О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 20 АПРЕЛЯ 2004 Г. N 240-ПП
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
8 ноября 2005 г.
N 875-ПП
(ПРМ)
В целях координации работы при реализации городских
социально-экономических программ развития столицы по вопросам,
касающимся самовольного строительства, Правительство Москвы
постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 20
апреля 2004 г. N 240-ПП "О совершенствовании работы Городской комиссии
по пресечению самовольного строительства":
1.1. Раздел 4 приложения 1 к постановлению (Положение о Городской
комиссии по пресечению самовольного строительства) изложить в
редакции, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. Утвердить новую редакцию приложения 2 к постановлению,
согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
1.3. Раздел 4 приложения 4 признать утратившим силу в связи с
выходом настоящего постановления.
2. Префектам административных округов в установленном порядке
внести изменения в положение об окружных комиссиях по рассмотрению
фактов самовольного строительства с учетом пункта 1.1 настоящего
постановления.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
8 ноября 2005 г.
N 875-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 ноября 2005 года
N 875-ПП
Внесение изменений в приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 апреля 2004 г. N 240-ПП
4. Порядок принятия решений по объектам самовольного
строительства
4.1. Решения в отношении объектов самовольного строительства
общей площадью более 3000 кв.м принимаются Городской комиссией с
учетом пункта 4.4.
4.2. Решения о сносе объектов самовольного строительства общей
площадью более 3000 кв.м принимаются Городской комиссией.
4.3. Решения о сносе объектов самовольного строительства
принимаются Городской комиссией на основании материалов и заключений
Комиссии Москомархитектуры о степени нарушений, допущенных при
несанкционированном строительстве. В этом случае признается, что
возведенный объект обладает признаками самовольной постройки в
соответствии с пунктом 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, и документы
передаются в суд управой района, на территории которой выявлен объект.
4.4. Решения о возможности сохранения самовольной постройки
принимаются Городской комиссией по объектам общей площадью свыше 1000
кв.м.
Решения о возможности сохранения самовольной постройки общей
площадью до 1000 кв.м, за исключением объектов особого
градостроительного режима (реконструкция исторической застройки),
принимаются Окружными комиссиями.
Решения о возможности сохранения самовольной постройки могут
приниматься Городской комиссией по всем объектам вне зависимости от их
площади по предложениям Окружных комиссий.
4.5. Решения о возможности сохранения самовольной постройки
принимаются, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые
законом интересы юридических и физических лиц, не создает угрозу жизни
и здоровью граждан при наличии:
- заключения территориальных архитектурно-планировочных
объединений административных округов или Москомархитектуры о
соответствии нормам градостроительного и территориального планирования
и зонирования, правилам землепользования и застройки;
- заключения лицензированной организации о конструктивной
безопасности здания (сооружения), то есть обеспечении прочности,
устойчивости и эксплуатационной надежности здания (сооружения), его
частей, конструкций и инженерных систем;
- заключения Территориального управления Роспотребнадзора по
городу Москве о соответствии объекта санитарным правилам;
- заключения органа государственной противопожарной службы об
обеспечении пожарной безопасности;
- заключения органа природопользования и охраны окружающей среды
о выполнении требований в области охраны окружающей среды;
- заключения иных надзорных и инженерных служб города (при
необходимости);
- документов, подтверждающих право пользования земельным
участком, на котором самовольно возведено (реконструировано) строение;
- документов, подтверждающих право заявителя на строение (при
самовольной реконструкции);
- заключения органа, уполномоченного в области государственной
охраны, сохранения, использования объектов культурного наследия (при
реконструкции памятников истории и культуры).
4.6. При принятии решения о сохранении самовольной постройки
Городская комиссия рекомендует городским уполномоченным организациям
согласиться по факту осуществленного (осуществляемого) строительства с
оформлением правоустанавливающих документов в порядке, установленном
настоящим Положением.
4.7. По результатам решений Городской комиссии префектурами
административных округов осуществляется подготовка проектов правовых
актов Правительства Москвы о завершении строительства (реконструкции)
капитальных объектов с учетом п.4.10 настоящего порядка.
4.8. Во исполнение решения Городской комиссии о возможности
сохранения самовольной постройки, на основании документов,
предусмотренных п.4.5 настоящего Положения, и представленного пакета
исполнительной документации, Инспекция Госархстройнадзора города
Москвы выдает заключение о готовности объекта к эксплуатации.
4.9. Правовой акт на эксплуатацию объекта принимается префектурой
административного округа при наличии решения Городской (Окружной)
комиссии о возможности сохранения объекта и на основании заключения
Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г.Москвы
о готовности объекта к эксплуатации.
4.10. Оформление земельно-правовых отношений и права
собственности по вновь выявленным объектам недвижимости осуществляется
в установленном порядке, в том числе:
4.10.1. С оплатой права на заключение договора аренды земельного
участка или внесением необходимых изменений в договор на право
пользования земельным участком в связи с увеличением общей площади
объекта (объектов), расположенного (ых) на земельном участке, и
изменением функционального назначения объекта в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 27.07.2004 N 522-ПП.
4.10.2. При определении Департаментом экономической политики и
развития города Москвы и Департаментом имущества города Москвы
экономических условий реализации инвестиционных проектов (определение
доли города в денежном выражении либо в натуральном выражении) либо
отчислении средств на развитие социальной, инженерной и транспортной
инфраструктур (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
08.10.2002 N 842-ПП).
4.11. Объекты городской собственности (при самовольной
реконструкции) принимаются на баланс города Департаментом имущества
города Москвы как вновь выявленные.
4.12. По объектам гаражно-стояночного назначения:
4.12.1. Порядок ликвидации самовольно построенных гаражей
(автостоянок) обеспечивается в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 24.05.1994 N 442 "Об организации деятельности
гаражно-стояночного хозяйства на территории административных округов
г.Москвы" и самовольно установленных объектов в охранной зоне
инженерных коммуникаций, в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 28.11.2000 N 944 "О ликвидации самовольно установленных
объектов в охранной зоне инженерных коммуникаций".
4.12.2. Принятие решений по объектам гаражно-стояночного
назначения о возможности их сохранения обеспечивается в соответствии с
настоящим Положением.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 8 ноября 2005 года
N 875-ПП
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 20 апреля 2004 года
N 240-ПП
Состав
Городской комиссии по пресечению самовольного строительства
Председатель комиссии:
Ресин В.И. - первый заместитель Мэра Москвы в
Правительстве Москвы
Заместители председателя:
Петраков А.И. - заместитель руководителя Департамента
градостроительной политики, развития
и реконструкции города Москвы
Кузьмин А.В. - председатель Москомархитектуры
Зайко А.Н. - начальник Инспекции государственного
архитектурно-строительного надзора
города Москвы
Ответственный секретарь комиссии:
Казначеева М.В. - заместитель начальника Управления
координации деятельности Комплекса
архитектуры строительства, развития
и реконструкции города Москвы
Члены комиссии:
Пешков А.С. - первый заместитель руководителя Департамента
экономической политики и развития
города Москвы
Седов С.А. - заместитель начальника отдела Департамента
территориальных органов исполнительной власти
города Москвы
Хомиченко Т.Ю. - заместитель руководителя Департамента
имущества города Москвы
Дронов А.И. - заместитель начальника Объединения
административно-технических инспекций
города Москвы
Титов С.Г. - заместитель начальника Мосжилинспекции
Сушков А.И. - заместитель председателя Москомархитектуры
Демидов А.С. - начальник управления Комитета по культурному
наследию города Москвы (Москомнаследие)
Бринза Н.И. - заместитель руководителя Департамента
природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы
Котов В.Ф. - первый заместитель начальника Оперативно -
распорядительного управления Мэра Москвы
Забарская Л.Н. - заместитель начальника Управления
Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы
Майоров Г.И. - руководитель юридической службы
Москомэкспертизы
Ишин А.В. - руководитель филиала ГУ Федерального
лицензионного центра при Госстрое России
в г.Москве - "Мосстройлицензия"
Фокин С.Г. - заместитель руководителя Территориального
управления Роспотребнадзора по городу
Москве
Сергунов А.Д. - начальник ГУП МосгорБТИ
Литвиненко С.М. - заместитель начальника отдела
Государственной земельной инспекции
города Москвы
Лохматов В.Е. - главный специалист Главного управления
противопожарной службы МЧС России по
городу Москве
Филипенко Ю.А. - начальник отдела Департамента
градостроительной политики, развития
и реконструкции города Москвы |