СЛЕДУЕТ ЛИ РАССМАТРИВАТЬ ПОЛУЧЕННУЮ АРЕНДОДАТЕЛЕМ
КОМПЕНСАЦИЮ ПО КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПО
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, КАК ПОЛУЧЕНИЕ СРЕДСТВ, СВЯЗАННЫХ С
ОПЛАТОЙ РЕАЛИЗОВАННЫХ ТОВАРОВ (РАБОТ, УСЛУГ) С
ПРИМЕНЕНИЕМ НАЛОГОВОЙ СТАВКИ 18%? ПОДЛЕЖАТ ЛИ ВЫЧЕТУ У
АРЕНДОДАТЕЛЯ СУММЫ НДС ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, УПЛАЧЕННЫЕ
ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ЧАСТИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ,
ПОТРЕБЛЕННОЙ АРЕНДАТОРОМ? ВПРАВЕ ЛИ АРЕНДАТОР ПРИНЯТЬ
К ВЫЧЕТУ СУММЫ НДС, УПЛАЧЕННЫЕ АРЕНДОДАТЕЛЮ В ПОРЯДКЕ
КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО ОПЛАТЕ
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ПОТРЕБЛЕННОЙ АРЕНДАТОРОМ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
12 сентября 2006 г.
N 19-11/80496
(Д)
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом
налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ,
услуг), а также передача имущественных прав на территории РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору
энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать
абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент
обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать
предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать
безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических
сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных
с потреблением энергии.
На основании постановления Президиума ВАС РФ от 08.12.98 N
5905/98 абонентом является лицо, на балансе которого числится объект,
потребляющий энергию.
Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 06.04.2000 N 7349/99
арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для
арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию
для снабжения здания у энергоснабжающей организации.
Таким образом, относить операции по поставке (отпуску)
электроэнергии, осуществляемые в рамках названных выше договоров, к
операциям по реализации товаров для целей НДС оснований нет. Поэтому
данные операции объектом налогообложения НДС не являются и
соответственно счета-фактуры по электроэнергии, потребленной
арендатором, арендодателем не выставляются.
На основании статьи 170 НК РФ суммы НДС, предъявленные покупателю
при приобретении товаров (работ, услуг) в случае их использования для
осуществления операций, не облагаемых НДС, к вычету не принимаются, а
учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг).
В связи с этим по договорам, согласно которым в стоимость услуг
по аренде помещения оплата электроэнергии не включается, суммы НДС по
электроэнергии, предъявленные арендодателю энергоснабжающей
организацией в части электроэнергии, потребленной арендатором, у
арендодателя к вычету не принимается.
Арендатор компенсирует расходы арендодателя на оплату
электроэнергии и поэтому не имеет счета-фактуры по потребленной им
электроэнергии. Следовательно, у него не возникает права на вычет
суммы НДС, перечисленной им арендодателю в составе суммы компенсации.
Основание: письмо Минфина России от 03.03.2006 N 03-04-15/52.
Руководитель Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
Н.В. Синикова
12 сентября 2006 г.
N 19-11/80496 |