ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. ВПРАВЕ ЛИ ОНО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НДФЛ?. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 28.03.06 28-10/24247

           ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ
        КВАРТИРЕ. ВПРАВЕ ЛИ ОНО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ
       НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НДФЛ?

                                ПИСЬМО

         УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ

                           28 марта 2006 г.
                            N 28-10/24247

                                 (Д)


     В  соответствии  с  подпунктом  2  пункта 1 статьи 220 Налогового
кодекса  РФ  налогоплательщик  имеет право на получение имущественного
налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо
приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в
них,  в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000
руб.
     Для  подтверждения  права  на  имущественный  налоговый вычет при
приобретении  квартиры,  доли  (долей)  в  ней  или прав на квартиру в
строящемся  доме  налогоплательщик представляет договор о приобретении
квартиры,  доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры,
доли  (долей)  налогоплательщику  или  документы, подтверждающие право
собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
     Таким  образом,  перечень  объектов, по которым налогоплательщику
может быть предоставлен указанный налоговый вычет, является закрытым.
     Следовательно, в договорах купли-продажи и свидетельствах о праве
собственности,   являющихся   документами,  подтверждающими  право  на
предоставление  налогоплательщику  имущественного налогового вычета, в
качестве  объекта  права  должны  быть указаны квартира, жилой дом или
доля в праве собственности на указанное имущество.
     Право  получения  имущественного  налогового  вычета  в  связи  с
приобретением,  в  частности, комнаты в коммунальной квартире НК РФ не
предусмотрено.

Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
                                                           С.Х. Аминев
28 марта 2006 г.
N 28-10/24247