ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В ОКТЯБРЕ 1999 ГОДА ПРИОБРЕЛО
ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ НА ПРАВАХ ДОЛЕВОЙ
СОБСТВЕННОСТИ. РАЗМЕР ДОЛИ КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА
СОСТАВЛЯЕТ 1/4 КВАРТИРЫ. ИМЕЕТ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
В СУММАХ, УПЛАЧЕННЫХ ЗА СВОЮ ДОЛЮ И ДОЛИ КВАРТИРЫ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ СОГЛАСНО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ДЕТЯМ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
28 сентября 2005 г.
N 28-10/68998
(Д)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо
приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в
них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000
руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при
приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в
строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении
квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры,
доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право
собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
При приобретении имущества в общую долевую собственность
установленный размер имущественного налогового вычета распределяется
между совладельцами в соответствии с их долей собственности.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче в
налоговый орган по месту своего учета декларации по окончании
налогового периода, а также платежных документов, оформленных в
установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком.
Согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ с 1 января 2005 года
имущественный налоговый вычет может быть предоставлен
налогоплательщику до окончания налогового периода в случае его
обращения к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения
налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый
вычет по форме, утвержденной приказом ФНС России от 07.12.2004 N
САЭ-3-04/147.
Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных
расходов, соответствующих его доле собственности, но не более 250000
руб. (1000000 руб. : 4).
Права на получение указанного налогового вычета в сумме,
израсходованной на приобретение долей квартиры, принадлежащих
несовершеннолетним детям, физическое лицо не имеет.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.Г. Луканина
28 сентября 2005 г.
N 28-10/68998 |