Фрагмент документа "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ОФОРМЛЕНИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНОМ АГЕНТСТВЕ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И УЧРЕЖДЕНИЯХ И ПРЕДПРИЯТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА".
III. Порядок предоставления служебного жилого помещения
и проживания в нем
11. Решение о предоставлении служебного жилого помещения
конкретному должностному лицу принимается руководителем Рослесхоза и
оформляется приказом на основании решения жилищной комиссии
Рослесхоза. Решение о предоставлении служебного жилого помещения
конкретному работнику учреждения, предприятия принимается директором
предприятия, учреждения и оформляется приказом на основании решений
соответствующих жилищных комиссий. Указанные решения принимаются на
основании личного заявления должностного лица (работника) в
соответствии с требованиями части 2 статьи 92 и части 2 статьи 99
Жилищного кодекса Российской Федерации.
12. Перед принятием Рослесхозом, учреждением, предприятием
решения о заселении в служебное жилое помещение конкретного
должностного лица (работника) на соответствующей жилищной комиссии
подлежат рассмотрению следующие документы:
документы о проживании по предыдущему месту службы (работы)
(выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, копия
договора социального найма (если имеется));
документы, подтверждающие отсутствие в собственности должностного
лица (работника) и членов его семьи жилых помещений в данном
населенном пункте;
паспорта должностного лица (работника) и членов семьи
(обязательно отсутствие постоянной регистрации по месту жительства в
населенном пункте, в котором расположена служебная квартира).
После рассмотрения указанных документов соответствующая жилищная
комиссия принимает решение о возможности предоставления служебного
помещения или отказе в предоставлении.
В случае положительного решения Рослесхоз, учреждение,
предприятие издают приказ о предоставлении должностному лицу
(работнику) служебной квартиры, который является основанием для
заключения договора найма служебного жилого помещения.
13. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма
служебного жилого помещения в виде благоустроенной (применительно к
условиям соответствующего населенного пункта) и отвечающей санитарным
и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности,
экологическим и иным требованиям законодательства квартиры.
14. Договор найма служебного жилого помещения заключается в
письменной форме между Рослесхозом, учреждением, предприятием в
оперативном управлении или хозяйственном ведении находится данное
служебное жилое помещение (далее - Наймодатель), и должностным лицом
(работником) (далее - Наниматель) в соответствии со статьей 100
Жилищного кодекса Российской Федерации. Типовой договор найма
служебного жилого помещения утвержден Постановлением Правительства
Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил
отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и
типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697).
Срок найма служебного жилого помещения устанавливается
Наймодателем и не может превышать период службы (работы) должностного
лица (работника). После заключения договора найма служебного жилого
помещения Наймодатель направляет в установленном порядке документы для
регистрации по месту пребывания Нанимателя и членов его семьи в
служебном жилом помещении, предоставленном во временное пользование.
15. В качестве пользователя служебным жилым помещением Наниматель
пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
16. Наниматель несет ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора найма служебного жилого помещения, в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации.
17. В качестве пользователя служебным жилым помещением Наниматель
обязан:
а) использовать служебное жилое помещение по назначению и в
пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование служебным жилым помещением с учетом
соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан,
соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать
выполнение в служебном жилом помещении работ или совершении других
действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, также
помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту
и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на
лестничных клетках, в других помещениях общего пользования,
обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования,
а также соблюдать права и законные интересы проживающих в жилом доме
граждан и соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных
неисправностей служебного жилого помещения или санитарно- технического
и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости
сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую
организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
возникает с момента заключения договора найма служебного жилого
помещения в соответствии с законодательством);
з) допускать в заранее согласованное время в служебное жилое
помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц,
представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра
технического и санитарного состояния служебного жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а
также для выполнения необходимых ремонтных работ;
и) не производить переустройство и (или) перепланировку
служебного жилого помещения в нарушение установленного порядка;
к) при прекращении права пользования служебным жилым помещением
сдавать по акту Наймодателю в исправном состоянии служебное жилое
помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в
нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта
служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет,
а также погашать задолженность по оплате служебного жилого помещения и
коммунальных услуг;
л) наниматель служебного жилого помещения обязан информировать
Наймодателя об изменениях в жилищной ситуации в части приобретения
(получения) им и (или) членами его семьи жилых помещений в
собственность или оформления регистрации по месту жительства в
населенном пункте, где расположено место службы (работы) или
нанимаемое служебное помещение, с представлением необходимых
документов.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
18. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности
по пользованию служебным жилым помещением.
19. Договор найма служебного жилого помещения заключается на
период работы в Рослесхозе, учреждении, предприятии. Увольнение со
службы либо прекращение трудовых отношений является основанием
прекращения договора найма служебного жилого помещения.
20. Договор найма служебного жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может
расторгнуть договор найма служебного жилого помещения при соблюдении
правил, предусмотренных этим договором.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в
судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении
Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по
договору найма служебного жилого помещения, а также в случаях,
предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прекращение договора найма служебного жилого помещения
осуществляется в порядке, установленном статьей 102 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
21. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора
найма служебного жилого помещения должностное лицо (работник) и
проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение,
которое они занимали в соответствии с договором.
Должностное лицо (работник) обязано освободить и сдать
Рослесхозу, учреждению, предприятию в 3-месячный срок служебное жилое
помещение при увольнении со службы (работы) по истечении срока
действия договора найма и в иных случаях, определенных
законодательством Российской Федерации. В случае отказа освободить
служебное жилое помещение должностное лицо (работник) и проживающие
совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
22. Передача Наймодателем Нанимателю служебного жилого помещения
осуществляется по акту приема-передачи и технического состояния
служебного жилого помещения, который является неотъемлемой частью
договора найма служебного жилого помещения. Указанный акт составляется
комиссией, создаваемой в соответствии с приказом Рослесхоза,
учреждения, предприятия, и подписывается Наймодателем и Нанимателем.
При обнаружении комиссией порчи находящегося в служебном жилом
помещении санитарно-технического и иного оборудования Наниматель
обязан возместить нанесенный ущерб.
23. Организация работы по содержанию и эксплуатации служебного
жилищного фонда возлагается на соответствующие структурные
подразделения Рослесхоза, учреждения и предприятия, у которых
находятся на балансе служебные помещения.
|
Фрагмент документа "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ОФОРМЛЕНИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНОМ АГЕНТСТВЕ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И УЧРЕЖДЕНИЯХ И ПРЕДПРИЯТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА".