
     общего имущества и коммунальные услуги, порядок ее внесения

     4.1. Цена настоящего Договора определяется:
     - размером платы за управление многоквартирным домом;
     - размером платы за содержание и ремонт общего имущества;
     - размером платы за коммунальные услуги.
     4.2.  Размер  платы  за  коммунальные  услуги  рассчитывается  по
тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в
порядке, установленном федеральным законодательством.
     4.3. Размер платы за управление многоквартирным домом, содержание
и  ремонт  общего  имущества  ежегодно устанавливается общим собранием
членов  Товарищества  на  основе  принятой сметы доходов и расходов по
согласованию с Управляющей организацией.
     4.4.  Плата  за  управление  многоквартирным  домом, содержание и
текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные
услуги  вносится  ежемесячно  до  десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем.
     4.5.  Плата  за услуги, указанные в п. 3.1.4 настоящего Договора,
вносится   в   порядке,   установленном  соответствующими  договорами,
согласованными с Товариществом.
     4.6.  Плата  по  настоящему  Договору  вносится  в  установленные
настоящим   Договором   сроки   на   основании  платежных  документов,
предоставляемых    Управляющей    организацией   или   Государственным
учреждением (пункт 3.1.11).
     4.7.  Платежные  документы  на оплату услуг и работ по настоящему
Договору  выставляются  Управляющей  организацией  не позднее 20 числа
оплачиваемого  месяца.  В  платежном документе должно быть указано, за
какой период производится оплата по Договору, сумма за оплату услуг по
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
сумма на оплату коммунальных услуг, НДС.
     4.8.  Сумма  начисленных  в соответствии с пунктом 5.4 настоящего
Договора  пеней  указывается в отдельном платежном документе. В случае
предоставления   платежного   документа   позднее  даты,  указанной  в
Договоре,  дата,  с  которой  начисляются  пени,  сдвигается  на  срок
задержки предоставления платежного документа.
     4.9.   Товарищество   вносит  плату  по  настоящему  Договору  на
указанный в платежном документе счет.
     4.10.  В  случае  неоказания части услуг и/или невыполнения части
работ  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
стоимость  этих  работ, указанная в приложениях N 4 и N 5 к настоящему
Договору,    исключается    из   платы   за   помещение   в   размере,
пропорциональном части неоказания (невыполнения). В случае исправления
выявленных   недостатков,   не  связанных  с  регулярно  производимыми
работами  в соответствии с установленными периодами производства работ
(услуг),  стоимость  таких  работ  может  быть  включена  в  плату  за
содержание и ремонт общего имущества в следующих месяцах.
     4.11.   При   предоставлении   коммунальных  услуг  ненадлежащего
качества    и/или    с    перерывами,    превышающими    установленную
продолжительность,  размер  платы  за коммунальные услуги изменяется в
порядке,  установленном  Правилами  предоставления  коммунальных услуг
гражданам,   утвержденными   постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  23.05.2006  N  307,  и  приложением  N  6  к настоящему
Договору.
     4.12.  В  случае  изменения  в  установленном  порядке тарифов на
коммунальные  услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со
дня  вступления  в  силу  соответствующего нормативного правового акта
органов государственной власти города Москвы.
     4.13. Товарищество вправе осуществить предоплату за текущий месяц
и  более  длительные  периоды,  потребовав  от Управляющей организации
соответствующие  счета.  В  случае  расчетов, производимых по приборам
учета  (общедомовому,  индивидуальному, коллективному), осуществляется
перерасчет размера платы.
     4.14.  Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
проводится по отдельному договору на основании решения общего собрания
членов  Товарищества  о  проведении  и  оплате расходов на капитальный
ремонт.
     4.15. Очередность погашения требований по денежным обязательствам
Товарищества    перед    Управляющей   организацией   определяется   в
соответствии с законодательством.
     4.16.   Услуги   Управляющей   организации,   не  предусмотренные
настоящим  Договором,  выполняются  за  отдельную  плату  по  взаимной
договоренности Сторон.