ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ. Закон. Московская городская дума. 27.01.10 2

Статья 73. Плата за жилое помещение и коммунальные
         услуги по договорам социального найма, найма, договору
          пользования жилым помещением в бездотационном доме,
          найма специализированного жилого помещения жилищного
                          фонда города Москвы
     
     1.  Плата  за  жилое помещение и коммунальные услуги по договорам
социального  найма,  найма,  договору  пользования  жилым помещением в
бездотационном   доме,   найма  специализированного  жилого  помещения
жилищного фонда города Москвы включает в себя:
     1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
     2)  плату  за  содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя  плату  за  услуги  и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) плату за коммунальные услуги.
     2.   Граждане,   проживающие  в  жилых  помещениях  по  договорам
социального  найма,  найма,  договору  пользования  жилым помещением в
бездотационном   доме,   найма  специализированного  жилого  помещения
жилищного фонда города Москвы, относящихся к категории непригодных для
проживания,  не оплачивают услуги по текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме.
     3.  Плата  за  пользование  жилым  помещением  (плата  за  наем),
содержание  и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с граждан,
проживающих  в жилых помещениях по договорам социального найма, найма,
договору  пользования  жилым  помещением  в бездотационном доме, найма
специализированного  жилого  помещения  жилищного фонда города Москвы,
взимается с момента заключения соответствующего договора, если иное не
предусмотрено   федеральным   законодательством,   законами   и  иными
правовыми актами города Москвы.
     4.  При  недостижении соглашения между гражданами, проживающими в
жилом  помещении  по  договорам  социального  найма,  найма, о порядке
оплаты  жилого  помещения  и  коммунальных услуг доля платежей каждого
гражданина  за  жилое  помещение  и  отопление определяется в судебном
порядке.
     5.  Размеры  платы  за  пользование жилым помещением из жилищного
фонда  города  Москвы (платы за наем) устанавливаются в зависимости от
качества,  благоустройства  жилого помещения, места расположения дома,
имущественной  и жилищной обеспеченности пользователей (нанимателей) и
условий  предоставления  жилого  помещения в соответствии с городскими
жилищными программами.
     6.  Размеры  и  порядок внесения платы гражданами, проживающими в
специализированных  жилых помещениях жилищного фонда города Москвы, за
пользование жилыми помещениями, помещениями культурно-бытового и иного
назначения,  мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем
устанавливаются  правовыми  актами  города  Москвы  и  договором найма
специализированного жилого помещения.
     7.  Граждане,  признанные  в  установленном порядке малоимущими и
занимающие    жилые   помещения   по   договору   социального   найма,
освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы
за наем).