ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, УЧЕТУ ДОМОВЫХ КОМИТЕТОВ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ С НИМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ И УПОЛНОМОЧЕННЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ. Распоряжение. Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. 23.12.04 1108

3. Основные задачи, права и предмет деятельности
                          домового комитета

     3.1. Домовый комитет:
     3.1.1.   Организует   жителей   дома  для  участия  в  проведении
мероприятий,   направленных  на  развитие  социальной  инфраструктуры,
сохранность  жилого  дома и элементов внутридворового благоустройства,
поддержания общественного порядка и безопасности.
     3.1.2. Осуществляет общественный контроль за:
     - соблюдением  жителями  правил  пользования жилыми помещениями и
общим имуществом;
     - содержанием,  эксплуатацией и ремонтом жилого дома, содержанием
и благоустройством территории;
     - целевым использованием жилых и нежилых помещений;
     - состоянием придомовой территории.
     3.1.3.  Участвует в комиссиях по осмотру дома (домов), подъездов,
объектов  благоустройства  на  прилегающей  территории,  сетей  подачи
тепловой,   электрической   энергии,   газа,   воды,  канализации  при
планово-сезонных работах.
     3.1.4.  Участвует  в  осуществлении  мероприятий, направленных на
снижение   потерь   тепловой,   электрической   энергии,  газа,  воды,
осуществляет   общественный  контроль  за  сохранностью  и  утеплением
входных  дверей  в  подъездах,  фрамуг, приборов отопления, за работой
внутриподъездных,   подвальных   и  наружных  сетей  электроосвещения,
видеонаблюдения  за  подъездами  и дворовой территорией, телевизионных
антенн и сохранностью почтовых ящиков.
     3.1.5.    Осуществляет   общественный   контроль   за   наличием,
сохранностью и освещением номерных знаков на доме, содержанием лифтов,
запирающих   устройств   на   входных  дверях  в  подъезд,  инженерным
оборудованием,   чистотой   подъездов,   полуподвальных  и  подвальных
помещений,   чердачных  помещений,  приямков,  придомовой  территории,
своевременным  вывозом  бытового мусора, пищевых отходов, металлолома,
исправностью кровли, водосточных труб, желобов, открытых ливнестоков.
     3.1.6.  Оказывает жителям помощь в составлении обращений в органы
государственной власти и местного самоуправления, управляющие и другие
организации.
     3.1.7.  Организует  участие  жителей с их согласия в общественных
работах  по приведению в порядок подъезда, уборке, благоустройству, по
уходу  за  зелеными  насаждениями  и озеленению прилегающей придомовой
территории,   строительству  и  сохранению  спортивного  оборудования,
детских  площадок,  мест  для отдыха жителей, малых архитектурных форм
(оборудования  для  сушки  белья,  осветительных  опор,  скамеек, урн,
ограждений), площадок для выгула собак и других работах.
     3.1.8.  Проводит  работу  с  жителями  по обеспечению образцового
содержания   подъездов,   подвалов,   балконов,   лоджий,   придомовой
территории.
     3.1.9.  Совместно с должностными лицами управляющей организации и
с согласия жителей проводит осмотр технического состояния, санитарного
содержания  жилых  помещений,  принимает  меры к прекращению нарушений
общественного   порядка   в  квартире.  Сообщает  в  управу  района  о
квартирах,  в  которых  длительное время никто не проживает. Оказывает
содействие  органам  исполнительной власти и местного самоуправления в
организации  и проведении учета содержащихся у населения собак, кошек,
других видов домашних и диких животных.
     3.1.10. Может принимать участие в разрешении конфликтных ситуаций
между   жителями   в   квартирах,   занятых  несколькими  семьями,  об
использовании  мест  общего  пользования  и их уборке, о распределении
расходов по оплате за коммунальные услуги.
     3.1.11.   Способствует   установлению   хороших,   добрососедских
взаимоотношений  между  проживающими в подъезде, доме. Рассматривает в
пределах  своих  полномочий  обращения  жителей  дома,  в  необходимых
случаях материалы направляет в компетентные органы района и округа.
     3.1.12. Поддерживает постоянные контакты с участковым инспектором
ОУВД,  ГИБДД, комиссией по делам несовершеннолетних. При необходимости
сообщает  в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного
порядка,  паспортного режима. Совместно с правоохранительными органами
организует  жителей  дома  для  предотвращения  случаев  вандализма  и
хулиганских действий.
     3.1.13.  Организует  участие  жителей  в  подготовке  к конкурсам
"Московский  дворик",  "Улучшаем  свое жилище", "Зеленые насаждения" и
др.,   направленным   на   улучшение   содержания  жилищного  фонда  и
благоустройство   территорий.  Представляет  к  поощрению  жителей  за
образцовое  содержание  жилищного фонда, участие в общественной работе
по месту жительства.
     3.1.14.   Оказывает   помощь   учреждениям   города   в  развитии
физкультурно-массовой  работы, воспитании, разумной организации досуга
детей   и   подростков,   реагирует   на   факты   их  безнадзорности,
антиобщественного  поведения, а также беспечного отношения родителей к
воспитанию  детей,  ведет  воспитательную  работу  с  неблагополучными
семьями и подростками.
     3.1.15. Оказывает помощь учреждениям здравоохранения и санитарной
службе в проведении профилактических противоэпидемических мероприятий,
органам  пожарной  безопасности  в  осуществлении  мер  по обеспечению
противопожарного   состояния   квартир,   мест   общего   пользования,
коммунальных объектов.
     3.1.16.  Следит  за  наличием  и  сохранностью  доски объявлений,
размещает  на  ней  необходимые  материалы. По возможности информирует
население о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными услугами,
иных   важных  для  жителей  событиях  в  сфере  жилищно-коммунального
хозяйства.
     3.1.17.  Содействует  управе района, избранным на этой территории
депутатам  всех  уровней  в  организации  встреч  с населением, приеме
граждан,  помогает  участковым избирательным комиссиям в составлении и
корректировке списков избирателей, выявлении лиц, которым по состоянию
здоровья и иным обстоятельствам во время выборов необходима переносная
урна для голосования.
     3.1.18.  Участвует  в заседаниях, совещаниях, проводимых в управе
района  и муниципальном образовании, с правом совещательного голоса по
вопросам,   затрагивающим   интересы   жителей  многоквартирного  дома
(кондоминиума),    жилищного    комплекса,    или   направляет   своих
представителей.
     3.1.19. Принимает участие в подготовке предложений при разработке
управляющей  организацией  и  управой  района  перспективных планов по
содержанию,   ремонту   и  благоустройству,  а  также  мероприятий  по
улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
     3.1.20.   Участвует  в  комиссиях  по  осмотру  жилищного  фонда,
проверке    технического   состояния   жилого   дома   и   инженерного
оборудования,  а  также  профилактическом осмотре кровель и подвалов с
целью  подготовки  предложений  по  проведению текущего и капитального
ремонта.
     3.1.21.  Участвует  в  комиссиях  по  приемке всех видов работ по
содержанию,  обслуживанию  и  ремонту  дома  (домов, входящих в состав
жилищного   комплекса,   кондоминиума),   включая   приемку   дома   к
эксплуатации   в   осенне-зимний  период,  с  правом  подписи  в  акте
приема-сдачи     работ.     При    возникновении    разногласий    или
неудовлетворенности качеством выполненных работ представитель домового
комитета  вправе отказаться от подписи и записать свое особое мнение в
акте приемки-сдачи работ.