Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ И ПЕРЕДАННЫХ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ".
Общие положения
Настоящий Регламент проведения капитального ремонта объектов
недвижимости, находящихся в государственной собственности города
Москвы и переданных в доверительное управление, разработан во
исполнение постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N
1147-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы в сфере
управления имуществом, находящимся в собственности города Москвы, и
источниках финансирования отдельных расходных обязательств
Департамента имущества города Москвы", в целях установления единого
порядка организации, проведения и финансирования капитального ремонта
объектов недвижимости, принадлежащих городу Москве на праве
собственности и переданных в доверительное управление.
Данный Регламент не распространяется на проведение капитального
ремонта жилищного фонда города Москвы, общего имущества в
многоквартирном доме.
Капитальный ремонт встроенных нежилых помещений, расположенных в
многоквартирных домах, включенных в краткосрочные планы мероприятий по
капитальному ремонту и занимаемых учреждениями социальной сферы города
Москвы, производится в рамках Городской целевой программы по
капитальному ремонту многоквартирных домов (утепление фасадов и ремонт
общедомового оборудования встроенных помещений).
В настоящем Регламенте используются следующие термины и
определения:
- Учредитель управления - Департамент имущества города Москвы,
представляющий имущественные интересы города Москвы;
- Доверительный управляющий - индивидуальный предприниматель или
коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия, с
которым в установленном порядке заключен договор доверительного
управления объектом недвижимого имущества, принадлежащим городу Москве
на праве собственности;
- капитальный ремонт - проведение комплекса строительных работ и
организационно-технических мероприятий по устранению физического и
морального износа, не связанных с изменением основных
технико-экономических показателей здания и функционального назначения,
предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при
необходимости конструктивных элементов и систем инженерного
оборудования, а также эксплуатационных показателей;
- комплексный капитальный ремонт - охватывает все элементы
здания, предусматривает одновременное восстановление всех изношенных
конструктивных элементов, инженерного оборудования и повышение степени
благоустройства здания в целом, устраняет физический и моральный
износ. Проведение очередного комплексного капитального ремонта здания
или сооружения нецелесообразно в случаях, если намечается снос или
перенос зданий или сооружений в связи с предстоящим строительством на
занимаемом ими участке другого здания или сооружения, предполагается
реконструкция здания, намечается разборка здания вследствие общей
ветхости. В указанных случаях должны осуществляться работы по
поддержанию конструкций здания или сооружения в состоянии,
обеспечивающем их нормальную эксплуатацию в течение соответствующего
периода (до сноса или реконструкции);
- выборочный капитальный ремонт - охватывает отдельные
конструктивные элементы здания или его инженерного оборудования, при
этом устраняется физический износ отдельных элементов и технических
систем здания. Выборочный капитальный ремонт производится в случаях,
когда комплексный капитальный ремонт здания может вызвать серьезные
помехи в работе объекта, при значительном износе отдельных
конструкций, угрожающем сохранности остальных частей здания, при
экономической нецелесообразности проведения комплексного ремонта по
ограничениям, приведенным в определении комплексного капитального
ремонта;
- аварийный капитальный ремонт - ремонт или замена всех
конструктивных элементов, устройств, систем инженерного оборудования,
вышедших из строя вследствие аварий, стихийных бедствий,
террористических актов и вандализма;
- городские государственные нужды - потребности города Москвы в
продукции (выполнении работ), необходимой для социальных,
экономических, культурных, экологических условий жизни жителей Москвы,
сохранения и развития инфраструктуры города Москвы;
- подрядчик, подрядная организация - предприятие (организация),
привлекаемая Доверительным управляющим на конкурсной основе в порядке,
установленном действующим законодательством для размещения заказов,
выполнения работ, оказания услуг для городских государственных нужд.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ И ПЕРЕДАННЫХ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ".