Фрагмент документа "ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".
4. Рассмотрение вопросов об обмене жилыми помещениями
и его оформление
4.1. После принятия от граждан, желающих совершить обмен жилых
помещений, заявления и прилагаемых к нему документов ГУП города Москвы
"Московский городской Центр арендного жилья" осуществляет проверку
заявления и прилагаемых к нему документов на соответствие
установленным к ним требованиям, форме, а также на правильность их
заполнения, наличие печатей, подписей лиц, их выдавших.
4.2. При соответствии представленных документов всем
предъявляемым к ним требованиям ГУП города Москвы "Московский
городской Центр арендного жилья" готовит проект договора об обмене
жилых помещений и информирует граждан по телефону, непосредственно
либо иным способом о необходимости его подписания для последующего
получения согласия Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы на обмен жилых помещений.
4.3. Договор об обмене жилыми помещениями подписывается всеми
гражданами, участвующими в обмене жилыми помещениями.
Для подписания договора все граждане, участвующие в обмене жилыми
помещениями, должны прибыть в ГУП города Москвы "Московский городской
Центр арендного жилья" в назначенное им время и иметь при себе
документы, удостоверяющие личность, либо надлежаще оформленную в
установленном порядке доверенность.
4.4. Договор составляется в количестве экземпляров,
соответствующем числу сторон, участвующих в обмене жилыми помещениями,
и один экземпляр - для ГУП города Москвы "Московский городской Центр
арендного жилья", который подлежит хранению в течение 10 лет. Все
экземпляры имеют равную юридическую силу.
Для учета в Реестре объектов собственности города Москвы в
жилищной сфере ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного
жилья" делает копию договора об обмене жилыми помещениями, которая
подлежит передаче в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы.
4.5. Датой обращения гражданина за получением согласия
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на
обмен жилого помещения является дата подачи заявления об обмене жилого
помещения при наличии всех необходимых документов, дающих основание
для рассмотрения вопроса об обмене жилыми помещениями.
4.6. После подписания договора об обмене жилых помещений всеми
гражданами, участвующими в обмене, материалы об обмене жилых помещений
рассматриваются на заседании Комиссии по жилищным вопросам
Правительства Москвы (далее по тексту - Комиссия).
4.7. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы с учетом рекомендации Комиссии принимает решение о согласии (об
отказе в даче согласия) на обмен жилыми помещениями, которое
оформляется распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы не позднее, чем через 10 рабочих дней со дня
обращения гражданина за получением согласия Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы на обмен жилого помещения в
соответствии с п.4.5 настоящего Положения. Отказ в даче согласия на
обмен жилыми помещениями, содержащийся в распоряжении Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, должен быть
мотивированным.
4.8. Копия распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы о согласии (об отказе в даче согласия)
на обмен жилыми помещениями выдается заявителю не позднее чем через 10
рабочих дней со дня обращения гражданина за получением согласия
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на
обмен жилого помещения в соответствии с п.4.5 настоящего Положения.
4.9. При принятии Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы решения о согласии на обмен жилыми помещениями
договор об обмене жилыми помещениями, занимаемыми по договорам
социального найма, найма, является основанием для расторжения ранее
заключенных договоров и одновременного заключения новых договоров с
гражданами, на основании которых граждане приобретают права на жилые
помещения.
При обмене жилого помещения, занимаемого по договору социального
найма, найма, на иное жилое помещение, принадлежащее на праве
собственности, договор об обмене жилыми помещениями является
основанием для оформления в установленном порядке соответствующих
договоров, по которым передаются права на жилые помещения, подлежащие
обмену.
4.10. Расторжение и заключение договоров социального найма, найма
в городе Москве осуществляется Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы (Управлением Департамента в
административном округе города Москвы по месту нахождения каждого из
обмениваемых жилых помещений в городе Москве) не позднее чем через 10
рабочих дней со дня обращения граждан и представления ими надлежаще
оформленного и согласованного договора об обмене жилыми помещениями.
Договоры социального найма, найма жилых помещений, расположенных
в городе Москве, выдаются участникам обмена жилыми помещениями либо их
представителям с предъявлением надлежащим образом оформленной
доверенности.
4.11. Если в результате обмена в целях объединения в одну семью в
жилое помещение вселяются граждане на основании отдельных договоров
социального найма, найма, они вправе обратиться в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы о заключении одного договора
социального найма, найма.
Обмен жилого помещения жилищного фонда города Москвы на жилое
помещение, находящееся в собственности иного лица, в котором граждане,
являющиеся участниками обмена, проживают на законных основаниях,
осуществляется при одновременном выезде всех указанных выше граждан в
жилое помещение, подобранное по обмену.
4.12. Обмен жилыми помещениями считается завершенным после
надлежащего оформления договоров социального найма, найма, с
собственником - с момента государственной регистрации права
собственности на жилое помещение в установленном порядке.
4.13. В случае обращения судебных, правоохранительных или иных
органов о приостановлении либо наложении запрета на осуществление
отдельных сделок с жилыми помещениями Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы приостанавливает обмен жилыми
помещениями до выяснения всех необходимых обстоятельств, ГУП города
Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" приостанавливает в
этом случае оформление договоров обмена жилыми помещениями.
Снятие запрета или приостановления обмена жилыми помещениями
производится на основании решения органа, наложившего запрет или
приостановившего обмен.
4.14. Отказ в даче согласия на обмен жилыми помещениями может
быть обжалован в судебном порядке.
|
Фрагмент документа "ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".