ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТ ЖИЛЫЕ ДОМА И РЕАЛИЗУЕТ КВАРТИРЫ
НАСЕЛЕНИЮ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА УЧИТЫВАТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ ПО ПАСПОРТИЗАЦИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
25 августа 2005 г.
N 20-12/60166
(Д)
Регулирование отношений, возникающих между органами
государственной власти, юридическими и физическими лицами при
паспортизации жилых помещений, в Москве осуществляется на основании
положений Закона города Москвы от 03.11.2004 N 66 "О паспортизации
жилых помещений (квартир) в городе Москве" (далее - Закон N 66).
Согласно статье 1 Закона N 66 под паспортизацией жилых помещений
(квартир) в Москве понимается процесс создания, сбора, обработки,
накопления, хранения и доведения до потребителей паспортной информации
сведений о потребительских свойствах и технических характеристиках
жилых помещений (квартир), а также формирование, изменение и
аннулирование технического паспорта жилого помещения (квартиры).
Технический паспорт жилого помещения (квартиры) является
информационно-техническим документом, содержащим сведения о
потребительских свойствах и технических характеристиках жилого
помещения (квартиры), в том числе сведения государственного
технического учета.
Потребителями паспортной информации могут быть юридические и
физические лица, являющиеся собственниками, нанимателями или
арендаторами жилых помещений (квартир) и получающие технический
паспорт жилого помещения (квартиры) или паспортную информацию.
В статье 8 Закона N 66 установлено, что работы по паспортизации
жилых помещений (квартир) в Москве выполняются за счет:
1) средств инвесторов, заказчиков или застройщиков - при
строительстве, реконструкции и капитальном ремонте жилых домов;
2) средств собственников, нанимателей или арендаторов, выразивших
желание получить технический паспорт жилого помещения (квартиры), в
домах сложившейся жилой застройки.
При этом порядок и условия оплаты работ по паспортизации жилых
помещений (квартир) в Москве определяются в договоре между инвестором,
заказчиком, застройщиком, собственником и организацией, осуществляющей
паспортизацию жилых помещений (квартир) в Москве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 252 НК РФ расходами признаются
обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях,
предусмотренных статьей 265 НК РФ, - убытки), осуществленные
(понесенные) налогоплательщиком. Под обоснованными расходами
понимаются экономически оправданные и документально подтвержденные
расходы, оформленные в соответствии с законодательством РФ, при
условии, что они произведены для осуществления деятельности,
направленной на получение дохода.
Таким образом, если услуги по получению технических паспортов
жилых помещений (квартир) в Москве осуществляются на возмездной
основе, то расходы, понесенные по договорам со специализированными
фирмами, формирующими и изготовляющими паспорта на жилые помещения
(квартиры) в Москве, могут быть учтены организацией, предоставляющей
указанные услуги, для целей налогообложения прибыли при выполнении
условий, установленных статьей 252 НК РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.Г. Луканина
25 августа 2005 г.
N 20-12/60166 |