ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 29.06.2004). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения

     1.  Государственная  регистрация  договора  об  ипотеке  является
основанием  для  внесения  в  Единый  государственный  реестр  прав на
недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.
     Государственная  регистрация  договора,  влекущего  возникновение
ипотеки  в  силу  закона,  является  основанием  для внесения в Единый
государственный  реестр  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним
записи о возникновении ипотеки в силу закона.
     Плата  за  внесение  записи  об обременении недвижимого имущества
ипотекой  в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
и сделок с ним не взимается.
     2.  Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об
ипотеке, возникает с момента заключения этого договора.
     При  ипотеке  в  силу  закона  ипотека  как обременение имущества
возникает с момента государственной регистрации права собственности на
это имущество, если иное не установлено договором.
     3.  Предусмотренные  настоящим Федеральным законом и договором об
ипотеке  права  залогодержателя  (право залога) на имущество считаются
возникшими   с   момента   внесения   записи   об   ипотеке  в  Единый
государственный  реестр  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним,
если  иное  не  установлено  федеральным  законом. Если обязательство,
обеспечиваемое    ипотекой,   возникло   после   внесения   в   Единый
государственный  реестр  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним
записи   об   ипотеке,   права  залогодержателя  возникают  с  момента
возникновения этого обязательства.
     Права  залогодержателя  (право залога) на заложенное имущество не
подлежат государственной регистрации.