Фрагмент документа "О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ПО ПРОГРАММЕ "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"".
3. Порядок реализации программы
3.1. После утверждения Координационным советом по вопросам
гаражного строительства в городе Москве Базового перечня земельных
участков,отведенных для строительства гаражей-стоянок по программе
"Народный гараж" ГУП города Москвы "Управление экспериментальной
застройки микрорайонов":
3.1.1. Заказывает в Москомархитектуре разработку
градостроительного обоснования на размещение многоэтажного
гаража-стоянки и объемно-планировочных решений с обязательным
утверждением указанных материалов на Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению
исходно-разрешительной документации, а в случаях наличия разработанной
градостроительной документации заказывает исходно-разрешительную
документацию за счет средств в пределах лимита капитальных вложений,
установленного Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы как государственному заказчику на текущий
финансовый год, на возвратной основе. Срок 3 дня.
3.1.2. Представляет на рассмотрение Городской комиссии по
предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию
материалы для принятия решения о резервировании земельных участков на
период разработки градостроительного обоснования и
исходно-разрешительной документации.
3.1.3. После разработки предпроектной документации на размещение
многоэтажного гаража-стоянки (п.3.1.1) организует совместно с управами
районов города Москвы информирование жителей о возможной реализации
проекта строительства гаража-стоянки по программе. Ориентировочная
себестоимость машиноместа определяется по объектам - аналогам. Срок 10
дней.
3.1.4. Разрабатывает экспресс бизнес-план проектирования и
строительства объекта, предусмотрев в нем возврат в бюджет города
средств, затраченных на разработку градостроительного обоснования и
(или) исходно-разрешительной документации. Срок 1 месяц.
3.1.5. При положительном решении граждан о строительстве и
инвестировании многоэтажного гаража-стоянки с характеристиками,
определенными предпроектной документацией, организует объединение
граждан в простое товарищество (далее - товарищество) для выполнения
функций инвестора по определенному объекту строительства.
3.1.6. После того, как число членов товарищества будет не менее
50% от общего количества машиномест, обеспечивает совместно с
префектурой административного округа подготовку проекта
распорядительного документа Правительства Москвы, предоставляющего
право строительства многоэтажного гаража-стоянки товариществу на
бесконкурсной основе без взимания доли города с установлением
нормативных сроков реализации проекта строительства.
В случае, если количество машиномест в проектируемом
гаражестоянке больше,чем число участников товарищества, то доля города
подлежит выделению в размере 5% от количества машиномест, превышающих
число жителей-участников товарищества на момент ввода гаража-стоянки в
эксплуатацию и подлежащих реализации остающихся машиномест по рыночным
ценам.
3.1.7. Заключает договор с товариществом на выполнение функций
заказчика по проектированию и строительству объекта.
3.1.8. Обеспечивает финансирование работ, в том числе объемов
работ, не профинансированных товариществом в установленные сроки.
3.1.9. Обеспечивает оформление земельно-правовых отношений на
период проектирования и строительства объекта.
3.1.10. Заключает договоры на выполнение предпроектных, проектных
и строительно-монтажных работ.
3.1.11. Обеспечивает внедрение новых технологий, направленных на
снижение стоимости машиноместа и повышение качества строительства.
3.1.12. Осуществляет контроль за ходом работ.
3.1.13. Информирует товарищество и префектуру административного
округа о ходе работ по проектированию и строительству объекта.
3.1.14. Обеспечивает сдачу завершенного строительством объекта
приемочной комиссии.
3.1.15. Определяет по согласованию с членами товарищества
эксплуатирующую организацию.
3.1.16. Осуществляет сдачу построенного объекта товариществу. В
случае, если на момент завершения строительства товарищество не
погасит задолженность по финансированию, объект сдается товариществу в
объеме проведенного им финансирования и привлеченному заказчиком лицу,
предоставившему Заказчику денежные средства на выполнение работ, не
профинансированных товариществом (п.3.1.8) соответственно в объемах
проведенного ими финансирования.
3.1.17. Оформляет совместно с товариществом и префектурой
административного округа акт о результатах реализации проекта.
3.2. Префектура административного округа:
3.2.1. Оказывает содействие ГУП города Москвы "Управление
экспериментальной застройки микрорайонов" в подготовке проекта
распорядительного документа Правительства Москвы на право
строительства многоэтажного гаража-стоянки товариществом на
бесконкурсной основе без взимания доли города с установлением
нормативных сроков реализации проекта строительства.
В случае, если количество машиномест в проектируемом
гаражестоянке больше, чем число участников товарищества, то доля
города подлежит выделению в размере 5% от количества машиномест,
превышающих число жителей-участников товарищества на момент ввода
гаража-стоянки в эксплуатацию и подлежащих реализации по рыночным
ценам.
3.2.2. Обеспечивает подписание от лица Правительства Москвы
контракта с Заказчиком в соответствии с примерной формой контракта на
реализацию проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по
программе "Народный гараж", учитывающего особенности программы
"Народный гараж". При этом Договор простого товарищества является
неотъемлемой частью контракта.
3.2.3. Осуществляет контроль за ходом реализации проекта.
|
Фрагмент документа "О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ПО ПРОГРАММЕ "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"".