О МЕТОДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ СОЗДАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Распоряжение. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. 13.02.08 370

ПРИМЕРНЫЕ ФУНКЦИИ
      УПРАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ
      МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ С ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

     1.   Разработка   годового   финансово-хозяйственного   плана  по
управлению, содержанию и ремонту общего имущества.
     2.  Подготовка  предложений  по установлению размера обязательных
платежей  собственников помещений за управление многоквартирным домом,
содержание и ремонт общего имущества.
     3. Планирование деятельности по управлению многоквартирным домом.
     4.  Ведение  технической  документации на имущество, переданное в
управление.
     5. Проведение технических осмотров.
     6.  Заключение необходимых договоров с подрядными и субподрядными
организациями  на выполнение специализированных работ и предоставление
услуг.
     7.     Подготовка    предложений    по    капитальному    ремонту
многоквартирного дома.
     8.   Обеспечение   санитарного  содержания  здания  и  придомовой
территории.
     9. Организация подготовки домов к сезонной эксплуатации.
     10.   Заключение  и  учет  договоров  и  соглашений  на  поставку
коммунальных  ресурсов,  контроль  за  соблюдением условий заключенных
договоров и соглашений.
     11.   Обеспечение   собственников,   арендаторов   и  нанимателей
помещений в многоквартирном доме коммунальными и прочими услугами.
     12. Контроль количества и качества предоставляемых услуг.
     13.  Ведение  расчетов  с ТСЖ за оказываемые услуги и выполняемые
работы.
     14. Сбор средств на содержание и ремонт дома.
     15.   Принятие   мер   по   взысканию  задолженностей  по  оплате
жилищно-коммунальных услуг.
     16. Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы.
     17. Обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания.
     17. Контроль и оценка качества содержания дома.
     18. Контроль за расходами на обслуживание.
     19. Выработка предложений и реализация решений, принятых на общих
собраниях  членов  ТСЖ,  направленных  на  более  полное и эффективное
использование,  развитие  и  обслуживание  общего  имущества  в  целях
привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения жилищного
фонда и других объектов.

Управляющая организация               Товарищество собственников жилья
------------------------/-----------/ ----------------/--------------/
------------------------/-----------/
М.П.                                  М.П.


                                                        Приложение N 4

                                                            к Договору