ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ. Закон. Московская городская дума. 27.01.10 2

Статья 11. Виды жилых помещений в городе Москве
                                   
     1. К жилым помещениям в городе Москве относятся:
     1) жилой дом, часть жилого дома;
     2) квартира, часть квартиры;
     3) комната.
     2. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит
из   комнат,   а   также   помещений  вспомогательного  использования,
предназначенных  для  удовлетворения  гражданами  бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в таком здании.
     3. Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном
доме,  обеспечивающее  возможность прямого доступа к помещениям общего
пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а
также  помещений  вспомогательного  использования, предназначенных для
удовлетворения   гражданами  бытовых  и  иных  нужд,  связанных  с  их
проживанием в таком обособленном помещении.
     4.  Коммунальная  квартира - квартира, обеспечивающая возможность
прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме
и  помещениям  общего  пользования в квартире, состоящая из нескольких
жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя
и  (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании
отдельных   договоров   социального   найма,   найма,   безвозмездного
пользования,  заключенных  с городом Москвой в установленном порядке в
отношении  отдельных  жилых  помещений  в  квартире  (комнат),  или на
основании  права собственности на отдельные жилые помещения в квартире
(комнаты).
     5.  Комната  -  часть  жилого  дома  или  квартиры,  в  том числе
коммунальной,  предназначенная  для  использования  в  качестве  места
непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
     6.   Помещения   общего   пользования   в  квартире  -  помещения
вспомогательного  использования,  в  том числе кухня, внутриквартирный
коридор,  передняя,  санитарно-гигиенические помещения, иные подсобные
помещения,  предназначенные  для  удовлетворения  гражданами бытовых и
иных нужд, связанных с их проживанием в квартире.
     7.  Многоквартирный  дом  -  совокупность  двух  и более квартир,
имеющих  самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий
к  жилому  дому,  либо  в  помещения  общего пользования в таком доме.
Многоквартирный   дом   содержит  в  себе  элементы  общего  имущества
собственников  помещений  в  таком  доме  в соответствии с федеральным
жилищным законодательством.
     8.   Порядок   использования   помещений   общего  пользования  в
коммунальной квартире устанавливается соглашением граждан, проживающих
в данной квартире, а при недостижении согласия - судом.