О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
25 октября 2005 г.
N 18-11/2/78640
(Д)
Управление ФНС России по г. Москве в соответствии с разъяснениями
ФНС России от 29.04.2005 N 21-4-04/154 и от 15.06.2005 N 21-4-04/202
сообщает следующее.
Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются
организации и физические лица, обладающие земельными участками на
праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или
праве пожизненного наследуемого владения.
При этом налогоплательщики - организации и физические лица,
являющиеся индивидуальными предпринимателями (в отношении земельных
участков, используемых ими в предпринимательской деятельности),
определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений
государственного земельного кадастра о каждом земельном участке,
принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного
(бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения
(пункт 3 статьи 391 Кодекса).
В этой связи земельный налог уплачивается по тем земельным
участкам, в отношении которых на организации и физические лица, в т.ч.
индивидуальных предпринимателей, зарегистрированы указанные права.
Таким образом, обязанность по уплате земельного налога возникает
с момента государственной регистрации права собственности, права
постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного
наследуемого владения на земельные участки.
Обращаем внимание, что статья 4 Федерального закона от 21.07.1997
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" устанавливает обязанность государственной регистрации
прав собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, в том числе в отношении земельных участков.
Учитывая изложенное, ЖСК обязан принять меры по государственной
регистрации своих прав (либо членов кооператива) на земельный участок,
занятый жилым домом.
По вопросу оформления земельно-правовых отношений необходимо
обращаться в Департамент земельных ресурсов города Москвы.
Заместитель руководителя
УФНС России по г. Москве -
действительный государственный
советник налоговой службы
РФ II ранга
С.Х. Аминев
25 октября 2005 г.
N 18-11/2/78640 |