О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 7 ДЕКАБРЯ 2004 Г. N 843-ПП. Постановление. Правительство Москвы. 24.02.10 158-ПП

3. Условия осуществления доверительного управления

     3.1. Доверительное   управление  объектом  недвижимого  имущества
осуществляется на  основании  договора  доверительного  управления,  в
соответствии  с  которым  Доверительный  управляющий  получает право в
течение определенного Договором срока самостоятельно,  но в  интересах
города   Москвы  осуществлять  определенные  договором  доверительного
управления права в  отношении  объекта  доверительного  управления,  с
ограничениями,    установленными   действующим   законодательством   и
договором доверительного управления.
     3.2. При  передаче  объекта недвижимого имущества в доверительное
управление Учредитель управления утверждает  концепцию  доверительного
управления  объектом  недвижимого имущества,  проводит оценку рыночной
стоимости  имущества,  передаваемого   в   доверительное   управление,
определяет  условия  осуществления  доверительного управления объектом
недвижимости,  разрабатывает и утверждает  конкурсную  документацию  в
составе согласно п.2.6. настоящего Положения.
     3.3. Концепция использования и управления  объектом  недвижимости
разрабатывается Учредителем управления в соответствии с необходимостью
достижения определенных целей доверительного управления и содержит:
     - краткую     технико-экономическую     характеристику    объекта
недвижимого имущества;
     - предварительный   (укрупненный)  анализ  наиболее  эффективного
функционального использования объекта недвижимого имущества;
     - цели доверительного управления;
     - принципы и форму организации управления;
     - критерии   оценки   результатов   деятельности   Доверительного
управляющего;
     - перечень     мероприятий     по     повышению    инвестиционной
привлекательности объекта недвижимого имущества.
     3.4. Конкурсное  предложение,  разработанное  от  имени Участника
Конкурса,  должно  соответствовать   основным   положениям   концепции
использования  и  управления  объектом  недвижимости и содержать этапы
(сроки) доверительного управления.
     План доверительного  управления  объектом  недвижимого  имущества
является  неотъемлемой  частью  конкурсного  предложения  и   договора
доверительного управления.
     3.5. Доход от использования имущества города Москвы,  переданного
в  доверительное  управление,  за  вычетом  согласованных  Учредителем
управления  и  подлежащих  возмещению   расходов   по   доверительному
управлению   имуществом,  перечисляется  Доверительным  управляющим  в
полном объеме в бюджет города Москвы.
     3.6. Возмещение     расходов     Доверительного     управляющего,
произведенных им при  доверительном  управлении  объектом  недвижимого
имущества,  осуществляется  исключительно за счет и в пределах доходов
от использования этого объекта недвижимого имущества, в соответствии с
Договором    доверительного   управления   в   размере   документально
подтвержденных сумм понесенных затрат  и  отчетом  об  этих  затратах,
утвержденным Учредителем управления.  Перечень расходов Доверительного
управляющего,  подлежащих возмещению,  определен настоящим Положением,
указывается  в информационном сообщении о проведении конкурса на право
заключения договора доверительного управления и в обязательном порядке
определяется в договоре доверительного управления.
     3.7. Доверительный управляющий  имеет  право  на  вознаграждение,
предусмотренное   в  Договоре  доверительного  управления.  Источником
выплаты вознаграждения Доверительного управляющего  при  доверительном
управлении  объектом  недвижимого  имущества являются средства бюджета
города Москвы, предусмотренные на соответствующие цели, в размерах, не
превышающих   предельный   размер   вознаграждения,  определяемого  по
результатам конкурса.
     3.8. Размер   и  условия  выплаты  вознаграждения  Доверительному
управляющему и предельный размер возмещения расходов по доверительному
управлению  объектом  недвижимого  имущества определяются в конкурсной
документации  и  договоре  доверительного  управления   на   основании
конкурсных предложений.
     3.9. Договор доверительного управления имуществом заключается  на
срок не более пяти лет.