ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ. Постановление. Правительство Москвы. 14.10.03 861-ПП

            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
               ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
              НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                          14 октября 2003 г.
                               N 861-ПП

                                (ПРМ)


     В целях реализации основных  направлений  социально-экономической
политики   Правительства   Москвы   на   2004-2006  годы,  обеспечения
постепенного  перехода  определения   величины   арендной   платы   за
пользование  объектами  нежилого  фонда,  находящимися в собственности
города Москвы,  к ставкам,  реально  складывающимся  на  рынке  аренды
недвижимости  города,  реализации  целевых  программ  по  поддержке  и
развитию  приоритетных  для  экономики   города   отраслей   народного
хозяйства Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  Методики  расчета  арендной  платы  за  пользование
объектами  нежилого фонда,  находящимися в собственности города Москвы
(далее - Методика), согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Ввести в действие Методику расчета арендной платы (п.1):
     - с 1 декабря 2003 года - для вновь заключаемых договоров аренды;
     - с  1  января  2004  года  -  для  перерасчета арендной платы по
действующим договорам аренды.
     3. Установить на 2004 год:
     - коэффициент доходности в размере 10%;
     - коэффициента  отчисления на реновацию в размере 2,5%;
     - минимальную ставку арендной платы в размере 690 руб. за кв.м.
     4. Установить, что:
     4.1. По действующим  договорам  аренды,  а  также  по  договорам,
перезаключаемым  на  новый  срок  с  арендаторами,  надлежащим образом
исполняющим  свои  обязанности,  арендная  плата   рассчитывается   по
Методике  (п.1).  При  этом  увеличение  арендной платы допускается не
более,  чем на 25%  по сравнению с арендной платой,  установленной  на
2003 год.
     4.2. Действие  ставок  арендной  платы,  установленных  в  особом
порядке  решениями Правительства Москвы на 2003 год,  распространяется
на 2004 год, если не принято решение об их отмене или изменении.
     5. Департаменту  имущества города Москвы совместно с отраслевыми,
функциональными  и  территориальными  органами  исполнительной  власти
города  Москвы с учетом п.4.2 настоящего постановления в месячный срок
представить  на  утверждение  Правительства  Москвы   предложения   по
установлению на 2004 год ставок арендной платы в особом порядке.
     6. Руководителям  отраслевых,  функциональных  и  территориальных
органов   исполнительной   власти   города  Москвы  при  необходимости
уточнения  состава   льготных   категорий   (групп)   арендаторов   на
планируемый  год  до  1  февраля  года,  предшествующего планируемому,
представлять в Департамент  имущества  города  Москвы  соответствующие
предложения с необходимым обоснованием.
     7. Установить,  что  коэффициент  основного   вида   деятельности
определяется  Департаментом  имущества  города  Москвы  по  заявленной
арендатором цели использования арендуемого помещения.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  включать  в  договоры
аренды особые  условия,  предусматривающие,  что  в  случае  выявления
фактов   использования   арендатором   принадлежащих   городу  нежилых
помещений не по назначению,  договор аренды расторгается по инициативе
арендодателя в установленном порядке.
     9. Департаменту имущества города Москвы:
     - обеспечить  межотраслевую координацию подготовки и рассмотрения
предложений (п.6) для последующего внесения в установленном порядке на
утверждение  Правительства  Москвы  до 15 марта года,  предшествующего
планируемому;
     - внести на основании пункта 8 настоящего постановления изменение
в примерный договор аренды,  утвержденный постановлением Правительства
Москвы  от  15.04.2003  N  251-ПП  "Об утверждении примерного договора
аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы";
     - до  1  декабря  2003  года  завершить  оценку  нежилого  фонда,
переданного в аренду,  с установлением  корректирующего  коэффициента,
равного нулю (Ккор=0).
     10. Признать  утратившим  силу  приложение  3   к   постановлению
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 68-ПП "Об итогах работы Комплекса
по имущественно-земельным отношениям Правительства Москвы в 2001  году
по  привлечению  ресурсов  в бюджет города и задачах Комплекса на 2002
год".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.
     О ходе выполнения настоящего постановления доложить Правительству
Москвы в I квартале 2004 года.

Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
14 октября 2003 г.
N 861-ПП

  
                                                            Приложение

                                  к постановлению Правительства Москвы
                                               от 14 октября 2003 года
                                                              N 861-ПП