Фрагмент документа "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 7 ДЕКАБРЯ 2004 Г. N 843-ПП".
6. Существенные условия Договора доверительного управления
Выполнение Доверительным управляющим следующего комплекса
мероприятий в целях обеспечения функционирования объекта недвижимого
имущества в соответствии с его назначением:
6.1. Доверительный управляющий осуществляет управление переданным
ему объектом недвижимого имущества, принадлежащим Учредителю
управления на праве собственности (далее - Объект), по договору
доверительного управления Объектом.
6.2. Передача Объекта в доверительное управление оформляется
актом приема-передачи.
6.3. Передача Объекта в доверительное управление подлежит
государственной регистрации.
6.4. Доверительный управляющий осуществляет действия по
управлению Объектом, переданным в доверительное управление, от своего
имени с указанием, что он выступает в качестве Доверительного
управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении
действий, не требующих письменного оформления, Доверительный
управляющий информирует другую сторону об их совершении в качестве
Доверительного управляющего, а в письменных документах после имени или
наименования Доверительного управляющего делает пометку "Д.У".
6.5. Управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении
объекта управления, за следующими исключениями:
- управляющий не вправе отчуждать переданный в управление Объект;
- управляющий не вправе обременять переданный в управление
Объект;
- управляющий обязан согласовывать с Учредителем управления любые
действия, не включенные в план доверительного управления.
6.6. Доверительный управляющий обеспечивает:
- сопровождение регистрации передачи Объекта доверительного
управления в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве;
- сохранение профиля использования объекта недвижимого имущества
в соответствии с его назначением;
- выполнение Плана доверительного управления, являющегося
неотъемлемой частью Договора доверительного управления и
подготовленного на основе концепции доверительного управления, в
соответствии с утвержденными сроками;
- ведение расчетов по деятельности, связанной с доверительным
управлением переданным имуществом, на отдельном счете.
6.7. Доход от использования имущества города Москвы, переданного
в доверительное управление, за вычетом согласованных Учредителем
управления и подлежащих возмещению расходов по доверительному
управлению имуществом, перечисляется Доверительным управляющим в
полном объеме в бюджет города Москвы.
6.8. Возмещение расходов Доверительного управляющего,
произведенных им при доверительном управлении объектом недвижимого
имущества, осуществляется исключительно за счет и в пределах доходов
от использования этого объекта недвижимого имущества, в соответствии с
Договором доверительного управления в размере документально
подтвержденных сумм понесенных затрат и отчетом об этих затратах,
утвержденным Учредителем управления. Перечень расходов Доверительного
управляющего, подлежащих возмещению, определен настоящим Положением,
указывается в информационном сообщении о проведении конкурса на право
заключения договора доверительного управления и в обязательном порядке
определяется в договоре доверительного управления.
6.9. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение,
предусмотренное в Договоре доверительного управления. Источником
выплаты вознаграждения Доверительного управляющего при доверительном
управлении объектом недвижимого имущества являются средства бюджета
города Москвы, предусмотренные на соответствующие цели, в размерах, не
превышающих предельный размер вознаграждения, определяемого по
результатам конкурса.
6.10. Доверительный управляющий обеспечивает прибыльную работу
Объекта, повышение доходов бюджета города Москвы от Объекта,
переданного в доверительное управление, и ежеквартальное перечисление
доходов в бюджет города Москвы.
6.11. Доверительный управляющий осуществляет за счет доходов от
доверительного управления в пользу Учредителя управления страхование
переданного в доверительное управление Объекта на сумму в размере
балансовой стоимости Объекта, на случай повреждения, пропажи или
уничтожения имущества (включая стандартное инженерное оборудование).
6.12. В Договоре доверительного управления Объектом
предусматриваются следующие обязанности доверительного управляющего:
- обеспечить не позднее 30 дней со дня окончания периода
контроля, установленного Договором, представление Учредителю
управления отчета о своей деятельности;
- обеспечивать представление дополнительных документов и сведений
о своей деятельности в качестве Доверительного управляющего не позднее
15 дней со дня получения запроса Учредителя управления.
6.13. Продолжительность периодов контроля (промежутков времени,
по истечении которых Доверительный управляющий обязан представлять
Учредителю управления промежуточные отчеты об исполнении существенных
условий Договора доверительного управления, содержащие информацию о
фактических значениях показателей, предусмотренных Планом
доверительного управления) - 1 квартал.
6.14. Двукратное нарушение Доверительным управляющим требований
Договора доверительного управления, считается неисполнением Договора
доверительного управления, влекущим последствия, предусмотренные
Договором и действующим законодательством, и является основанием для
расторжения Договора доверительного управления Учредителем в порядке,
указанном в Договоре.
6.15. В договоре доверительного управления предусматривается
неустойка за ненадлежащее исполнение договора, уплачиваемая
Доверительным управляющим в случае:
- снижения фактических значений хотя бы одного из показателей
ниже их плановых значений;
- нарушения сроков представления отчетов об исполнении условий
Договора доверительного управления и иных предусмотренных действующим
законодательством документов.
6.16. Размер указанных неустоек устанавливается Договором
доверительного управления.
6.17. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном
управлении объектом недвижимого имущества должной заботы об интересах
Учредителя управления, возмещает Учредителю управления убытки в
соответствии со статьей 1022 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
|
Фрагмент документа "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 7 ДЕКАБРЯ 2004 Г. N 843-ПП".