Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА ГУП "ОДУИКК"".
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК,
ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ)
ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА,
ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
ЗА ГУП "ОДУИКК"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВА Г. МОСКВЫ
6 мая 2010 г.
N 1561-р
(Д)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральными законами от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации", от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 26 июля
2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом ФАС РФ от 10 февраля
2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в
отношении государственного или муниципального имущества, и перечне
видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров
может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса",
постановлениями Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. N 124-ПП "О
дальнейшем развитии кинопоказа в городе Москве и совершенствовании
системы его управления в целях защиты имущественных интересов города",
от 1 апреля 2008 г. N 255-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте
имущества города Москвы", от 9 июня 2009 г. N 541-ПП "О
совершенствовании механизма реализации прав собственника имущества
государственных унитарных предприятий города Москвы в условиях их
реформирования и повышения уровня ответственности и мотивации
деятельности руководителей предприятий", а также в целях повышения
эффективности использования имущества, переданного на праве
хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию города
Москвы "Объединенная дирекция по управлению имущественным комплексом
киносетей" (ГУП "ОДУИКК"):
1. Решение о передаче в аренду помещений кинотеатров, переданных
на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", принимается
Межведомственной комиссией по упорядочению деятельности городских
кинотеатров города Москвы.
Дополнительного согласования Департаментом имущества города
Москвы сделок по передаче в аренду помещений кинотеатров, закрепленных
на праве хозяйственного ведения за ГУП "ОДУИКК", не требуется.
2. Первому заместителю руководителя Департамента Преснякову И.В.:
2.1. Осуществлять путем направления соответствующего ответа на
обращение ГУП "ОДУИКК" согласование сделок (кроме сделок, указанных в
п. 1 настоящего распоряжения), предусматривающих переход прав владения
и (или) пользования в отношении государственного имущества,
закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП "ОДУИКК", а также
установление и изменение условий совершения таких сделок и сделок,
указанных в п. 1, а именно:
- заключение договоров субаренды;
- заключение иных договоров, предусматривающих переход прав
владения и (или) пользования в отношении государственного имущества,
переданного на праве хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК";
- заключение договоров на внеконкурсной основе в случаях,
предусмотренных действующим законодательством;
- заключение соглашений о переуступке права аренды;
- заключение дополнительных соглашений к договорам,
предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в
отношении государственного имущества, переданного на праве
хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", за исключением дополнительных
соглашений, указанных в п. 3 настоящего распоряжения;
- утверждение ежегодного порядка перерасчета ставок арендной
платы по заключенным ГУП "ОДУИКК" договорам аренды.
2.2. Осуществлять на основании обращений ГУП "ОДУИКК"
согласование дополнительных соглашений о внесении изменений в
долгосрочные договоры аренды и субаренды, заключенные до выхода
настоящего распоряжения, и соглашений о расторжении таких договоров.
3. Разрешить ГУП "ОДУИКК" без согласования с Департаментом
имущества города Москвы заключать дополнительные соглашения к
указанным в пп. 1, 2.1 настоящего распоряжения договорам,
предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в
отношении государственного имущества, переданного на праве
хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", в случаях:
- изменения реквизитов сторон;
- смены сторон в результате реорганизации;
- изменения на основании технической документации БТИ площади
помещений, в отношении которых заключены сделки, предусматривающие
переход прав владения и (или) пользования;
- перерасчета ставок арендной платы по заключенным ГУП "ОДУИКК"
договорам аренды, на основании согласованного с Департаментом
имущества города Москвы ежегодного порядка перерасчета ставок арендной
платы;
- изменения сроков оплаты арендной платы;
- расторжения договоров в соответствии с условиями,
установленными договорами;
- изменения прочих условий договоров, не являющихся
существенными.
4. Сделки, согласованные и заключенные ГУП "ОДУИКК" на основании
данного распоряжения, иным дополнительным согласованиям с
Департаментом не подлежат.
Отказ Департамента от дачи согласия на совершение сделок не
исключает возможности повторного направления обращения, в том числе в
случае устранения причин, явившихся основанием для отказа.
5. ГУП "ОДУИКК":
5.1. Осуществлять организацию и проведение аукционов на право
заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в
хозяйственном ведении предприятия, в том числе с привлечением
специализированной организации, в соответствии с порядком,
установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и
города Москвы, с последующим возмещением победителем аукциона затрат
ГУП "ОДУИКК" на организацию и проведение аукциона.
5.2. При передаче помещений в аренду по результатам аукциона
начальную ставку арендной платы за 1 кв. м площади объекта нежилого
фонда, передаваемого в аренду, определять на основании заключения
независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.
5.3. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости объектов
аренды в соответствии с действующим законодательством об оценочной
деятельности за счет собственных средств предприятия.
5.4. Обеспечить страхование объектов нежилого фонда, передаваемых
в аренду по результатам аукциона, в соответствии с
нормативно-правовыми актами города Москвы.
5.5. Направлять в Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Москве пакеты документов,
необходимых для государственной регистрации договоров, заключаемых на
срок более года, и дополнительных соглашений к ним, а также
осуществлять контроль за представлением указанных документов в
регистрирующий орган арендаторами (субарендаторами).
5.6. Осуществлять ввод данных в базу ИАС "Недвижимость-2" по
заключаемым предприятием договорам аренды, субаренды и иным договорам,
предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в
отношении государственного имущества, переданного на праве
хозяйственного ведения ГУП "ОДУИКК", а также по дополнительным
соглашениям к ним.
6. В целях реализации настоящего распоряжения утвердить типовую
форму договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания,
сооружения), находящегося в собственности города Москвы и
закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП "ОДУИКК"
(приложение).
7. Управлению информационного обеспечения Департамента в
трехдневный срок разместить на официальном сайте Департамента
настоящее распоряжение.
8. Считать утратившим силу распоряжение Департамента имущества
города Москвы от 26 июня 2006 г. N 1967-р "О порядке проведения
конкурсов и аукционов при передаче в аренду нежилых зданий и
помещений, находящихся в собственности города Москвы и переданных в
хозяйственное ведение ГУП "Объединенная дирекция по управлению
имущественным комплексом киносетей".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя руководителя Департамента Преснякова И.В.
И.о. руководителя Департамента
И.В. Пресняков
6 мая 2010 г.
N 1561-р
Приложение
к распоряжению Департамента
имущества города Москвы
от 6 мая 2010 года
N 1561-р
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА ГУП "ОДУИКК"".