ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР СОГЛАСНО ДОГОВОРУ ДОЛГОСРОЧНОЙ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ОКОНЧАНИИ ЕГО ДЕЙСТВИЯ
БЕЗВОЗМЕЗДНО ПЕРЕДАЕТ ФИРМЕ-АРЕНДОДАТЕЛЮ ПРИОБРЕТЕННОЕ
ЕЮ ОБОРУДОВАНИЕ И ПОСТРОЕННЫЕ НА АРЕНДУЕМОМ ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ ЗДАНИЯ. В КАКОМ ПОРЯДКЕ В ЦЕЛЯХ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДОДАТЕЛЬ
УЧИТЫВАЕТ БЕЗВОЗМЕЗДНО ПОЛУЧЕННОЕ ИМУЩЕСТВО?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
29 ноября 2006 г.
N 20-12/105055.2
(Д)
Согласно статье 256 НК РФ амортизируемым имуществом признается
имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты
интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика
на праве собственности, используются им для извлечения дохода и
стоимость которых погашается путем начисления амортизации.
Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного
использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10000
руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 257 НК РФ первоначальная
стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его
приобретение (а в случае, если основное средство получено
налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую оценено такое
имущество согласно пункту 8 статьи 250 НК РФ), сооружение,
изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно
пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов, кроме
случаев, предусмотренных Налоговым кодексом РФ.
На основании пункта 2 статьи 248 НК РФ имущество (работы, услуги)
или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если
получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не
связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество
(имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица
работы, оказать передающему лицу услуги).
В соответствии с пунктом 8 статьи 250 НК РФ доходы в виде
безвозмездно полученного имущества, за исключением имущества,
перечисленного в статье 251 НК РФ, для целей налогообложения прибыли
относятся к внереализационным доходам, формирующим налоговую базу
отчетного (налогового) периода для исчисления налога.
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка
доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом
положений статьи 40 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с
главой 25 НК РФ остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и
не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу
(выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна
быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ,
услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
Таким образом, безвозмездно полученное от арендатора по
завершении договора аренды земельного участка оборудование и
построенные им на арендуемом земельном участке здания учитываются у
арендодателя в качестве безвозмездно полученного имущества в порядке,
установленном пунктом 8 статьи 250 НК РФ.
И.о. заместителя
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
О.М. Спицына
29 ноября 2006 г.
N 20-12/105055.2 |