О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 14 АВГУСТА 2007 Г. N 703-ПП. Постановление. Правительство Москвы. 28.07.09 683-ПП

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ
     ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ,
    ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ГРАЖДАНАМ В РАМКАХ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ
       
     Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности
города  Москвы,  предоставляемого  на  основании правового акта органа
исполнительной власти города Москвы  (С),  определяется  по  следующей
формуле:
     С = Ссерии x Ктерр х Кизн x Кком x Плщд x Кльгот,
     где:
     Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв.метра площади жилых
помещений  в  жилых домах по сериям для государственного заказа города
Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной стоимости
жилого   помещения   (С),   за  исключением  затрат  на  строительство
внутриквартальных инженерных сетей,  гаражей  (автостоянок),  объектов
гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос
строений,  перекладка  коммуникаций,  отселение   жителей   и   т.д.),
определяемая     Департаментом    городского    заказа    капитального
строительства  города   Москвы   на   основе   фактической   стоимости
строительства   монолитных   и   типовых  жилых  домов  по  сериям  по
государственному заказу города Москвы.
     Ктерр -   коэффициент,   учитывающий   месторасположение   жилого
помещения, принимается равным:
     а) для жилых помещений, расположенных в пределах административных
границ города Москвы,  - коэффициенту оценочной зоны для города Москвы
согласно приложению 1 к настоящей Методике;
     б) для    жилых    помещений,    расположенных    вне    пределов
административных границ города Москвы:
     - 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных
границ  города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой
и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
     - 0,45    -    для    жилого    помещения,   расположенного   вне
административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
     При пересечении   населенного  пункта  Московским  малым  кольцом
(автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.
     Кизн - коэффициент,  учитывающий снижение потребительских качеств
жилого помещения, принимается равным:
     - 1,0  -  жилое  помещение  находится  в  доме,  с года получения
разрешения на ввод в эксплуатацию  которого  прошло  не  более  5  лет
включительно,   либо   при   отсутствии  первичного  заселения  жилого
помещения;
     - 0,9  -  жилое  помещение  находится  в  доме,  с года получения
разрешения на ввод в эксплуатацию которого  прошло  от  6  до  10  лет
включительно;
     - в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для  жилых  помещений,
находящихся   в   домах,   с  года  получения  разрешения  на  ввод  в
эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
     Кком -   коэффициент,   учитывающий   продажу  жилого  помещения,
являющегося комнатой (комнатами),  либо доли (долей) жилого помещения,
принимается равным:
     - 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
     - 0,8  - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квартире
(квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.
     Плщд -  площадь  жилого  помещения (отдельная квартира,  комната,
доля жилого помещения).
     Кльгот -   коэффициент,   учитывающий   количество   полных   лет
пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы  при
предоставлении жилого помещения,  определяемый согласно приложению 2 к
настоящей Методике.
     В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения определяется
в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города  Москвы  от  14  июня
2006  г.  N  29  "Об  обеспечении права жителей города Москвы на жилые
помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2,
от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45).
     В случае  отсутствия  данных  по   фактическому   обмеру   жилого
помещения,  предоставляемого  для  реализации  гражданам,  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы  производит  расчет
предварительной  выкупной  стоимости  жилого  помещения  по  имеющейся
проектной документации с последующим перерасчетом  выкупной  стоимости
жилого  помещения  при  поступлении  данных фактического обмера жилого
помещения.
       
       
                                                          Приложение 1
                                                            к Методике