О ПЕРЕДАЧЕ В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КАЗЕННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ТЕХНОПАРК "СТРОГИНО" НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВТОРОГО ПУСКОВОГО КОМПЛЕКСА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА МАЛОГО БИЗНЕСА ПО АДРЕСУ: УЛ.ТВАРДОВСКОГО, Д.8. Постановление. Правительство Москвы. 31.03.09 258-ПП

7. Обязанности арендаторов при использовании
               помещений технопарка (бизнес-инкубатора)

     7.1. В случае использования арендатором занимаемых им  помещений,
помещений    общего    пользования    и    инфраструктуры   технопарка
(бизнес-инкубатора)  не  по   целевому   назначению   договор   аренды
незамедлительно  расторгается  в одностороннем порядке (часть 3 статьи
450 Гражданского кодекса Российской  Федерации),  а  арендатор  обязан
освободить   помещение  в  двухнедельный  срок,  что  оговаривается  в
договоре аренды.
     7.2. В   договоре  аренды  содержатся  обязательства  управляющей
компании    своевременно    знакомить    арендатора    с    приказами,
распоряжениями, инструкциями и т.п. по технопарку (бизнес-инкубатору),
затрагивающими деятельность арендатора (изменение условий  пропускного
режима,   внутреннего   распорядка   технопарка   (бизнес-инкубатора),
планового отключения энергоресурсов и т.п.),  а также  порядок  такого
ознакомления.
     7.3. Действуя в технопарке (бизнес-инкубаторе), арендатор обязан:
     - своевременно   уплачивать   арендную   плату   за  используемые
помещения, производить оплату коммунальных, а также иных услуг;
     - соблюдать   правила   эксплуатации   помещений  и  коллективных
сооружений,  противопожарной  безопасности,  следить   за   санитарным
состоянием  используемого  помещения и выполнять внутренний распорядок
технопарка (бизнес-инкубатора);
     - обеспечивать  сохранность,  исправное  состояние  и  надлежащее
использование в соответствии  с  их  назначением  предоставленных  ему
помещений,  мебели  и  других  офисных  средств до момента передачи их
управляющей компании после окончания срока действия договора аренды;
     - своевременно  производить  за  свой  счет  ремонт помещения при
возникновении  аварий,  произошедших  по  вине  арендатора,  а   также
внеочередной ремонт, обусловленный деятельностью арендатора, повлекшей
ухудшение внешнего вида,  дизайна и состояния  арендуемого  помещения.
При  этом  объем  и  сроки  ремонта  арендатор  обязан  согласовать  с
управляющей компанией.
     7.4. В  случае  задержки  арендатором  платежей  более  чем на 10
рабочих дней управляющая компания письменно  уведомляет  арендатора  о
претензиях,  после  чего  арендатор  в  течение 10 рабочих дней должен
согласовать с управляющей компанией и подписать двухсторонний  договор
урегулирования   претензий.   В   противном  случае  после  повторного
уведомления арендатора управляющая компания в течение 10 рабочих  дней
вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
     7.5. Управляющая  компания   вправе   в   одностороннем   порядке
расторгнуть  договор  аренды  в  случае невыполнения арендатором своих
обязательств   по   договору,   заблаговременно   письменно   уведомив
арендатора о причинах и условиях расторжения договора.
     7.6. При  расторжении  договора  аренды  независимо   от   причин
арендатор  обязан  погасить  все задолженности по указанному договору,
передать управляющей компании по акту сдачи-приемки помещение,  мебель
и  офисное  оборудование  в  исправном  состоянии с учетом нормального
износа.
     7.7. В  случае  расторжения  договора  по  инициативе  арендатора
последний должен письменно уведомить  о  своем  намерении  управляющую
компанию   и  освободить  занимаемые  им  площади  в  течение  заранее
оговоренного в договоре срока.
  
  
                                                          Приложение 2

                                  к постановлению Правительства Москвы
                                                 от 31 марта 2009 года
                                                              N 258-ПП
  
                                                          Приложение 2

                                  к постановлению Правительства Москвы
                                                от 10 апреля 2007 года
                                                              N 266-ПП