Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ И УПОЛНОМОЧЕННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДО".
5. Подготовка к производству работ по капитальному
ремонту многоквартирных домов
5.1. Организация проведения информационного и общего собраний
собственников помещений в многоквартирных домах, в которых планируется
проведение капитального ремонта.
Департамент капитального ремонта жилищного фонда города Москвы,
префектуры, управы районов проводят информационную работу с жителями
многоквартирных домов по вопросам проведения капитального ремонта. В
этих целях используются возможности окружных, районных газет,
кабельного телевидения, сети Интернет, обеспечивается оформление
целевых стендов в префектурах, управах районов, организациях,
управляющих многоквартирными домами, в подъездах домов, издание
информационных листков.
Департамент капитального ремонта жилищного фонда города Москвы
обеспечивает разработку методических рекомендаций по организации
работы с собственниками помещений в многоквартирных домах по вопросам
проведения капитального ремонта в рамках Программы и направляет их в
префектуры для использования в информационной работе.
Префектуры уведомляют ГУ ИС районов и управы районов о
многоквартирных домах, в которых запланирован капитальный ремонт в
рамках Программы. Управы районов совместно с ГУ ИС районов
обеспечивают проведение информационных собраний и оказывают содействие
в проведении общих собраний собственникам помещений по вопросам
проведения капитального ремонта, а также уведомляют организации,
управляющие данными многоквартирными домами (в т.ч. ТСЖ, ЖСК, ЖК).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах,
где доля собственности города Москвы превышает 66,7%, инициируется и
проводится ГУ ИС районов в соответствии с процедурой, установленной
Жилищным кодексом Российской Федерации. Адреса таких многоквартирных
домов направляются ГУ ИС районов непосредственно в префектуры для
подтверждения включения данных домов в адресные перечни капитального
ремонта на планируемый период.
В многоквартирных домах, где доля собственности города Москвы не
превышает 66,7%, ГУ ИС районов инициируют (сами или создают
инициативные группы) и в установленном порядке участвуют в проведении
собраний вместе с собственниками помещений в многоквартирных домах.
В многоквартирных домах, где не имеется доли собственности города
Москвы, ГУ ИС районов не являются инициаторами проведения собраний
собственников помещений. В таких домах управы районов совместно с
управляющей организацией (ТСЖ, ЖК, ЖСК) проводят работу по созданию
инициативных групп для проведения общих собраний собственников
помещений в них.
Копии комплектов документов о решениях общих собраний
собственников помещений в многоквартирных домах о проведении
капитального ремонта направляются управами районов в префектуры для
передачи государственным заказчикам.
5.2. Информационная и организационная подготовка к капитальному
ремонту многоквартирных домов после принятия решения о проведении
капитального ремонта собственниками помещений.
5.2.1. Государственные заказчики, Мосжилинспекция, префектуры,
управы районов обеспечивают работу "горячих линий" с выделением
отдельной телефонной линии и ответственных сотрудников, а также
организацию приема обращений собственников и/или пользователей
помещений из домов, где проводится капитальный ремонт.
Жалобы и заявления граждан по вопросам организации и проведения
капитального ремонта (поступившие по "горячим линиям", личные или
письменные обращения жителей в префектуру, управу района, ГУ ИС района
и др.) должны быть рассмотрены, в том числе при необходимости с
проведением комиссионной проверки в установленные сроки с обязательным
участием представителей государственного заказчика, подрядной
организации и заявителя.
5.2.2. Управы районов, государственные заказчики, ГУ ИС районов и
управляющие организации обеспечивают организацию приема граждан по
всем вопросам проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
5.2.3. Управой района организуется направление собственникам
и/или пользователям помещений общих сведений, полученных от
государственного заказчика, о капитальном ремонте за месяц до начала
проведения работ. За две недели собственники и /или пользователи
помещений извещаются о проведении конкретного вида работ, если это
связано с проведением работ в жилом помещении, и за пять дней
проводится обход помещений для получения согласия собственников и/или
пользователей на проведение работ. Информация по вопросам проведения
капитального ремонта должна доводиться до сведения жителей на стендах,
путем доставки информационных листов в почтовые ящики, рекламных
модулей на ЕПД, через окружные и районные средства массовой информации
и т.п.
5.2.4. Префектурами и управами районов организуется работа
общественных комиссий (далее - окружные и районные общественные
комиссии) для рассмотрения вопросов, связанных с организацией и
выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
определив основными задачами их функционирования обеспечение прав
граждан при осуществлении деятельности в сфере капитального ремонта
жилищного фонда.
5.2.5. Контроль за сроками и качеством выполнения работ по
капитальному ремонту осуществляется уполномоченными органами
исполнительной власти города Москвы, контролирующими органами и
организациями, имеющими право на осуществление такого контроля, в
соответствии с федеральными законами, нормативными и правовыми актами
Российской Федерации, законами и иными правовыми актами города Москвы
(Мосжилинспекция, государственные заказчики, заказчики, префектуры,
управы районов, штаб по координации работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов и др.).
5.2.6. Управа района совместно с государственным заказчиком:
- организует периодический контроль за проведением работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением
представителей собственников помещений, управляющей организации;
- организует рассмотрение вопросов восстановления (приведения в
изначальное состояние) или оценки ущерба и выплаты компенсаций за
поврежденное или пришедшее в негодность имущество собственников и
нанимателей (по их заявлениям) в результате проведения ремонта дома, в
случаях, которые не попадают под выплаты страховой компенсации по
страхованию гражданской ответственности подрядной организации (т.е.
проведение работ было невозможно без повреждения данного имущества);
- обеспечивает информирование представителей собственников
помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием, и
других представителей заинтересованных организаций о сроках проведения
открытия объекта, комиссий по приемке работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома.
5.2.7. Префектуры совместно с управами района обеспечивают
предоставление подрядной организации территории для размещения
строительно - бытовых городков и согласование их размещения с
соответствующими организациями, а также оформление разрешения на
ограждение объекта, установку строительных лесов и обеспечение
вопросов кронирования деревьев в зоне установки лесов.
5.2.8. Для организации информационной работы государственные
заказчики обеспечивают своевременное представление префектурам и
управам районов необходимой документации и сведений по капитальному
ремонту многоквартирных домов:
- копии ТЗК и ПСД;
- копии государственных контрактов с приложением планов-графиков,
видов, объемов и сроков выполняемых работ;
- информацию о представителях государственных заказчиков,
осуществляющих функции технического надзора за объектами капитального
ремонта, прием населения с указанием номеров телефонов, адреса и
времени приема;
- перечень подрядных организаций - победителей тендерного отбора,
выполняющих работы на объектах капитального ремонта с указанием
полного названия организации, юридического адреса, ФИО и номера
телефонов ответственных руководителей;
- сведения о сроках открытия объекта - многоквартирного дома для
проведения работ по капитальному ремонту, проведения комиссий по
приемке работ по капитальному ремонту многоквартирного дома для
информирования представителей собственников помещений многоквартирного
дома, уполномоченных общим собранием, и других заинтересованных
организаций.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ И УПОЛНОМОЧЕННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДО".