О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ
ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ
29 апреля 2006 г.
N 264
(НТЦС)
В соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об особенностях
управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта"
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила пользования земельными
участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными
открытому акционерному обществу "Российские железные дороги".
2. Министерству транспорта Российской Федерации в 3-месячный срок
принять нормативные правовые акты, необходимые для реализации
настоящего Постановления.
3. Министерству экономического развития и торговли Российской
Федерации в 3-месячный срок утвердить примерную форму договора аренды
земельного участка, являющегося федеральной собственностью и
предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные
дороги".
4. Министерству экономического развития и торговли Российской
Федерации по согласованию с Министерством финансов Российской
Федерации и Министерством транспорта Российской Федерации в
2-недельный срок утвердить ставки арендной платы за земельные участки,
являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому
акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам
Российской Федерации, исходя из:
среднего показателя кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения по субъектам Российской Федерации, а
для городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга - среднего
показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного
назначения соответственно в Московской и Ленинградской областях;
необходимости сохранения размера арендных платежей за указанные
земельные участки, уплаченных открытым акционерным обществом
"Российские железные дороги" в 2005 году.
5. Установить, что при определении размера ежегодных арендных
платежей за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и
предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные
дороги", ставки арендной платы за указанные земельные участки подлежат
индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного
федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ
29 апреля 2006 г.
N 264
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 29 апреля 2006 года
N 264
ПРАВИЛА
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ОТКРЫТОМУ
АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"
1. Настоящие Правила определяют порядок пользования земельными
участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными
открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" для
размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта,
ограниченных в обороте в соответствии с пунктом 1 статьи 8
Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения
имуществом железнодорожного транспорта", а также земельными участками,
на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы
(далее - земельные участки).
2. Пользование земельным участком осуществляется на основании
договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным
агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным
органом) с открытым акционерным обществом "Российские железные
дороги", за исключением случая, если договор аренды был заключен с
собственником расположенного на земельном участке здания, строения,
сооружения до утверждения настоящих Правил.
Примерная форма договора аренды земельного участка утверждается
Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.
3. Размер арендной платы за земельный участок определяется на
основании утвержденных Министерством экономического развития и
торговли Российской Федерации по согласованию с Министерством финансов
Российской Федерации и Министерством транспорта Российской Федерации
ставок арендной платы.
4. Договор аренды земельного участка должен содержать положения,
предусматривающие:
передачу земельного участка в аренду на 49 лет;
обязательство арендатора обеспечивать беспрепятственный переезд
(переход) через железнодорожные пути в местах железнодорожных
переездов (переходов) в порядке, установленном Министерством
транспорта Российской Федерации;
обязательство арендатора обеспечивать беспрепятственный доступ
собственников линейных сооружений к расположенным на земельном участке
линейным сооружениям для их ремонта и текущего обслуживания на
условиях, определяемых Министерством транспорта Российской Федерации;
право арендатора передавать арендованные земельные участки (их
части) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока
действия договора аренды земельного участка без согласия собственника
земельного участка при условии его уведомления об этой передаче;
обязательство арендатора передавать часть арендованного
земельного участка в субаренду собственникам расположенных на этом
участке зданий, строений, сооружений по их заявлению на срок,
указанный в заявлении, но не более чем на срок действия договора
аренды земельного участка, и за плату, размер которой не превышает
размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально размеру
соответствующей части арендованного земельного участка;
обязательство арендатора заключать договор субаренды
незастроенного земельного участка (его части) в городах с численностью
населения более 250 тыс. человек исключительно на торгах в
соответствии с законодательством Российской Федерации. |