Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ ГОРОДА МОСКВЫ".
6. Разработка проектно-сметной документации
6.1. При разработке проектно-сметной документации на капитальный
ремонт объектов социальной сферы следует руководствоваться
нормативными документами по проектированию, капитальному и текущему
ремонту, утвержденными в установленном порядке.
6.2. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов
социальной сферы и повышение их благоустройства разрабатывается
специализированными проектными организациями, определяемыми на
конкурсной основе и имеющими лицензию на этот вид работ.
На аварийный ремонт выполняется, как правило, только
исполнительная документация.
6.3. Разработка проектно-сметной документации на капитальный
ремонт зданий (объектов) социальной сферы предусматривает:
- проведение технического обследования, определение физического и
морального износа проектируемых объектов;
- составление проектно-сметной документации для всех проектных
решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений,
замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь,
благоустройство территорий и другим аналогичным работам;
- технико-экономическое обоснование капитального ремонта;
- разработку проекта организации капитального ремонта и проекта
производства работ (разрабатываемого подрядной организацией).
Смета на капитальный ремонт должна составляться в 2 ценах - в
базисных и текущих, действовавших на момент передачи проектно-сметной
документации на государственную экспертизу. Установленная в результате
конкурсных торгов твердая договорная цена не может быть пересмотрена.
6.4. Проекты и рабочая техническая документация на ремонт
внутриквартальных коммуникаций инженерного обеспечения, если они
разработаны проектной организацией, имеющей лицензию, и соответствуют
техническим условиям, выданным предприятиями, эксплуатирующими эти
коммуникации, согласовываются только с отделом подземных сооружений
Мосгоргеотреста.
Срок действия согласованных отделом подземных сооружений проектов
- 4 года.
6.5. При капитальном ремонте зданий применяются общие с
капитальным строительством принципы ценообразования. В сметах на
капитальный ремонт предусматриваются накладные расходы, сметная
прибыль и лимитированные затраты на:
- временные здания и сооружения;
- составление проектно-сметной документации;
- непредвиденные работы;
- прочие затраты (арендная плата за дополнительное пользование
землей общего пользования и другие затраты, не включенные в единичные
расценки, а также необходимые затраты на содержание и устройство
промежуточных складских помещений в установленных размерах);
- стесненные условия производства работ учитываются в сметной
документации в соответствии с положениями общих частей сборников
расценок на строительные и ремонтно-строительные работы.
6.6. Заказчик в процессе разработки проектно-сметной документации
должен участвовать в определении характера и объемов работ по ремонту
здания с учетом ликвидации выявленных недостатков в период его
эксплуатации.
6.7. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов
социальной сферы подведомственных организаций городского подчинения
утверждается департаментами, комитетами и управлениями Комплекса
социальной сферы и Комитетом физической культуры и спорта города
Москвы, а объектов подведомственных организаций окружного подчинения -
префектурами административных округов.
Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов
социальной сферы, в которых затрагиваются несущие конструкции зданий,
подлежит обязательному рассмотрению в Мосгосэкспертизе независимо от
сметной стоимости выполняемых работ.
Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов
социальной сферы подведомственных организаций городского и окружного
подчинения Комплекса социальной сферы и Комитета физической культуры и
спорта стоимостью 20 млн. рублей (в текущих ценах) и выше подлежит
государственной экспертизе в Мосгосэкспертизе в соответствии с
порядком, установленным федеральным законодательством и
законодательством города Москвы.
Департаменты, комитеты и управления Комплекса социальной сферы,
Комитет физической культуры и спорта города Москвы организуют работу
по вневедомственной экспертизе проектно-сметной документации объектов
социальной сферы (городского и окружного подчинения) сметной
стоимостью менее 20 млн. рублей (в текущих ценах).
При подготовке экспертного заключения экспертом в обязательном
порядке осуществляется проверка проектной документации на соответствие
акту разрешенного использования земельного участка, техническим
условиям и действующим строительным нормам и правилам. В
Мосгосэкспертизу проектную документацию представляет заказчик с
привлечением проектной организации для защиты проектных решений.
6.8. Заказчик обязан передать подрядчику, выигравшему конкурсный
отбор, проектно-сметную документацию, прошедшую государственную или
вневедомственную экспертизу, в полном комплекте в сроки, установленные
условиями договора.
6.9. При обнаружении ошибок или дефектов в изготовленной
проектно-сметной документации заказчик сообщает об этом в проектную
организацию.
При отсутствии замечаний в течение 45 дней с момента выпуска
проектно-сметной документации она считается согласованной.
6.10. Приемка и утверждение технической документации заказчиком
не освобождает проектную организацию от обязанностей безвозмездного
исправления ошибок и упущений, если они сделаны по вине проектной
организации.
Исправление допущенных ошибок в документации, изготовленной
проектной организацией, должно производиться не позднее 10 дней после
извещения заказчика.
6.11. В случае если переработка проектно-сметной документации
вызвана причинами, не зависящими от проектной организации (неточность
задания на проектирование, изменение технических условий и т.п.),
заказчик обязан дать проектной организации дополнительный заказ.
6.12. Расчеты заказчика с проектными и изыскательскими
организациями за разработку проектно-сметной документации
осуществляются в порядке, предусмотренном договорами на выполнение
проектных и изыскательских работ, заключаемыми по результатам
конкурсного отбора. Стоимость проектных работ на капитальный ремонт
зданий и сооружений определяется по сборнику цен на проектные работы
для капитального ремонта с учетом поправочных коэффициентов.
Стоимость проектно-сметных работ определяется до начала
проектирования и уточнения при выпуске документации.
6.13. Интервал времени между утверждением проектно-сметной
документации и началом производства ремонтно-строительных работ не
должен превышать 2 лет. По истечении указанного срока проектно-сметная
документация по заявке заказчика должна быть переработана и вновь
согласована при необходимости (см. п. 6.7) в Мосгосэкспертизе.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ ГОРОДА МОСКВЫ".