ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 29.06.2004). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 20. Порядок государственной регистрации
                               ипотеки

     1.   Государственная  регистрация  ипотеки,  возникающей  в  силу
договора   об   ипотеке,   осуществляется   на   основании   заявления
залогодателя или залогодержателя.
     Для  государственной  регистрации  ипотеки,  возникающей  в  силу
договора об ипотеке, должны быть представлены:
     нотариально удостоверенный договор об ипотеке и его копия;
     документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений;
     документ об оплате государственной регистрации;
     иные   документы,  необходимые  для  государственной  регистрации
ипотеки  в  соответствии  с  законодательством  Российской Федерации о
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним.
     2.  Ипотека  в  силу закона подлежит государственной регистрации.
Государственная  регистрация  ипотеки в силу закона осуществляется без
представления   отдельного  заявления  и  без  оплаты  государственной
регистрации.
     Государственная  регистрация ипотеки в силу закона осуществляется
одновременно  с государственной регистрацией права собственности лица,
чьи  права  обременяются  ипотекой. Права залогодержателя по ипотеке в
силу закона могут быть удостоверены закладной.
     3.  Если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган,
осуществляющий  государственную  регистрацию  ипотеки,  одновременно с
документами,  указанными  в  пункте 1 настоящей статьи, представляются
также:
     закладная,  содержание  которой  должно удовлетворять требованиям
пункта  1  статьи  14  настоящего  Федерального закона, за исключением
требования   в   отношении   даты   выдачи   закладной  и  сведений  о
государственной регистрации ипотеки, и ее копия;
     документы,  названные  в  закладной  в  качестве приложений, и их
копии.
     4.  Государственная  регистрация смены залогодержателя вследствие
уступки  прав  по  основному обязательству либо по договору об ипотеке
осуществляется    по    совместному   заявлению   бывшего   и   нового
залогодержателей.     Для     государственной     регистрации    смены
залогодержателя должны быть представлены:
     договор уступки прав;
     документ об оплате государственной регистрации;
     ранее зарегистрированный договор об ипотеке.
     5.  Ипотека  должна быть зарегистрирована в течение одного месяца
со  дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган,
осуществляющий государственную регистрацию ипотеки.
     6.   Государственная  регистрация  ипотеки  осуществляется  путем
совершения  регистрационной записи об ипотеке в едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество.
     Датой   государственной   регистрации   ипотеки   является   день
совершения  регистрационной записи об ипотеке в едином государственном
реестре  прав на недвижимое имущество. Регистрационные записи в едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество совершаются в
очередности,   определяемой   на   основании   дат   поступления  всех
необходимых  документов  в  орган,  осуществляющий  ведение указанного
реестра.
     7.  Для  третьих  лиц  ипотека  считается  возникшей с момента ее
государственной регистрации.